美国金融机构对现金存款的把关，似有越来越严格的趋势。以往储存现金过万时，才会引发银行启动「防制洗钱」机制进行调查，然而一名在美甲店工作的华人妇女，过去三周来，每周存入2000现金到自己的大通银行(Chase Bank) 账户，却被银行... 显示全部

美国金融机构对现金存款的把关，似有越来越严格的趋势。以往储存现金过万时，才会引发银行启动「防制洗钱」机制进行调查，然而一名在美甲店工作的华人妇女，过去三周来，每周存入2000现金到自己的大通银行(Chase Bank) 账户，却被银行认定可疑而将此账户永久关闭。

这名华妇向世界日报表示，因为中国家人之前给了她一些现金，加上部分是先替朋友代垫货款的还款，计划农历过年前出门旅游的她，怕钱放家中不安全，所以才陆续存到大通银行的帐户。她说有听说现在银行存现金比较严格，但心想只存2000美元，离「万元关卡」还远，应该没事的。 

前两周每次存2000美元到帐户时，都没有任何问题。第三周又到银行存入2000现金后，隔天就接到银行通知必须到银行说明的电话。英文不好的她还特别请通英文的朋友，一起陪同到银行了解情况。银行人员当场要求华妇说明现金来源，尽管厘清这些钱并非来源不明，但银行仍决定永久关闭该华妇的账户。 

华妇说，之前听朋友提到现在到银行存现金要求越来越多时，都不相信，没想到自己单次存2000美元，三周也才6000美元，就被盯上。 

除了储存现金到自己的账户查核趋严外，也有越来越多大银行禁止客户储存现金到其他人的账户，包括美国银行(Bank of America)、富国银行(Wells Fargo)，都从2017年12月起，陆续禁止客户拿现金存到其他顾客的账户。 

美国银行发言人哈格提(Colleen Haggerty)解释，此举是因为要强化客户的账户安全，而且减少客户帐号遭其他未授权者盗用的危险。美国银行从好几年前，就开始要求到银行储存现金时，客户必须携带身份证明，2017年12月开始，则是禁止客户把现金存到非自己名字的其他账户。 

富国银行表示，目前部分分行已经开始实施「禁存现金到非客户本人帐户」，预计2018年春季全美富国银行都会执行此新禁令。大通银行则在2014年，就已经落实不允许客户将现金存到非本人账户的规定。 

狂存现金小心被查税查洗钱 

现金收入太多，也是烦恼？华裔税务专业人士指出，不少因工作获得大量现金收入的华裔，在申报所得税时未诚实申报现金收入。然而随着大数据时代来临，不再只是国税局可能前来查核逃漏税，有时上门的还是涉及刑事调查的联邦政府有关单位，建议除诚实申报现金收入，就存进银行帐户的现金，不要刻意化整为零每次只存进少于1万元，趋避「进出1万元现金以上」须向财政部申报规定，因为这样做反更易惹上麻烦。 

会计师暨律师童志敏指出，不少有现金收入的华人，为避免联邦和加州政府加起来至少40%的所得税，未诚实申报现金收入。他们手上虽有现金，但美国其实不流行现金交易，因为多年前政府为了防止不法洗钱行为，规定银行及商号针对客户进出的1万元以上现金，须向财政部申报，造成在美拿着超过1万元以上的大额现金去买珠宝、黄金或汽车等贵重物品时，商号一般拒收，以免申报麻烦。 

一些华人于是将现金以每次少于1万元存进银行个人帐户，童志敏说，如果经常这么做，将构成「结构性交易」（structure transaction），银行工作人员会向内部的反洗钱工作人员汇报，并向有关单位举报，可能会被刑事调查。 

税表收入和银行存款差距大 被查税机率愈来愈高 

童志敏说，过去前来咨询的客户若被国税局查税，通常是因为未申报所得税表，或被举报逃漏税，或税表经过国税局分析认为不正常等三个原因之一。但过去两三年接触到的客户，却是因为银行存款和税表收入差距太大被查税，不排除是因为大数据时代来临，国税局根据纳税人税表，结合所开的车子、所住的房子，与银行存款做比较，从而做出查税决定。而他有几乎一半以上的客户案子，是由国税局下的刑事调查部门，或联邦检察官办公室，或联邦调查局展开调查，层面已提高至刑事案。 

童志敏说，这两年大型美国的银行对常有大额现金进出的个人帐户，也会主动关闭，并会寄来一封措词严厉的信。上面指出，你的个人帐户在30天内将无法提存，请查核是否尚有未兑现的开出支票需要处理，若没有，银行在30天后会将你的帐户余额寄来一张银行本票（cashier check）。请不要上诉或抱怨，这个决定已定案。 

他经手遇到这种情形的客户，有些是留学生，有些是才移民过来做生意的人士，后者不晓得其实一开始在银行开的是公司帐户，就能够合理解释何以帐户常有大额现金进出，并只要在报税时诚实申报现金收入，不致构成问题。 

会计师李新忠说，国税局针对现金行业查税时，会将当事人公司帐户存款加上个人帐户存款，再加上其家庭一年估计的可能开销，做为当事人可能的年收入参考，再比照其申报的年所得。中间若差额很大，当事人必须举证何以如此。若能说服国税局，如差额是因为有些支票跳票，但被银行计算成两次存款等。 

他指出，很多华人以为现金收入不报，国税局不知道，其实可以推算出来。他认为与其不报担心被发现，不如诚实申报，并透过合理的节税方式，如经营小企业的夫妻，都可以开设具有缓税功能的SIMPLE IRA，每人一年可以放进1万2500美元，夫妻可以放进2万5000美元。同时可以降低所得，达到少缴所得税的目地。 

现金存款逾万 需申报来源 

政府规定消费者用现金存款，如果每笔超过1万美元需向银行申报来源。但不少人为了避税或基于其他考虑，刻意将每一笔资金压低至1万美元以下，分成多次存入。12月21日，两名南加民众就因为涉嫌将贩毒赚来的钱以这种方式存入银行向法庭认罪。 

一位知情人士表示，其实1万元是银行向国税局上报的金额底线。银行内部有审计机制，如果一个户头上连续三天存入现金，且总额超过3000美元，银行内部就会启动调查。他表示，通常银行会给客户打电话，询问他的工作内容，比如询问为何不用支票或直接转账等，却只能存入现金。因此，民众存款时要小心，不要连续多日存入现金。数额也不能很大，否则银行会过问。 

来美国治病的黄先生表示，为了方便给医院付钱，刚来美国就在银行开户，并从中国打过来数万元存入账户。没过多久收到银行来信要求填一张表，主要是询问钱的来源和途径，当时他填了薪水收入。会计师叶俊麟表示，如果不是美国公民或绿卡持有人，也没有在美国产生收入，这种状况下存钱就不必报税。 

美国银行对国外汇款非常敏感。在美国买房的赵先生表示，买房之前，国内亲属给他的美国账户分几次打了几万美元，但成功转入两笔后，再也无法转入更多钱。虽然银行没有联系他，但也没有向他解释为何钱打不进来。后来几笔钱转回到中国亲属账号。 

 

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  最近，关于川普“限移”在网络上传的沸沸扬扬，美国对于移民这一块好像又有了又有新的动作。是否美国也要走我们之前所做过的闭关锁国的老路了？但你在转发这些消息的同时，有考虑过它们的真假吗？美国移民政策又应该如何精确快速的掌握？... 显示全部

  最近，关于川普“限移”在网络上传的沸沸扬扬，美国对于移民这一块好像又有了又有新的动作。是否美国也要走我们之前所做过的闭关锁国的老路了？但你在转发这些消息的同时，有考虑过它们的真假吗？美国移民政策又应该如何精确快速的掌握？

最应该知道的一点就是，美国总统的权限比绝大部分人想象的要小得多，真的要实现美国移民政策的大转向还需要美国国会讨论通过，这一抉择充满了各种权益的妥协，同时还要保证法院不在事后推翻它。此条路必定是艰难而漫长的，所以现在根本不可能实现 。

  其二，来美国的大部分新移民都是高学历高素质，这也是美国强大的原因之一。

  美国的经济已经高度全球化，而且其支柱产业（比如高科技、农业）严重依赖新移民，所以作为一个精打细算的商人，川普才不会自绝门路。 

  第三，美国立国的时候是一个移民国家，现在以及将来还是个移民国家，这一状况没有人能改变。 

  最近二十年里，它平均每年有70万人加入美国籍以及100万人获得美国绿卡，加起来每年新增170万人，源源不断的新移民就是美国经济的人口红利的源泉。

所以，即使川普能够成功说服国会实现部分移民政策的紧缩（尤其是针对中东国家），美国作为一个欢迎移民的大国，其姿态是不会改变的。 

目前所说的“限移”其实是川普在实现竞选时的承诺，主要针对所谓“高危国家”和“攫取美国福利”的移民群体， 川普上台之后连发移民政令，众说纷纭，投资人难免各种揣测。 

移民政策 虽然在不断变化，但是还是有国际局势、本国政治、经济多重因素影响因素，所以不可能有翻天覆地的变化的。

标签： 美国移民   美国移民政策  

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斐济——全球唯一无癌国，不需要坐移民监，承认双重国籍，最多可享有长达13年的溢利税减免，资金流通不受限制，最低投资只要5万，收益大。现在只需十七万就可以移民到这个“天堂”之国。下面让小编给你具体介绍一下。   ... 显示全部

斐济——全球唯一无癌国，不需要坐移民监，承认双重国籍，最多可享有长达13年的溢利税减免，资金流通不受限制，最低投资只要5万，收益大。现在只需十七万就可以移民到这个“天堂”之国。下面让小编给你具体介绍一下。

 

1.最适合生活的天堂

无污染且充足的空气、水和食物，四季如春夏，最适合动植物生长的气候，加上肥沃的土地，有吃不完的牛羊、海鲜、木瓜、椰子、香蕉、红薯、芋头、木薯等，自古以来不存在温饱问题，人与人没有激烈的竞争，相处和谐。非常宜居的气候，冬天比中国暖和，夏天比中国凉快，最热不超33度，最凉不低于16度。

2.尊贵的华侨身份 适合中国人

住满3年后享有华侨身份，子女容易申请国内的国际学校、重点大学。

许多行业目前为市场空白，目前是抢占先机的好时候。劳动力便宜，且全部精通英文。目前非常适合做旅游业、房地产、酒店、旅馆、餐饮、小商品等。

3.费用低、成功率高、周期短（约一个月批出）

斐济移民是世界上最容易的移民项目之一。无学历、语言要求、无须面试、申请资料简单。无需解释资金来源，无需资金持有历史。一人申请三代移民。

（1）存款移民，也叫退休移民，35万人民币存款证明，不含办理费，活期定期均可，无须冻结，无须定期。一个月左右批出，获得长期居留签证，享受居民待遇和优惠。须汇入5万美元到斐济你自己的账户，一个星期验资后，供您在斐济自由使用。

（2）投资移民，无须存款证明，两个月左右批出，获得投资者长期工作签证，享受居民待遇和优惠，此后一年内须投资2.5万美元约为17万人民币（不含办理费），供你的生意使用。

4.良好的外交

中立国家，与澳新英美中等世界强国保持友好的贸易合作关系和政治关系，且位于和谐的南半球。若再发生世界大战，斐济将是最安全的国家之一。

5.英语为官方语言

非常易懂的英语环境，语速慢，且没有难懂的口音，斐济适合留学和游学，提高英语水平。多民族和谐融合，总人口约100万，其中华人约3.5万。华人圈通用普通话、粤语、英语。

6.良好的外交

中立国家，与澳新英美中等世界强国保持友好的贸易合作关系和政治关系，且位于和谐的南半球。若再发生世界大战，斐济将是最安全的国家之一。

7.生活和教育成本低

生活品质好，社会安全，英联邦教育体系，非常便宜，教育水平高，非常适合孩子成长。

移民斐济后，享有英联邦身份，国际化教育，免费医疗，零税率的投资，无癌之乡……一切应有尽有。

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德国移民有三种途径，投资移民，蓝卡移民，员工签证。这其中投资移民虽然最简单，却是三项中最为严谨的移民方式，为什么小编这么说呢？ 投资移民不仅是简单地满足德国移民条件与德国移民费用就能移民的，德国移民局会考察你是否能在德国生... 显示全部

德国移民有三种途径，投资移民，蓝卡移民，员工签证。这其中投资移民虽然最简单，却是三项中最为严谨的移民方式，为什么小编这么说呢？

投资移民不仅是简单地满足德国移民条件与德国移民费用就能移民的，德国移民局会考察你是否能在德国生活下去。除此之外，这一项德国移民政策也要求你投资的项目满足一定条件。

 

第一：投资人必须有经商的兴趣以及对投资区域的兴趣。

在德国移民政策（德语版）中，有这样一个单词regional，这说明德国人是很在乎投资地区的。

第二：投资的项目必须对当地的经济发展有积极的影响。

这句话暗含的意思是，投资人要慎重选择投资的德国城市和地区。

第三：资金必须有保障。

中介们通常宣传德国移民好简单的，无须资金来源证明。但其实在德国移民政策中：Die Finanzierung muss gesichert sein。这至少暗含了对资金保障方面的审核。

 

移民局审核通过后，公司只需成功运作3年后就可以申请德国的长期居留签证("绿卡")，此签证没有时间限制，不需要再延续签证，拥有此签证后就可以在任何时候到德国任何地点定居，可以自由出入欧盟，无须签证。

当取得"绿卡"满3年后移民申请人全家就可以享受失业救济等更多的福利。取得"绿卡" 3年后还可以申请加入德国国籍，享有选举权与被选举权。也可以选择继续保留中国国籍，但拥有德国永久居留权("绿卡")。 持有德国绿卡者还可以赴欧盟其他国家从事合法职业。获得德国永久居留身份后，办理美国、加拿大、英国以及东欧国家的签证就很容易。有利于开拓欧美市场。

标签：德国投资移民 移民条件

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    俗话说，新年新气象，我们迎来了2018年，而香港优才，也即将迎来18年首次筛选。香港优秀人才入境计划（Quality Migrant Admission Scheme）于2006年6月推出，目的为... 显示全部

    俗话说，新年新气象，我们迎来了2018年，而香港优才，也即将迎来18年首次筛选。香港优秀人才入境计划（Quality Migrant Admission Scheme）于2006年6月推出，目的为引进中国内地及外国拥有高学历、高技术的优秀人才以提高香港的国际竞争力。通常，在中国居住的内地人无资格申请香港工作签证，通过QMAS计划，现在可在香港雇佣中国内地优秀人材。与工作签证不同，申请人无须在来港前先获得本地雇主聘任。

一、优才计划含义

优才计划，全称优秀人才入境计划 (Quality Migrant Admission Scheme)，是香港一项人才引进计划，由香港特区政府于2006年2月23日公布正式开始推行，目的是吸引高技术人才和行业优秀人才来港定居，藉以提升香港的竞争力。其甄选原则更注重申请人在专业领域内所获得的成就是否是香港社会的经济发展所必须的。两套计分制度分别是《综合计分制》和《成就计分制》。选择其中一种计分制度计分即可，多数申请人通过《综合计分制》申请。

二、申请优才计划的基本条件？

本科或以上毕业，并且有学位。至少两年工作经验。

 

三、如果本科毕业但是没有学位可以申请香港优才吗？

可以，但移民局会要求此学历送到香港学术与资格委员会评估。看此学历是否能够达到香港的学士学位水平。评估约2-4周。

四、本人无本科毕业，又无学士学位，可以申请优才吗？

可以，如果申请人拥有全国性认可的职业资格，此资格可充当本科学士学位来计分，即学历分与本科学位一样分。

职业资格如：律师，会计师，工程师。此资格一定是全国权威机构发的，省市机构发的，不符合。

五、申请优才有资金方面的要求吗?

有. 递交申请时，须提能证明申请人家庭来港第一年的生活费的财政证明. 此证明不需要提供资金来源。

六、优才申请批下来后, 是拿临时香港身分证吗？

 

不是,香港没有临时身份证. 香港身份证分为两种: 一种是香港居民身分证,另一种是香港永久身份证. 优才批下来后,是拿香港居民身份证, 七年后, 能证明申请人以香港为常住地, 方可转为香港永久居民。

 

知识就是力量，想香港移民的朋友，香港优才计划一定是个不错的选错。希望小编的文章对您有帮助。

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2017年H-1B创下了高达44%的补件通知（RFE）记录。不仅2017年递交的新H1B申请遭到移民局一级工资的刁难，2017年递交的H1B延期申请也同样收到关于一级工资质疑。如果说第一年的新H1B要求支付二级工资理由牵强，H1B延期... 显示全部

2017年H-1B创下了高达44%的补件通知（RFE）记录。不仅2017年递交的新H1B申请遭到移民局一级工资的刁难，2017年递交的H1B延期申请也同样收到关于一级工资质疑。如果说第一年的新H1B要求支付二级工资理由牵强，H1B延期，特别是在工作了三年之后的延期申请，移民局要求支付二级工资似乎有些道理。如果雇主有很强的支付能力，支付二级工资难度不算大。然而大多小公司很难在工作三年后将工资涨幅达到二级工资的水平。那么在这种情况下是不是意味着H1B延期无望了？移民局两个月前出台的政策（推翻顺延原有批复的原则，对于所有的延期申请依据当时的政策重新审查。）事实上就是为了拒绝H1B延期扫清障碍。就算你已经有H1B批复了而且职位维持不变，过去的批复不代表移民局还会批复你现在的延期。于是，二级工资的刁难也频频发生在H1B延期申请里。

在最近收到的RFE中，移民局沿用了同样的策略。 移民局指出因为有了三年的工作经验而且工作职责复杂, LCA中提交的“1级”工资不合适。 “一级”工资标准适用的情况是一些基础的，初级的工作内容。而申请人的工作复杂程度超过了劳工局规定的“一级”工资标准中提到的“初级”工作内容，因此一级工资的LCA不能适用申请，雇主需要提交高于一级工资的LCA报告，并且此报告需要在H1申请提交之前批复。这种提法是对以往职位专业性（ specialty occupation）质疑的延展。移民局认为如果提交的LCA工资等级为“一级” 符合拟议的工作职责，那么该职位的要求不够复杂，不能满足专业职业的要求，此职位不符合专业职业要求。 而如果律师申辩工作职能足够复杂的话，移民局质疑雇主支付的工资达不到要求。这个时候雇主已经无法重新递交反映新工资的LCA报告，因为LCA报告需要在申请递交时批复。因此移民局的这个提法把雇主和律师限于一个两难的境地 。

在成功地回复新H1B一级工资RFE 之后，我们对应H1B延期RFE时胸有成竹。成功回复这样有心计的RFE的唯一途径是不能掉到移民局设计的这个两难的怪圈里。顺着移民局的思路走，只会导致申请被拒。移民局的质疑立足于这样的假定：职位的专业性不是由职位职责来确定，而是由工资级别来确定。并且所有职位的一级工资所对应的职责要求都因简单和基础而不符合H1B职位专业性的要求。这种假定无疑反映了川普想提高H1B起步工资的初衷。在川普无法通过立法程序来达到目的的情况下，移民局通过非正常刁难申请来实现。那么对应这样的假定只能从否定这种假定下手。首先这样的假定没有法律和法规的依据。其次劳工部对专业职务的要求和工资级别无关。劳工部对所有的职位都有一到四级的工资设定。一级工资级别并不是满足职位专业性的障碍。很多专业性强的职位入门级别就需要本科学历。

在对付H1B延期RFE时，我们特别强调，尽管雇员工作了三年，但是雇主对职位本身的要求没有任何变化，这个职位还是entry level ．其次，每个职位都只有四级工资。而一个大学毕业生22岁工作到65岁退休，平均需要10年的经验才可能涨一级工资，　三年工作经验还达不到二级工资的水平。我们很欣慰的是在回复了这些棘手的刁难之后，我们帮助客户成功的拿到H1B延期批复。在这样的反外国雇员的环境下，每一个工作签证的批复都好不容易。

如果您收到类似的RFE，欢迎您联系冯净律师进行详细咨询。

 

冯净律师是冯净联合律师事务所创始合伙人（www.fengvisa.com)。她在纽约从事多年职业移民法律服务。在杰出人 才EB-1A;杰出教授/研究人员 EB-1B; 跨国公司高管投资移民EB-1C; 国家利益豁免EB-2 NIW; 第二类优先劳工证 EB-2 PERM; 投资移民EB-5;  H-1B 工作签证, L-1 跨国公司经理工作签证, O-1 杰出人才工作签证的 申请方面有丰富的工作经验和几乎完美的批复率。

电话:(646)288-7129;电邮: jfeng@fengvisa.com 微信: jingamyfeng

冯净律师所发布文章仅为那些有意向申请美国签证或移民的人士提供参考。文中涉及到

的内容, 冯净律师不做任何保证或承诺。本文的版权属于纽约冯净律师。如需转载，

请注明出处。

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为什么要去美国或者加拿大生孩子，其他国家不行吗？在此科普一下落地国籍这个概念。 落地国籍是一种国籍制度，就是无论父母的国籍是什么，孩子只要在当地出生即自动具有该地国籍。全球有落地国籍的国家有50个左右，不过大多数都是中南美... 显示全部

为什么要去美国或者加拿大生孩子，其他国家不行吗？在此科普一下落地国籍这个概念。

落地国籍是一种国籍制度，就是无论父母的国籍是什么，孩子只要在当地出生即自动具有该地国籍。全球有落地国籍的国家有50个左右，不过大多数都是中南美洲和非洲欠发达国家。

能如此操作的发达国家和地区只有德国，法国，中国香港，爱尔兰，加拿大和美国。

这些国家/地区的落地国籍政策又各不相同。

德国：要求外籍父母一方要在德国居住8年以上，获得德国绿卡至少3年，在德国出生的孩子才有能获得德国国籍。

法国:  要求外籍父母成年时居住在法国，至少在法国连续居住满5年，孩子才可以获得法国籍。

新西兰：之前有过落地国籍政策，但是之后取消了。现遵循血缘法的标准来判定国籍，孩子国籍取决于父母的国籍。

爱尔兰：原先规定只要是在爱尔兰和英国北爱尔兰地区出生的孩子，即使父母为非爱尔兰籍，孩子也可以获得爱尔兰国籍，但是此规定在2005年做出修正，非爱籍父母在爱尔兰产子，必须经过政府审核后，才能获得爱尔兰国籍。而且爱尔兰经济严重下滑濒临破产，不建议去。

中国香港：内地父母赴港生子现在已经被严格限制，操作复杂，而且花费又高，而且孩子获得香港身份后如果在内地生活也有诸多不便，不建议去。

剩下两个最合适的就是美国和加拿大了，在这两个国家生子，无论父母是什么国籍，你的孩子都会是出生地国籍。

今天重点来说说如果你的孩子拿到美籍，然后你带他中国生活所要面对的一些实际问题该怎么解决。

比如孩子的双国籍问题：

在中国要不要上中国户口？

上中国户口会不会丧失美国国籍？

上户口好还是不上户口好？

孩子上学看病这都怎么办？

首先要明确：加拿大公民法案承认双国籍，美国对双国籍持默认态度。中国不承认双重国籍，中国国籍法规定中国公民自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。

中国旅行证是什么？

中国国籍法规定----父母双方都是中国籍且没有外国绿卡或在外定居的，无论孩子出生在哪里都是中国人。

在美国出生的孩子，一般来说满月后就会跟着父母回中国生活，因为孩子出生后就已经是美籍，如果要回中国就要办中国旅行证，在美国出生的孩子回到中国会拿到三个证件----1 美国出生证 2 美国护照 3 中国旅行证。

中国旅行证就是----在国外出生的孩子，如果父母双方均为中国国籍，且未获得其他国家永久居留权者，孩子拿此证从国外到中国不需要办理签证手续。因为中国政府认为孩子仍然是中国人，你可以把中国旅行证看成孩子18岁之前的中国绿卡。

赴美生子的孩子的身份是“具有美国国籍的中国公民“，旅行证就是孩子在中国的一个合法身份证明，在中国搭飞机，坐火车，就医，宾馆住宿登记，就医，入学登记，买车考驾照，甚至房产登记，所有在中国大陆境内需要用到身份证明的事等等都需要中国旅行证，和中国护照具有同等效力，就相当于孩子在中国的身份证。在国内所有需要填写“身份证号码”的文件上，都是填中国旅行证的编号。

中国公安部、海关都已经记录孩子在美国护照上的信息，孩子从美国进入中国通过海关的时候，一般情况下，要出示美国护照和中国旅行证。

出入中国使用中国旅行证，走遍世界用美国护照

旅行证过期怎么办？

旅行证需要每两年重新办一次，不能延期。如果旅行证过期，要去当地公安局出入境管理处申请“一次性出境通行证”的证件才能出境，在海外的中国使领馆也要求必须提供这个证明才给换旅行证，有效期三个月 。

但是要开这个通行证明就要注销孩子的中国户口，如果父母要保住孩子的中国户口，只能不让旅行证过期，孩子的旅行证就要两年一换。现在在北京上海等大城市，开一次性通行证明已经不需要注销户口了，不得不说是个福音。

如果不让孩子上中国户口那就无所谓了，旅行证过期也没事，过期后如果要出境去开个一次性出入通行证明就可以离境了，也就不用2年换一次旅行证了。

孩子的美国护照有效期的是5年，每5年要换一次，18岁前换3次。

美国护照可以去美国政府任何一家驻外领事馆更换，也就是说不用出境在中国更换就可以，也可以去美国本土换证（夏威夷，关岛，塞班等美国属地均不可以），也可以第三国城市换证，比如首尔，东京，香港，曼谷，新加坡等地，去旅游下顺带给换护照；而且如果孩子旅行证过期还能顺带去当地中国使领馆换个旅行证，一举三得！（孩子的美国护照建议去中国之外的国家换，否则可能会影响父母的赴美签证申请）

小贴士：去中国驻外大使馆领事馆重新申请中国旅行证，办理时需要提前网上预约，大使馆不受理未预约的旅行证申请。

另外有些不负责任的公众号说在中国上户口就等于放弃美国国籍？那是扯淡！

在中国一些城市，父母给美籍孩子上户口的时候，派出所会要他们写所谓的“自愿放弃美国国籍”的声明，很多父母就很纠结，到底要不要签？？

对于失去美国国籍，美国法律规定，本人必须是自愿申请，做出自由选择，而且根据自己意愿放弃美国国籍。

必须等到美籍孩子18岁以后，经过以下5个程序才可以：

1  要向美国大使馆提出申请要退出美国国籍，使馆确认你要退出。

2  使馆会核实孩子的身份，然后约孩子去使馆面谈至少两场，在美国外交官面前，孩子举手宣誓退出美国国籍，并签署放弃美国国籍的誓词。

3  美国使馆把孩子的退籍的申请寄到美国首都华盛顿海外公民服务部进行审批

4  之后材料再次发到海外使馆，使馆签署最后审批成功后，发给孩子（退籍证书）（Certificate of Loss of Nationality）

5  你还得交1万5千元人民币的退籍手续费。

这时候孩子才算真正的退出美籍，没有以上程序，你想退都退不了！

放弃美国国籍是一套很繁琐的程序，不是说你去中国城市小派出所签个证明就能说放弃就放弃的，从法律层面，派出所让家长填写的放弃美国国籍声明，并不具备法律效力。美国政府根本就不管这个，父母不用放在心上。

赴美产子后回国能不能给孩子上户口？

赴美产子后回中国能不能给孩子上户口？答案是----能！当然能！

虽说中国不承认双国籍，但是中国不剥夺孩子的中国国籍，也没权利取消孩子的美国国籍，想放弃美国国籍也没那么容易，要走繁琐的法律程序的，美国宪法规定，如果公民放弃美国国籍，需要等孩子成人以后，本人自愿宣誓放弃才有法律上的效用，不会因为中国父母在派出所申请了中国户口这种事情而被取消。

美国出生的孩子当然可以上户口，合情合理合法，只要是在中国政策内出生，有准生证的都可以上户口。办户口的程序与中国公民办理户口的手续相同，先在中国办理准生证，再到中国的派出所户籍部门办理户口手续。

美籍孩子如果上中国户口，18岁之前念书都是没有影响的，到18岁如果选择美国国籍，中国的户口就会被取消。

现在国家全面放开二胎了，去美国生老二一样可以回来上户口；如果是第三胎或者第四胎超生的宝宝，要先交上社会抚养费才给上户口。

家长为美籍孩子在中国上户口需要以下材料：

1 申报户口申请表，在派出所办事处索要表格填写。

2 孩子在美国的出生证明（英文出生纸，翻译文件纸 三级认证书）。

孩子在美国出生后2-3天就可以拿到出生证明，2周以后拿到中国旅行证，拿到这两个证件以后，在中国驻美大使馆办理出生证明领事认证。

3 父母户口本，身份证，护照，结婚证，房产证。

4 产前检查报告。

5 生育结果总结（孩子出生后美国医院会给）及其翻译文件。

6 孩子旅行证。

7 准生证。

全国各地需要材料会有差异，具体差异请咨询当地有关部门，一般大城市手续会简单简化一些。

注意！办理中国户口的时候孩子的美国护照就不用拿了，很多时候会有反效果，一些派出所会借此刁难。

即使计划孩子要在美国出生，怀孕后最好还是在国内办理准生证，办证为了以后孩子上中国户口，也可以凭着准生证休产假，申请假期工资。

对于没结婚的单身妈妈生孩子，中国计划生育委员会会有罚款，现在很多城市已经不罚了，只要孩子数量不超标，双方都是单身，不用缴纳社会抚养费。

温馨提示:

1  所有证件文书均需要提供原件和复印件。

2  提前把出生证明和生育总结拿翻译公司翻译，交到派出所，派出所再交到公安局公安部审批，过程要花费2个月时间。

公安部审批下来后，就可以把美籍孩子加到户口本上了，出生地会显示“美国”，籍贯和父亲一样，与普通户口没有任何差别。

孩子上了中国户口，可以上公立幼儿园，小学，中学，也可以考大学。

美籍孩子18岁后怎么办？

持有中国旅行证的孩子，可以将此证用到18岁，18岁之前可以视为事实上的双重国籍。

孩子18岁后首次出境（包括去港澳台），会碰到一个国籍认定问题，在中国和美国国籍里面选一个，美国默许双重国籍，中国不允许双重国籍。

如果孩子18岁以后选择美国国籍，就要：

1  去补办签证，拿着中国签证的美国护照离境。

2  如果要回中国，去在美国的中国领事馆申请中国签证，可以申请探亲签证(Q1)、工作签证（Z）、学生签证（X1）入境。

如果申请探亲签证(Q1)，拿着Q1签证入境30日后，可以到当地出入境管理处办理居留证，居留证在中国最长时间是5年。

最后嘱咐一句----千万不要给孩子办中国护照！！！

如果美籍孩子办理中国护照，中国会查出孩子双重国籍身份，涉及违法，麻烦会一大堆，产生很多不良后果。

当然，如果父母想让孩子退美国国籍就当我没说........

要不要给孩子上中国户口？

上户口的作用主要体现在给孩子在国内看病和让孩子在国内上学。

从小学——初中

如果美籍孩子不上中国户口，可以让孩子上私立学校国际学校，从幼儿园到高中全上私立学校或者国际学校；没有中国户口也想让孩子上公立学校，也是没有问题的，因为孩子父母都是中国人中国户口，可以让孩子在公立学校借读，和其他外地学生一样交借读费赞助费就可以。

也就是说无论上不上户口，孩子都可以在中国接受正常正规教育。

如果孩子有中国户口，选择公立学校，私立学校，国际学校都可以，范围面会大一些。但是按照现阶段中国的国情来说，如果你想要孩子上优秀的小学初中，即使孩子有中国户口，如果不在名校片区，学校照样要收你的择校费。

户口还有一个作用就是初中升高中，高中升大学。

如果你打算只让孩子在国内读幼儿园、小学和初中，高中和大学打算让孩子去美国上，那么户口对你孩子来说作用有限。

上大学

如果你上了中国户口，打算让孩子在中国上大学，那么孩子的美国国籍的优势就没有了，需要和其他中国学生一起考高考，如果想考中国名牌大学，难度会大很多。

如果不上户口在国内上大学的好处就更多了，比如可以作为国际留学生上中国大学，而且不用参加中国的高考，只需要参加针对外籍留学生的汉语水平能力测试（简称HSK）就可以了。

从小在国内上学的孩子可以非常轻松的过此考试，进入中国顶尖的名牌大学，中国排名前十的大学任你孩子挑，而且，清华大学从2017年起，还免除了国际留学生的考试，提交材料就可以上。比起寒窗苦读10几年的那些中国孩子，这条上中国名牌的路，真心是太容易太轻松了。

所以即使美籍孩子不上户口，既可以上国际学校，也可以上私立学校，还可以上公立学校。

而且，孩子也可以在美国上小学，初中，高中，大学13年免费教育，容易进入只优先美国人的名牌学校，申请只有美国人才能申请的助学金。

医疗

有户口去医院看病和没户口去医院看病，费用几乎也差不了太多，很多药品，还是要自费的。

接种疫苗

孩子在美国出生以后，会在美国医院打疫苗，出院的时候医院会给家长一张黄卡，上面写着孩子所要打的疫苗，这个黄卡要收好，孩子在国内注射疫苗的时候也要看的，疫苗的医学英文全世界通用，医生都认识，把黄卡拿回国给医生直接注射疫苗就行了。

注意事项

警告！以下情况将自动丧失中国国籍！！！

1  如果孩子出生满18个月前在国内停留累计不到6个月，五岁前在国外待的时间超过30个月，则视为自动放弃中国国籍，不能续签旅行证，如果回中国只能拿着美国护照去中国大使馆申请中国签证。

2 父母一方或者双方定居国外有国外绿卡，孩子不具备中国籍。

现在海外华人华侨回中国也越来越简单了：

1 全国：海外华人一旦回到中国，只要有亲戚在中国，自动给3年多次往返的中国绿卡，全国都可以办理。

2 广东：原籍广东的华人可以给5年多次往返中国绿卡。

3 北京上海：只要回来的华人是博士学历，以及符合其他人才标准的华人，就可以拿到中国永久居留绿卡

中国在未来可能会对国外全体华人签发永久居留“华裔卡”，等同于中国绿卡，除了不能在中国进行选举之外，和中国国籍的区别不大。

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华人在美国购买房产，不仅拥有了土地上的房屋，而且拥有了相应的一部分土地。房子随折旧贬值，而土地资源是有限的，所以永远是升值的。这也是大部分人投资房产的原因。 2，房地产税(Property Tax) 4... 显示全部

出租房与自住房的房产税务

华人在美国购买房产，不仅拥有了土地上的房屋，而且拥有了相应的一部分土地。房子随折旧贬值，而土地资源是有限的，所以永远是升值的。这也是大部分人投资房产的原因。

购买房产，政府在税务上给予各种优惠。这里的优惠分自住房和出租房两种。

一.自住房，可以有这些费用的减免。

1，房屋贷款利息（Mortgage Interest)

2，房地产税(Property Tax)

3，关于购买房屋的一些费用(Closing Cost)

4,出卖时的资本增值也是免税的，免资本利得税(Capital Gain)。如果单人报税这个免税额可以达到250,000美元，如果夫妻双方联合报税这个免税额可以达到500,000美元。

二.出租房产

出租房产，除了上面提到的资本利得税以外，比自住房享有更多的税务减免。但是出租房产比自住房产需要在税务上有更多的规划与技巧。才会使你得到收益最大化。

1，广告费用。这里指为出租房招贴广告的费用。

2，装修费用，这里指为出租房装修，修补，更换各种材料的费用。

3，折旧费用，税法规定，出租民用住房，折旧年限为27.5年，出租商铺，折旧年限为31.5年。这里面要注意的是，这折旧的基础只是房屋的价格而不是土地的价格。

4，差旅费用，这里只为管理出租房屋所需的旅行的费用，包括餐费，住宿费，车的使用费。

5，雇工费用

6，佣金费用，很多人异地出租房都雇用本地经纪人管理，一般这个佣金为8%的租金收入。修理费用另算。

三，出租房与自住房的界定

因为出租房与自住房在各项税务优惠不同，所以这个界定也很重要。

1，如果想定义为自住房，必须在五年之内住满两年。

2，如果定义为出租房，这个房屋必须出租天数多于a.14天，b.10%的自住天数,两者取多。

也就是说，出租14天以内，租金不用上报，但是费用不可以抵扣。14天以上，租金要申报，但是费用可以抵扣。选择哪个，需要根据情况来决定。

四，passive loss（被动损失）谈出租房产的税务，就必须谈到passive loss。" A passive loss is a financial loss from rental property, limited partnership or other activities in which the investor is not materially involved." 一般情况下，Passive Loss 只能抵扣Passive Gain. 例如现在投资的EB5移民，年底会收到K-1表格，上面的Gain或者Loss, 就是这类Passive Gain or Loss. Passive Loss 只能从Passive Gain中抵扣，不能从一般收入中抵扣。

只有房产投资这个特例，税法给与 每个联合报税的家庭25，000美金的抵扣额度。在有正常工资收入的家庭来说，这是个不小的抵扣额，所以说这是很多中产家庭的福利。但是，这个抵扣是有条件的，联合报税的情况下，如果您的modified adjusted gross income 超过100，000美元，只能得到部分抵扣，超过150，000美元，则完全不能抵扣了。

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我是湖南衡阳人，2012年大学刚毕业，到柬埔寨来看望一个朋友，本来计划待三个星期，结果到今天为止已经待了四年多了。  对很多不了解柬埔寨的人来说，他们对柬埔寨的认知还停留在：“战乱”、“红色高棉”、“落后”、“世... 显示全部

我是湖南衡阳人，2012年大学刚毕业，到柬埔寨来看望一个朋友，本来计划待三个星期，结果到今天为止已经待了四年多了。 

对很多不了解柬埔寨的人来说，他们对柬埔寨的认知还停留在：“战乱”、“红色高棉”、“落后”、“世界上最穷的国家”等上，然而在柬埔寨待了四年多的他却爱上了金边这座充满生机的城市，并且扎根于此。

对于很多想投资却无法获得有效信息的中国投资者来说，希望和大家一起分享一下这四年在柬埔寨的所有投资感悟及生活感悟，看完以后，希望大家对这个国家的经济及发展前景能有更深入的理解。

柬埔寨经济的基本状况

柬埔寨经济的基本概况的话，我有一个很总体的感觉，就是它可能与大家在新闻上看到的有点不一样，我很多从中国来的朋友也都会有这种感觉，这里比你想象的要好。

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。2014年以前，柬埔寨的第一道产业是制衣业。以前我们中国南部那边的制衣厂什么的，鞋厂、包包厂，好多都搬到东南亚来了，其中很多就在柬埔寨。因为和欧盟有一个免关税的协议，所以他自己制衣制鞋造出来那些衣服什么的，基本都用来出口。

其次是就是建筑业和农业。直到2015年，GDP经济统计报告显示房地产建筑产业升到了第一位。

柬埔寨这个国家没有什么工业基础，我们在柬埔寨用的，基本上任何东西都是进口的，就比如说你买一个杯子，它也要进口，你买一个热水瓶，它也要进口，反正是工业制造的东西都要进口。

然后这里旅游非常厉害，吴哥窟是世界级的旅游景点大家都知道，这两年游客也是一直在增长，而且增得非常快，旅游是一块非常大的收入。

然后就是农业和渔业，它的水产非常丰富，这个土地很神奇，就是你不管播种什么东西放在那里，它自己就会长，然后收成非常好。好像我们中国人会觉得柬埔寨当地的人性格有一点点懒散，就是说不像中国人那么心急火燎地做事情。其中一个原因，就是因为它这个国家的资源太丰富了，先天条件太好，家门口随便种个芒果树，就够自己吃一年了。只要没有人来偷摘你的农作物，基本上随便种点什么树、种点什么菜，一年只要有四分之一的时间劳动一下，就够自给自足了。

金边是个国际化的大都市

 原来这个地方教育并不是很发达，不过好在柬埔寨是个非常年轻的国家，人口的平均年龄可能是20多岁，最近这一两代的年轻人比较厉害，都受过高等教育。比如说在金边，基本上你要会说英文，就跟没有出国一样，不会感到任何麻烦，它的社会语言发达程度真是很高。

还有一个特点，像在金边这样的城市，我觉得起码有10%的人口是外国人，什么欧洲人、美洲人、亚洲人，你在外面看到的都是外国人。他们不是在这里旅游的游客，大多都是像我一样，居住在这里，正儿八经地在这里做事情的人。所以这个城市，是我见过的（长这么大我也住过好几个城市了），但是金边是我见过的国际化程度最高的城市之一。

房地产行业异军突起

柬埔寨房地产在2010年之前是没得搞的，在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，甚至地上产权都不能持有。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一个大楼，只要你不买第一层，就是地面上的一层，从第二层开始往上，外国人爱怎么买怎么买，而且是只用护照就可以买。所以这个法案一出台以后，柬埔寨的房地产真的就开始有搞头了。

在2010年之前，很多房地产项目都是针对柬埔寨当地的有钱人，2010年以后，大家开足马力，打外国人的市场。外国人可以持有二楼以上的物业，还是永久产权，不存在70年、50年的说法，并且也没有奢侈税。

柬埔寨是用美金交易的国家，柬埔寨自己有一种货币，叫做柬埔寨瑞尔，这种直接就被我们无视。因为你如果要买个什么有点价值的东西，你是不会用瑞尔去买的，反正我是没见过我的朋友用瑞尔，大家都用美金，买房子就更不用说了。所以房子的价格也是以美金为单位，交易也是美金。

而且柬埔寨的外汇政策，100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你只要有那么多钱，你全带进来买，也没人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你，你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人，走就走吧，所以它是一个绝对开放的国家。

到今天为止，中国人在柬埔寨买房是什么样呢？就是零散的，大多都是跟柬埔寨有关系的人。我前天碰到了一个大姐，浙江人，在这边开制衣厂，她在金边早期的几个楼盘里面买了两三套，现在就有时不时卖一两套出来，其他的出租，赚得不要太多。还有一些是在这里做工程的或者在这里投资的，或者是一年中有几个月生活在柬埔寨的人，他们了解柬埔寨，也知道房地产有利可图。

总体来说，柬埔寨的房地产还远远没有到达顶点，还是处于一个上升的姿态。

外国人投资柬埔寨房产的相关政策

买房的时候要注意什么事情呢？只说一个事情，就是硬卡与软卡的问题。

硬卡是什么呢？就是柬埔寨的国土部给这块土地和它的房产发了一张硬硬的纸片，上面明确地写好了，这块土地多大、这块房产面积多大、左边是谁、右边是谁、定位信息什么，它把信息写得一清二楚，完全没有模糊的地带，这样的资产叫做有硬卡的房产。

作为一个外国人，我建议你只能买有硬卡的房产。比如你买套公寓，国土部就有这么一张卡，上面写着你的名字、你购买的是哪个单位、几楼、面积多大、左边是谁、右边是谁，而且把图给你画出来，这样就是毫无疑问的，买了绝对是安全的。

柬埔寨房地产投资的优势

在我眼里，优势很多，最明显的就是这个国家用美金交易。

其实渐渐的，从去年就开始了，中国手里面握有资产的人就面临一个很大的疑问，就是我的钱要放在哪里才会至少不贬值？

最靠谱是什么呢？就是把钱拿到国外去买资产，而国外去买资产，最大的问题就是——去哪个国家买？如果跑到津巴布韦去买资产的话，现在的津巴布韦，钱都已经消失了。

所以说一定要选一个货币价值稳定的国家，比如欧元区、美元区这样子。刚好柬埔寨就处于这种有优势的地区。

还有一点比较重要的就是，这个国家总体来说，各方面都处于一个上升的趋势，这时候投资自然会获利。

我觉得投资有一个不二法门，就是你要顺应形式。一个地方，如果它的趋势是那样子的，你参与了你就会获利，如果你非要反其道而行，那你再聪明，也可能会吃亏的。

还有一个优势，柬埔寨其实是一个非常稳定的国家。对于柬埔寨大家往往都有一些误会，就像我爸爸一样的，他觉得柬埔寨非常落后，他没来过这，他也不肯来，他认为这是个非常动荡和不安全的地方。

可是事实上，柬埔寨最近几年政局一直非常稳定，治安也非常良好。我来这里四年多了，没有被抢过一次，而且我每个周末起码有两天在外面玩到凌晨两三点才回来，从来没发生过任何问题。

关于租金收益的问题

出租收益率，以我观察来看，从百分之三四到百分之十不等，要看你的眼光。你选的好的，比如说我上面说的那个浙江大姐，她就是明明白白的，光租金一年就是10%的回报率。

当然也不是每个产品的楼盘都有这么好，但是我觉得如果眼光还不错的话，房产出租回报率达到百分之五六，肯定不成问题了。

还有一点不得不说的就是，即使你不买房，在柬埔寨你也可以永久居留。柬埔寨有一种签证叫做EVISA，只要申请成功了，就可以拿着这个签证在这里生活，这个签证一年续签一次，你可以永远这样无限制、无休止、不记次数续签。

总之，你不想走，柬埔寨就不会赶你走，无论你买不买房，都可以在这里待下去，很有意思吧。

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临时绿卡和永久绿卡：与美国公民或者美国永久居民结婚后，其外籍配偶和子女可以以直系亲属的身份申请绿卡。在申请绿卡中，如果移民申请批准的时候，婚姻还未满2年，那么申请人取得绿卡为条件绿卡（conditions of residence），... 显示全部

临时绿卡和永久绿卡：与美国公民或者美国永久居民结婚后，其外籍配偶和子女可以以直系亲属的身份申请绿卡。在申请绿卡中，如果移民申请批准的时候，婚姻还未满2年，那么申请人取得绿卡为条件绿卡（conditions of residence），也是大家通常所说的临时绿卡。在临时绿卡期满前，可以申请转为永久绿卡（I-751 Petition to Remove Conditions of Residence）。 

两种绿卡的差别：

临时绿卡与正式绿卡的权利义务基本一样，例如工作或者生活，短期出国旅行不需要美国驻外使领馆取得回美签证。但有效期不同。

有效期：临时绿卡有效期只有两年，如果在有效期内没有转换成正式绿卡，那么临时绿卡过期后，会被认为是自动放弃了绿卡。永久绿卡一般是10年期限，到期后可以延期。

如何从临时绿卡申请永久绿卡？

临时绿卡的有效期为两年，两年期满前的90天内，夫妻两人需要一起想移民局提出转永久绿卡的申请（I-751 Petition to Remove Conditions of Residence）

未在有效期内提交申请的后果：

但如果有特殊原因没有按时递交申请则临时绿卡会被自动终止，移民局会发出初听通知，随后开始递解出境的诉讼。但如可以合理解释其未及时提交的原因，那么移民局可以酌情谅解并批准该过期申请：例如在通知出庭的听证会上提出未能及时申请的有利证据，或者请律师书面向移民局陈述合理正当的理由。

未在有效期内提交申请的后果：

但如果有特殊原因没有按时递交申请则临时绿卡会被自动终止，移民局会发出出庭通知，随后开始递解出境的诉讼。但如可以合理解释其未及时提交的原因，那么移民局可以酌情谅解并批准该过期申请：例如在通知出庭的听证会上提出未能及时申请的有利证据，或者请律师书面向移民局陈述合理正当的理由。

申请条件：

-婚姻是合法有效，以夫妻身份共同生活为目的的，而不是为获取绿卡身份的欺诈性婚姻。

-提交婚前婚后的证据材料来证明婚姻的真实有效性。

-按照恰当的申请程序递交I-751

转换时需要保留的证据：

因为临时绿卡转正成永久绿卡仍需要向移民局提交证据证明夫妻关系的存续和婚姻的真实，例如申请人与公民配偶共同生活的证据，双方的房产证明，孩子出生证明，或者水电费用等生活支出，银行联合账号，保险单据等，相关信息证据要注意留存，而不能因为婚姻本身的真实有效性而忽视证据的准备，因为移民局是否相信婚姻的真实性主要是通过证据的审阅。如果能证明婚姻真实存在，就能成功获批永久绿卡。移民局会在申请者中随机选择申请人来面谈，也会根据需要安排他们认为证据有疑问的申请人来参加面谈。

无须夫妻联合申请的特殊情形：

在一些特定情况下，临时绿卡可以由外籍配偶和子女单方面任意时间提出转为永久绿卡，但需提供相关证明：

配偶的美国公民一方去世

申请时已经离婚，但先前的婚姻是真实有效的

外籍配偶或子女遭遇到家庭暴力

外籍配偶如果遭到遣返会陷入极端困境

申请永久绿卡期间可以出国么？

递交永久绿卡申请后，移民局会签发给申请人一份申请收据，临时绿卡的有效期会在收到移民局的申请收据后自动延续一年。想要这个时候出境的申请人，可以凭借收据和临时绿卡文件自由出境。

如何追踪申请进程：

https://egov.uscis.gov/casestatus/landing.do

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  随着美国新一届领导班子的上台，美国国内的各项政策发生了巨大的变化，尤其是美国移民政策，据美国《世界日报》报道称，美国职业移民绿卡申请者在提交I-485表格后，将被要求面谈，才可获准... 显示全部

 

随着美国新一届领导班子的上台，美国国内的各项政策发生了巨大的变化，尤其是美国移民政策，据美国《世界日报》报道称，美国职业移民绿卡申请者在提交I-485表格后，将被要求面谈，才可获准调整为永久居民身份获绿卡。USCIS上月宣布，自今年10月1日起，递交I-485表格、申请调整为永久居民身份的职业移民申请人，必须接受面谈。上述种种可以发现美国移民政策改革势在必行。

移民改革是2018年特朗普的重点立法项目

 

特朗普曾多次表示，对美国移民体系作出全面改革，转向以择优为基础的移民系统。主要包括取消多元化抽签绿卡项目、减少亲属链式移民、以绿卡申请者技能为基础“打分”等内容。

从特朗普的种种表态中，可以看出美国并没有关闭移民大门，而是更加倾向于吸引高学历高技能高净值“三高”人才移民美国。这与EB-1A美国特殊人才移民项目不谋而合，该项目是美国移民法专门为在艺术、科学、教育、商业和运动等领域拥有杰出才能的外籍人士提供的移民途经。该项目面对的移民对象是各行各业有一技之长的人才，可以是管理精英、企业领导人、学术大咖等，也可以是厨师、教师、导演等。

特朗普万亿美元基建计划呼之欲出

 

特朗普或在1月推出万亿美元基础设施建设计划，重点有道路、桥梁、隧道、机场和铁路等。据联邦公路管理局统计，修理和改善公路和桥梁要花费的金额高达8360亿美元，另外，还要花费900亿美元改善公共交通系统。面对如此庞大的开支，中国投资者或许能给特朗普帮上大忙。

实际上，旨在促进美国经济，创造就业机会的美国EB-5投资移民项目，已经为美国创造了巨大经济效益。其中，区域中心项目代表着约54亿美元的EB-5投资，约创造169,759个就业，另外推动了约109亿美元的非EB-5投资注入美国经济。

对于特朗普的万亿基建计划而言，EB-5可以带来大量资金，却不花纳税人一分钱，将对他广泛推进基础设施的执政纲领大有助益。

作为世界第一大经济体，头号教育强国，美国对全球移民的吸引力有增无减！即使2018年美国移民政策有所变动，但是对于想移民美国的人来说影响不是特别大，只不过在申请的时候材料要准备好！

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2018年移民为什么要选择英国呢？ 英国企业家项目Tier 1(Entrepreneur)，是英国政府推出的20万英镑企业家投资移民项目，为吸引有能力有财力的精英，在成就自己的同时也助力英国经济发展。申请人或者生意合作伙伴... 显示全部

2018年移民为什么要选择英国呢？

英国企业家项目Tier 1(Entrepreneur)，是英国政府推出的20万英镑企业家投资移民项目，为吸引有能力有财力的精英，在成就自己的同时也助力英国经济发展。申请人或者生意合作伙伴(即2个人)共投资20万英镑以上，进行英国投资创业，以此获得3年4个月的T1签证，签证到期后，若满足规定的要求，续签2年，第5年即可获得永居身份。

投资低：
只需20万英镑

审批快：
三周左右获批
安全性高：
先创业，再投资，灵活选择支配
环境好：
英国环境优美
教育优：
顶级教育体系。
高福利：英国全世界福利较高的国家
你还有什么理由不选择英国移民呢？

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上篇我们介绍了部分关于葡萄牙移民问题的解答，但并不是很全面，希望以下可以帮助到您。 问题16：在葡萄牙购房都会产生多少相关税费？ 1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上... 显示全部

上篇我们介绍了部分关于葡萄牙移民问题的解答，但并不是很全面，希望以下可以帮助到您。

问题16：在葡萄牙购房都会产生多少相关税费？

1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。

2）IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。

3）印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。

另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。综上所述，购买50万房产为例，购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。

 

问题17：在葡萄牙购房与国内有什么不同？  

在葡萄牙，申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用是20000欧。在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

问题18：葡萄牙购房移民的流程是怎样的？

葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；8-12个月投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。

问题19：永久居留、临时居留和国籍有什么不同？

取得永久居留许可或申请到国籍后，在葡萄牙的房产可以自由买卖，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次；而临时居留许可，每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权利，其他享有的福利待遇都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试；而永久居留许可1年后就可申请国籍，考试相对难一些。

申请者也可以不申请国籍，可以一直保留持有永久居留许可的方式，只需要每5年更新一次即可。

问题20：若孩子超过18岁，怎么申请比较合适？

有3种方式可以申请：

一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明(证明父母的生活依靠孩子)等；

另一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，必须证明孩子没有独立的经济能力，父母是孩子的经济来源才能一起进行申请；

第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。

 

问题21：若不能成为永久居民，5年后会不会被取消居留？

申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要在葡拥有房产，所以房子不能卖掉，才可以续签。

问题22：在葡萄牙读书的费用大约是多少？

16岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生可自己选择大学，平均每年的学费在3000欧元左右。由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择到其它申根国的国家读书，学费跟申根国当地的公民相同，不过需要办理一定的手续。

问题23：在葡萄牙花50万欧元能买到什么样的房子？

里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位，如果在里斯本市区购买一套100多平左右的2居高级公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，价格只要约51万欧元；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在60万欧元左右。

问题24：50万欧元价值及以上的房产具体有哪种类型？

50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

这套50万欧元的房产相对灵活，既可以一个家庭购买2套房子累计相加达50万欧元；也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要一个家庭名下的申请资产达50万欧元即可。

 

问题25：葡萄牙房产市场目前处于什么样的发展状况？

受欧洲金融危机的影响，葡萄牙的房产价格近几年一直出现下跌趋势，房产市场疲软无力。直到2012年年底，房价才开始止跌企稳，并开始出现回升的趋势。目前葡萄牙的房产价格和高峰期时相比，已经下跌了20%左右，南部度假区的房产价格相对稳定，降幅很小。葡萄牙房产市场开始走出低谷、价格出现回升之际，正是抄底入市的最好机会。

问题26：三代人同时移民是什么意思？

一家三代同时移民是葡萄牙“黄金移民计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。申请人子女从小学到高中均可享受免费基础教育，大学学费也比较低，而且每年缴纳550欧元就可以购买社保，享受社会福利。

问题27：不会说葡萄牙语，怎么在那边生活？

不用担心，葡萄牙的英语普及率很高，用英语生活完全没有问题，并且葡萄牙政府有为新移民者提供的免费葡语课程，如果想要了解一些简单的日常葡语，也可以去免费学习一下。

问题28：葡萄牙与其他欧洲移民国家，以及美国、加拿大和澳大利亚等传统移民国家相比有什么优势吗？

1）购房移民一举两得

对于传统思想根深蒂固的中国人而言，房子是“根基”是“港湾”，有房才有家，才有安全感。因此，即使因种种原因选择移民国外，内地家庭也会首先考虑买房。与一些其它热门国家的投资移民、创业移民项目相比，葡萄牙所推行的购房移民项目，对中国人而言，可谓一举两得。

2）抄底房产坐享收益

欧洲一些国家开始推行简单便捷的购房移民项目，源于欧洲的经济危机。然而对想移民欧洲的人来说，现在是难得的机遇。葡萄牙的经济在欧洲国家中极具竞争力，且移民政策写入葡萄牙法案，有政府背书，稳健可靠，加上葡萄牙如今政局稳定，现在正是投资葡萄牙房产是绝佳时机。在葡萄牙所投资的房产为永久产权。葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家，所购房产一部分时间可用于投资，一部分时间可用于自住，收益回报可观。

3）一人申请三代移民

葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一张绿卡，一家三代同时获取移民身份，家人轻松团聚。

4）申根身份畅行欧洲

葡萄牙是欧盟国，也是申根国成员，获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国；拥有葡萄牙护照，更可享受全球172个国家和地区免签或落地签。

5）移民要求简单

与传统移民大国如加拿大和澳大利亚的复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民项目流程简单，且申请门槛低，无年龄、资产、语言要求，无需解释商业背景和资金来源，有移民葡萄牙意向的投资者都可轻松移民。

移民葡萄牙不管从什么角度看都是很好的选择，但其实在移民的时候需要注意的问题有很多，尤其在移民和购房时，不管是中介公司还是当地房产商都要仔细调查背景，以免上当受骗。

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不想“蹲”移民监的，同样适用于为了孩子教育或海外投资的人群。涉及非常广，但是很多小伙伴对此项目还并不是太了解，所以小编就整理了一份堪称史上最全的葡萄牙问答解析供大家参考了。 问题1：葡萄牙国家概况是怎样的？ ... 显示全部

不想“蹲”移民监的，同样适用于为了孩子教育或海外投资的人群。涉及非常广，但是很多小伙伴对此项目还并不是太了解，所以小编就整理了一份堪称史上最全的葡萄牙问答解析供大家参考了。

问题1：葡萄牙国家概况是怎样的？

与中国时差8小时，主要语言是葡萄牙语，位于欧洲西南部，首都是里斯本，旅游业十分发达，是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员之一。也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。

葡萄牙既是投资宝地，也是宜居的天堂，这里民风淳朴，气候宜人，全年阳光充足，碧海蓝天，有丰富的世界文化遗产，以美食与葡萄酒世界闻名，有欧洲最大的赌场与欧洲最好的高尔夫目的地。该国主要经济与欧盟联系紧密，因此有领先的农业、发达的旅游业、丰富的矿产资源，是现代化的工农业国家。另外，葡萄牙海产资源丰富，并开创了海上航运先锋，其航运事业遍及全世界。

 

问题2：葡萄牙“黄金居留签证计划”的具体内容是什么？

葡萄牙投资移民黄金签证计划，申请人只要购置50万欧元起房产，不限购买类型（住宅或商铺均可），也可购买多套房屋累计购买金额达到50万欧元即可全家移民欧洲。

问题3： 申请人需要符合哪些申请条件呢？

1）主申请人年满18周岁；

2）无犯罪记录；

3）购买价值50万欧元以上的葡萄牙当地房产。

问题4：有哪些随行人员可以连同主申请人一同获得移民身份呢？

配偶连同未满18周岁的小孩可以随同主申请人一同获得身份；

父母：可以随同申请，只要证明经济上依赖主申请人即可，而且对于65岁以上的父母审核较为宽松（拿到的身份和主申请人是一样的）；

18周岁以上的子女，如果经济上依赖父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证，关键在两点：

1）18岁以上的孩子未来五年内需要在读证明以及未婚证明；

2）经济上依赖父母的证明，无经济来源。

 

问题5：葡萄牙的这个黄金居留签证计划有什么优势吗？

1）投资低门槛，无语言、学历、资金来源、管理经验等要求, 维持居留身份的居住要求宽松，递交后最快3个月获批；

2）申请人购置的房屋是永久产权，保值的同时还可获得租金收益，是最安全稳妥的投资方式；

3）拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游欧洲26个申根国，子女畅享欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗，享受葡萄牙本国居民同等福利待遇；

4）一人申请，三代同行：允许父母同时申请移民，申请人可携带自己父母及配偶父母一同移民（最高可达7人），尽享温馨美好生活；

5）每年仅需要在葡萄牙当地居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居，6年后更可申请加入葡萄牙国籍，持葡萄牙护照免签172个国家及地区。

问题6：葡萄牙教育质量如何？

葡萄牙从小学到高中阶段就读公立学校都是免学费的（其中小学4年，中学预科班2年，初中3年，高中3年）。就读公立大学是4-5年，每年的学费约在300-1000欧元之间。

葡萄牙教育质量非常高，虽然公立中小学都是以葡萄牙语授课，但依然普及英语，一般高中毕业的学生都可以用英语交流，大学有一半左右的学科用英语授课。葡萄牙大部分私立中小学每年收费约2000欧元，但英国在此设立的中小学学费较贵，每年大约15000欧元。由于这些学校使用的是英国的教材、完全英语教学，因此也有不少家长选择这类学校。葡萄牙主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院，其中科英布拉大学在世界上颇具影响。高等教育方面，葡萄牙有6所高校被评为世界最佳。

问题7：葡萄牙的医疗水平如何？

葡萄牙医疗体系在全球健康医疗体系中位列前沿，医生与国民的配比为1:256。葡萄牙政府在国家医疗上的投入已占到国家GDP的10.1%。葡萄牙医院分公立和私立两种。公立医院规模大、设备精良、技术力量雄厚，就诊人数较多。私立医院治疗耗时较少。各社区均设有社区医院，但仅为社区内登记人口提供简单的医疗服务。葡萄牙真正做到了医药分开，药品须在药店购买，处方药须有医生处方。在一些大城市，有些药店24小时对外营业。葡萄牙公立医院和保健中心，向该国公民和已获合法居留权或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。

问题8：葡萄牙养老待遇如何？

葡萄牙的养老体系庞大，65岁以上可以领取养老金、退休金。为了保障老年人的生活，80岁以上老人还设有补充养老金，因病长期卧床不起或患有严重的精神疾病者都可以申请长期护理津贴，独居的老人还可以申请丧偶津贴。

 

问题9：有没移民监要求？怎么获得永久居留和入籍呢？　

该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。

简称1+2+2模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。

永居条件：持有合法居留满5年；满足上述居住要求；葡语知识测试；无犯罪记录。

申请永居时不需要进行语言考试，只需要进行语言培训即可。

入籍条件：持有合法居留身份满6年；无犯罪记录；申请入籍前一年里需要大多数时间居住在葡萄牙，入籍时需要通过语言考试。通过葡萄牙语等级测试达到A2水平（大约学满120个学时）。

问题10：续签后获得的卡是2年有效期，移民局规定黄金居卡持有人每年在葡居住7天，是否可以一次住满14天从而完成2年的居住要求？

这种情况是符合要求的。一般是在黄金居留卡到期前的1-2个月。但请各位投资人注意，葡政府设置居住要求的本意是希望大家多在葡居住，全方位地熟悉这个国家。她得历史、自然、社会、人文、风情等。从而真正融入葡萄牙国家大家庭。爱上这个国家，定居在这个美丽的国度。

问题11：拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗？

是的，拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利：子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，一般为100欧元/人/年。

问题12：拿到居留卡之后，是否可以自由的出入申根国？

可以。拿到首期居留许可后，就可自由的出入欧洲26个申根国。

 

问题13：拿到居留卡之后，是否可以在葡萄牙工作？

葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由的受雇佣工作、经商。

问题14：拿到葡萄牙永居后，可否在欧盟其他国家生活或工作？可以在申根国家停留多久？

可以在欧盟其它国家生活，但单次入境其他申根国家，滞留期不得超过90天。如果客户希望在其他国家工作，则需要在那个国家注册并服从相关的要求，注册的形式和要求随着不同的国家而不同。

问题15：在国内的收益在葡萄牙要不要纳税？

如果在葡萄牙每年居住在183天以内（少于半年），则不会成为税务居民，对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。但超过上述居住时间，则有报税的义务，因为中国葡萄牙是签署了双边税收协议的两个国家。

以上是部分移民葡萄牙的问题解析，剩下的都在下一篇哦，有移民葡萄牙意向的千万不要走开，小编一定会帮到您的~

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简介 跟其他移民渠道相比，投资移民既不要求申请人与移民国有血脉关联，也没有居住时长的要求。所以严格的尽职调查和申请人审查是保证这些项目长久和深受青睐的关键。 投资移民日益发展，可靠的投资移民项目在高端人士和商... 显示全部

简介

跟其他移民渠道相比，投资移民既不要求申请人与移民国有血脉关联，也没有居住时长的要求。所以严格的尽职调查和申请人审查是保证这些项目长久和深受青睐的关键。

投资移民日益发展，可靠的投资移民项目在高端人士和商务人士中尤其受欢迎。在执行严格的尽职调查时，各个国家为加强其项目的可信度，必须满足国际最佳表现标准。

加勒比海岸因提供坚实、透明、有效的项目而享有盛名，在有投资移民项目的国家中执行最严格的尽职调查。

以下是保证投资移民项目顺利进行的关键。

 

预审

服务商，也称作授权代理，是指协助申请者申请第二公民身份的个人或公司。通常来说，服务商是投资移民行业的专家，他们向政府承诺客户的真实合法性。但当服务商没有履行到应尽的检查时，可能会最终导致申请被拒绝。

加勒比政府通过管理控制服务商来解决这一问题。在初级申请阶段，服务商为得到政府授权，必须经过审查和调研，保证他们在投资移民行业有足够的经验、知识和资源。授权代理会接受重新评估，保证他们不会违反条款。

作为申请人和政府间的桥梁，授权代理有责任对客户进行内部的尽职调查。事实上，圣基茨和尼维斯要求这些授权代理提交内部检查的证明，作为申请的一部分。高拒绝率则会让授权代理面临吊销许可、永久不能再提交申请的风险。

内部尽职调查

    投资移民委员会或投资移民局收到申请后，工作人员会检查所有文件是否满足项目的所有规定。他们在投资移民局接受专门培训，可发现任何非法不当行为，包括金融犯罪、诈骗和洗钱。之后的重点会放在申请的安全和机密性上。这些都保证了项目可以应对目前的挑战，并达到国际标准。

 

外部尽职调查

在公民身份申请成功前，是否有能力对申请人的背景做详尽的调查以确保合法性，是一个项目声誉的关键。当今时代面临着各种威胁，比如诈骗、洗钱和其他诸多犯罪行为，若项目不具备进行全面尽职调查的能力，很容易被破坏系统的不法申请者所打击扰乱。

加勒比投资移民项目是拥有坚实可靠的尽职调查系统的典范。外部国际认可的尽职调查公司可对每个年满16岁的申请人进行全面和独立的背景调查。

除了标准国际刑警组织和数据库检查，尽职调查机构会通过实地检查确认申请人在申请中提供的信息。针对投资资金会进行详细检查，以确保资金来源是合法的。之后将会生成一份报告提交给政府，用于评估申请人是否有资格被授予公民身份。

加勒比国家针对如此详尽全面的尽职调查程序，将尽职调查费用包含在申请人需要缴纳的项目费用中。

 

结论

项目保持高度透明和一致性，有利于向人们表示，公民身份并不授予违法分子，第二公民身份所享受的权益并不会受影响。同时，也表明项目得到的资金对当地人们的生活有直接和正面的影响。出于此原因，加勒比政府收到的资金会受到议会的监督，既定资金分配也受到例行检查，并公开此账户的收入情况。

从国际的角度来说，以最高的标准对申请人进行审查会赢得全球合作伙伴的信任。他们往往需要确认投资移民项目对潜在申请人进行严格审查后，才会授予公民身份及国际旅行文件。

为了保证项目的安全性，加勒比政府若发现申请人提供错误不当信息，有权利否决申请。若发现申请人获得公民身份后违反国际法律、或损害国家荣誉，政府也可能会取消申请人的护照。

 

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关于免税和退税 在美国购物缴纳的消费税由两部份组成，一是联邦政府在进出口货品上收的关税（Custom Duty），在机场免税店里买的东西，所谓免税就是这种关税，这项税率根据商品和商品生产地所不同，所以在美国免税店购买美... 显示全部

关于免税和退税：关于免税和退税

在美国购物缴纳的消费税由两部份组成，一是联邦政府在进出口货品上收的关税（Custom Duty），在机场免税店里买的东西，所谓免税就是这种关税，这项税率根据商品和商品生产地所不同，所以在美国免税店购买美国自产的商品例如Coach皮包丶雅诗兰黛和倩碧化妆品等就特别划算，免去了一大关税。

第二种消费税则是各州征收的销售税（Sales Tax），销售税是美国各州政府自行征收。我们通常所说的退税指的就是退消费税。美国目前只有德克萨斯州丶易斯安那州的机场退税点，可以凭外国护照丶以及往返美国90天内的机票凭据，退回销售税。

哪些州免税哪些州退税？

五个免消费税州：阿拉斯加州丶德拉瓦州丶蒙大拿州丶新罕布什尔州丶俄勒冈州。

五个退消费税州：德克萨斯州、路易斯安那州。

关于德州退税

关于德州退税，首先当然是要知道退税点啦！

德州有13个退税点，分布在6个城市，包括休斯顿（Houston）、达拉斯沃斯堡地区（Dallas-Fort Worth）、艾尔巴索（El Paso）、麦卡伦（McAllen）、圣安东尼奥（San Antonio）、圣马科斯（San Marcos）。

德州退税点一览：

Houston George Bush Intercontinental Airport (IAH)*

Terminal D:Outside Security by Qatar Airways Ticketing Booth

工作时间：

Daily, 8:00am-10:30pm

Terminal E*:Outside Security by United Airlines Check-In

工作时间：

Daily, 9:00am - 9:00pm

休斯顿奥特莱斯（Houston Premium Outlets)

Food Court 里面

工作时间：

Monday – Saturday, 10am - 9pm

Sunday, 11am – 7pm

地址：29300 Hempstead Road, Cypress, TX 77433

奥斯汀 Bergstrom 机场（Austin Bergstrom Airport）

在Checkpoint1和 Fara Café旁边

工作时间：6:00AM - 6:00PM

达拉斯国际机场（Dallas-Fort Worth International Airport (DFW)）

D航站楼北边，在American Airlines Check-in旁边

工作时间：6:00AM - 6:00PM

Galleria Dallas

三楼 Old Navy旁边

工作时间：

Monday - Saturday, 10:00 am - 9:00 pm

Sunday, 12:00pm - 6:00pm

1地址：3350 Dallas Parkway, Dallas Texas - I-635 at Dallas North Tollway

Galleria Dallas

大草原奥特莱斯（Grand Prairie Premium Outlets）

客服中心旁边

工作时间：

Monday -Saturday, 10:00am - 9:00pm

Sunday, 11:00am - 6:00pm

地址：2950 W. Interstate 20, Grand Prairie, Texas 75052

Grand Prairie Premium Outlets

Grapevine Mills

Neighbourhood1 在Ross旁边

工作时间：

Monday- Saturday, 10:00am - 9:00pm

Sunday, 11:00am - 7:00pm

地址：3000 Grapevine Mills, Grapevine, Texas 76051

NorthPark Center

在Cole Haan 和Salvatore Ferragamo中间

工作时间：

Monday - Saturday, 10:00am - 9:00pm

Sunday, 12:00pm - 6:00pm

地址：8687 North Central Expressway, Suite 1416, Dallas, Texas 75225

NorthPark Center

The Galleria-Houston

Luxury Row: Rink Level Near Post Office

工作时间：

Monday – Saturday, 10:00am - 9:00pm

Sunday, 11:00am – 7:00pm

地址：5015 Westhiemer Ave Suite A1000, Houston, Texas 77056

Galleria Dallas

The Galleria-Houston

Macy’s level 1

工作时间：

Monday – Wednesday, 10:00am – 9pm

Thursday - Saturday, 10:00am – 10:00pm

Sunday, 11:00am – 7:00pm

地址：5135 West Alabama, Houston, Texas 77056

Best Buy-Galleria Houston

工作时间：

Monday – Saturday, 10:00am – 9:00pm

Sunday, 10:00am – 7:30pm

5133 Richmond Ave, Houston, Texas 77056

Best Buy Store 291

El Paso 奥特莱斯（The Outlet Shoppes at El Paso）

Food Court里面

工作时间：

Monday – Saturday, 11:00am -9:00pm

Sunday, 10:00am - 7:00pm

地址：7051 S Desert Blvd, Canutillo, Texas 79835

The Outlets at El Paso

La Plaza Mall

Macy's Level 2

工作时间：

Monday – Wednesday, 10:00am – 9:00pm

Thursday – Saturday, 10:00am - 10:00pm

Sunday, 11:00am - 7:00pm

地址：2200 South Tenth St McAllen, TX 78501

North Star Mall

Macy's Level 3 Near Customer Service

工作时间：

Monday - Wednesday 10:00am - 9:00pm

Thursday -Saturday - 10:00am - 10:00pm

Sunday - 11:00am - 7:00pm

地址：7400 San Pedro Ave., San Antonio, TX 78216

Tanger Outlets in San Marcos

Near Reebok

工作时间：

Monday - Saturday, 9:00am - 9:00pm

Sunday, 10:00am - 7:00pm

地址：4015 I-35 South,Suite 331A ,San Marcos, Texas 78666

Tanger Outlets

退税文件：

1. 原始的购物收据和所购商品以备核查。

2. 护照

3. I-94 卡(进入美国后，建议立即从www.cbp.gov/I94网站下载I-94，核对基本信息)

4. 美国入境签证

5. 登机牌/航班信息(电子机票有效)。

税款返还方式：

1. 经过退税办理机构的核实，商店将把税金退还给本人。税金以三种方式返还：cash（现金）、check（支票）和Papal transfer。

2. Cash退还的上限是$250，超过$250的部分就不能用cash形式退还了。Papal和Check没有上限。

3. Check 和Papal通常需要90-120天才能拿到。

4. Cash只能退还所有税金的50%；Papal和Check能退65%，同时会扣取每家店$3的手续费。

注意事项：

1. 除了网上购物，不接受任何电子邮件或复印件收据。若有其它疑问，请参考官网上的相关问题解答。

   
   

2. 网上购物如需退税，需要把原包裹（未拆封）带去。

   
   

3. 提示：如有重要物品，建议向店家索要双份的收据以备个人所需。办理退税手续必须出示原始收据。

   
   

4. 所有商品必需是在离境前30天内在德克萨斯州购买。建议在离境前两个星期购买所需商品，以便有充足时间来办理退税。

   
   

5. 离开德克萨斯州和美国时，必须携带所购全部商品。

   
   

6. 在每个商店购买商品的税金至少要是$10才可以办理退税(德州为8.25%的购物税，即在该店消费至少125$才可以办理退税)。并不是所有消费都可以享有退税，比如在旅馆、超市、租车等地消费是不能退税。德州的食品是免税的，无需退税。

   
   

7. 提示：在同一家商店的多张收据，税金累加超过$10也可以办理退税。把同一购物中心的不同商店的购物金额累加起来，也可以帮助您最大限度地得到相应的退税。建议您预先将所有的收据整理好以便加快办理退税手续。

公民或是永久居住权的居民：

如果你是美国公民或是享有永久居住权的居民，那么如果你将所购商品带出德克萨斯州或是美国境内也可以享受德州退税待遇。

注意事项：

1. 请准备好您的护照和Boarding Pass离境当日于机场退税；

2. 需出示退货物品及收据原件。

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1.什么是快速通道系统？ 快速通道系统本身不是移民项目， 它是一套用于筛选加拿大移民申请者的电子管理系统， 它目前包含以下几类加拿大经济类移民项目： a.联邦技术移民项目（FSW） b.联邦技工移民项目（FST） c.加拿大经验... 显示全部

1.什么是快速通道系统？

快速通道系统本身不是移民项目， 它是一套用于筛选加拿大移民申请者的电子管理系统， 它目前包含以下几类加拿大经济类移民项目：
a.联邦技术移民项目（FSW）
b.联邦技工移民项目（FST）
c.加拿大经验类移民
d.一部分的省提名项目

申请者通过向快速通道系统做出“意愿表达”（EOI）表达出移民加拿大的意向并递交自己的相关个人资料，如果快速通道系统判定出申请者符合上述的某一项移民项目，那么申请人的资料会进入到快速通道系统的人才池中。

加拿大联邦政府，各级省府及加拿大雇主可以在人才池中，定期筛选合适的申请人。被筛选中的申请人会收到移民邀请函(ITA)，进而申请上述的加拿大某一项移民项目。

快速通道系统改变了加拿大移民局传统的先到先审的处理方式，转而变为主动筛选最有可能在移民加拿大后经济上和生活上取得成功的申请人。


2.为什么将这套系统命名为快速通道系统？

在采用这套系统以后，加拿大移民局审理通过快速通道系统递交移民申请的时间定为六个月以内。 

相比起之前动辄3-5年的申请处理时间，快速通道系统的命名的确是名至实归。这里需要指出的是，6个月的处理时间是指，申请人在接到移民局的申请函（ITA）并递交了全套申请材料，到申请人移民申请最终获批的时间。


3.快速通道系统是什么时候开始启用的？

快速通道系统是于2015年1月1日开始启用的。 


4.快速通道系统是否更改了加拿大移民项目的申请要求？

快速通道系统是一套用于管理加拿大移民项目和筛选候选人系统，但是它并没有改变加拿大已有移民项目的申请规则。 


5.快速通道系统会收集哪些信息？

申请者通过在快速通道系统上做出意愿表达EOI，提交包括年龄，教育程度，工作经验，英语或法语的水平等信息。

这些信息都会被系统收集在申请者的个人信息版块内。


6.如果申请者在提交个人信息时做了虚假呈报会有什么后果？

如果申请人递交的信息在经过核实后被证明是弄虚作假，那么申请者则触犯了加拿大移民法中第四十条规定的，不可做虚假呈报的条例。

依据弄虚作假严重性的不同，申请人最多可面临五年不准进入加拿大的处罚。

所以，申请人在做加拿大移民申请之前，一定要明确自己的个人情况，确保个人信息的准确。

在申请人不能确定自己申请信息是否正确填写时，需要向具有加拿大法定资质的顾问做进一步咨询。


7.什么是快速通道系统的人才池？

符合快速通道系统下的移民项目申请标准的申请人将会被系统集中保存在数据库中。

这些移民项目包括加拿大联邦技术移民，加拿大联邦技工移民，加拿大经验类移民及一部分的省提名项目。进入这个数据库的申请者的信息构成了快速通道系统的人才池。

分值最高段的申请人会定期被挑选出，邀请他们申请加拿大移民项目。
 

8.什么是CRS综合打分系统？

CRS综合打分系统是加拿大政府用于评估移民申请人综合能力的一套评估系统。它可以多维度的衡量申请人未来定居加拿大之后，在生活和经济上取得成功的可能性。

这个打分系统分为人力资源核心板块，申请人配偶条件评估板块，申请人技能可转移能力板块及其他加分项。

申请人的年龄，教育程度，英语或法语的水平，工作经验等都是这套系统的综合评估点。

在总分为1200分的CRS系统中，申请人的人力资源核心板块的得分能力，英语或法语水平，加拿大各级省府的提名函，加拿大本地的工作学习经验，加拿大雇主的雇佣合同都是CRS评分系统的重要得分点。


9.什么是申请快速通道系统后需要注册的Canada Job Bank,它在快速通道系统中扮演着什么样的角色？

Canada Job Bank 一套用于在加拿大全境内寻找工作机会的搜索系统。这套系统会结合申请人的工作经验，技术水平，教育程度等因素帮助申请人找到合适的工作机会。

目前在快速通道系统下，申请人如果还没有获得来自加拿大雇主的雇佣，则需要在Canada Job bank内进行注册。

申请人可在Job bank内搜索合适自己的工作岗位并做申请。加拿大的雇主则可在收到工作申请，面试和评估申请人的情况之后，向加拿大雇佣及社会发展部(ESDC)申请雇佣外国人所需的LMIA(Labour Market Impact Assessment)。

如果加拿大雇主取得的LMIA评估是正面的，则可以将LMIA和工作机会一并给予申请人。申请人可以将这些信息包含在自己的快速通道申请中，以便于在自己下一轮的快速通道系统的候选人抽签中被顺利选中。


10.如果申请人的个人信息已经被录入快速通道系统，那么申请人还可以更新自己的个人信息么？

快速通道系统要求申请人在自己的情况发生变化时及时在系统内做更新。比如申请人的婚姻状况，工作经验，教育程度，英语或法语的能力发生变化时，可以在快速通道系统内做更新。


11.快速通道系统所发出的申请邀请（ITA）是什么意思？

ITA申请邀请是快速通道系统在每一轮的候选人抽签筛选后，向被选中的申请人发出的申请邀请函，邀请申请人向加拿大联邦技术移民，联邦技工移民，加拿大经验类移民或者是省提名项目做正式申请的通知书。

一般来说，ITA申请邀请会向以下几类申请人发出：
- 在快速通道系统中最高分值段的申请人
- 拥有加拿大省或者地区的提名函的申请人
- 拥有加拿大雇主雇佣函并取得LMIA正面认证的申请人


12.在快速通道系统中得分高的申请人相对于得分较低，但是符合加拿大移民项目申请条件的申请人有更高的获邀优势？

在以前的加拿大移民申请体系下，申请人的个人综合条件并没有一套评分系统。 

所有符合加拿大移民项目申请条件的申请人的申请都会按照其材料递交的先后顺序进行处理。 

这样就导致了很多条件优异的申请人仅仅是因为递交申请的时间问题而在申请队列中做漫长的等待，甚至因为配额的原因而无法移民加拿大。 
快速通道系统则完全改变这种局面。所有申请人都会在CRS综合打分系统下进行评估，按照分数的高低排序进入人才池。快速通道系统会定期抽选出评分处于得分最高段的申请人。

因此，得分较高的申请人会比得分较低的申请人更有可能在抽选中脱颖而出。


13.快速通道系统的抽选的频率是怎样的，一般会抽选出多少申请人？

快速通道系统自推出以来，截止到2017年4月15号已经进行了60轮的抽选。抽选的频率平均来看是每两周一次，每次被选中的候选人在数百到数千人不等。 

加拿大移民局在每次抽选前会做抽选情况的通知，包括本次抽选的分数段，抽选的人数都会具体告知。但是在抽选之前，申请者是不知道有关下次抽选的具体情况的。 


14.在快速通道系统中，有申请职业列表的要求么？

在之前加拿大技术类移民的项目中，会有申请条件的职业列表的限制。只有工作在职业列表中的申请人才符合申请条件。快速通道系统并没有职业列表的要求。但是申请人的工作需要符合加拿大的NOC职业工作划分准则中技术类别为0,A,B类的工作。


15.加拿大的各级省府和地区是如何使用快速通道系统的？

除了魁北克省之外，加拿大的所有其他省份和地区都表示会使用快速通道系统。 

这些省份和地区会有一部分移民的预留配额，会根据本地的经济发展和人才情况，通过快速通道系统，分配给符合本地经济发展要求的申请人。

获得加拿大省府或者地区提名推荐的申请人会获得PNP提名函，并且在CRS综合评分系统下获得额外600分的加分。申请人有了PNP省提名,基本可以确保在快速通道的抽签中被选中。


16. 申请人需要有加拿大雇主的雇佣才能通过快速通道系统申请移民么？

获得加拿大本地雇主的雇佣会显著提高申请人在CRS综合评分系统下的打分。 

例如，申请人获得的工作岗位是属于加拿大职业分类系统NOC 00类的话，那么申请人可获得600分的加分。但是，没有加拿大雇主的申请人，也可以通过快速通道系统申请移民。 


17．申请人在获得移民邀请函ITA之后，需要在多长时间内递交移民申请？

申请人在收到移民邀请函ITA之后，会有90天的时间用于准备申请加拿大移民所需要的材料及相关支持文件。

因为时间的紧迫性，申请人最好提前做好申请材料的准备工作并做细致归类。如果申请人没有在90天内递交申请，那么其申请邀请函ITA则自动过期，申请人需要再次递交申请，等待下一次的系统抽选。
如果申请人被发现递交了虚假信息，那么申请人会被禁止使用快速通道系统，为期五年。

因此，申请人提供准确而精准的信息是相当重要的。

 
18.申请人在获得移民邀请函ITA之后，需要提供什么支持文件呢？

申请人一旦获得移民邀请函ITA，则需要提供全套的申请文件来支持自己申报的个人信息。

这些支持文件包括但不限于以下几个方面：
- ECA学历认证
- 语言测试结果
- 出生证明， 婚姻证明
- 任职公司开具的工作推荐函
- 无犯罪记录证明等


19.是不是所有的申请人都需要做ECA学历认证？

所有在快速通道系统下递交联邦技术移民申请的申请者都需要提供其在加拿大之外获取学历的ECA学历认证。

国内的申请者可以通过清华认证后再通过加拿大指定机构（如WES）来做ECA学历认证。加拿大经验类移民和加拿大技工移民可选做ECA学历认证。 


20.是不是所有的申请人都需要做语言测试？

所有快速通道系统下的申请人都需要进行语言测试。

雅思G类测试是加拿大移民局目前认可的标准化测试之一。在CRS综合打分系统下，申请人的英文和法语的听说读写能力，都会按标准化测试的结果给予不同的分数。而在CRS综合打分系统下，语言能力是人力核心资本评估板块下分值最重的一项，申请人最多可取得160分。

语言分值较高的申请人还可以在技能转移能力的板块中取得更高的分数。


21.申请人在进入快速通道系统的人才池后是否知道自己在池中的所处位置？

申请人在进入快速通道人才池后会知道自己在CRS综合打分系统下的分数， 但是对于自己在人才池中所处的位置及排名并不知情。

通常来说，申请人可以通过之前数轮的抽选分数段对自己的位置做一个大致判断，并通过提高自己在综合评分系统CRS下的打分来提高自己在人才池中的竞争力。


22.申请人在进入人才池之后的个人信息会保存多长时间？

申请人的个人信息会在人才池中保存12个月的时间，直到申请人被系统抽选中。如果申请人在入池后12个月仍然没有被选中的话，则会被移出人才池。

申请人需要再次填写个人信息之后入池。 


23.快速通道系统会对来自某些职业的申请数量设定额么？

目前快速通道系统并没有对申请人的行业类别做定额限制。但是不排除在将来，移民局会根据加拿大某些工作岗位出现的紧缺情况，在CRS综合评分系统里做针对性的加分来提高申请人的竞争力。


24.申请人在收到移民申请邀请函ITA， 递交了全套申请材料之后，在获批之前， 申请人通常需要等待多长时间？

加拿大移民局的目标是在六个月内处理完申请人的移民申请。根据移民局目前的官方统计，80%以上的申请是在4.4个月内完成的。


25.如果申请人在收到移民申请邀请ITA却没有在规定的时间内做出申请，会有怎样的结果？

申请人在接到移民申请邀请ITA之后会有90天的时间来准备全套的申请材料。

如果申请人没有在规定的时间内完成，那么这份申请邀请ITA就失效了。申请人的个人材料也会从快速通道人才池中移出。

如果申请人想要继续留在人才池中的话， 则需要重新做申请。 


26.申请人的家属可以一同移民加拿大么？

成功获邀申请加拿大移民项目并且通过审理的申请人，其配偶和19岁以下的子女是可以一同移民加拿大的。

一个家庭在做移民申请时，只需要这个家庭的主申请人收到移民申请邀请ITA后做申请即可。

需要指出的是，申请人的配偶是需要递交语言能力测试的结果及无犯罪记录证明。配偶和随行子女及主申请人一样需要通过加拿大移民局指定的体检医院的身体检查，确定无重大疾病，传染病后方可移民加拿大。


27.快速通道系统是申请加拿大技术类移民的唯一通道么？

快速通道系统是为了更快速，更有效的处理加拿大移民申请的管理系统。

在快速通道系统之外，还有很多其他途径可以申请加拿大移民：
a) 只有一部分的省提名项目可以在快速通道系统下申请。还有很多的省提名项目，可以在快速通道的系统之外， 结合申请的具体情况做申请。 有些省提名项目的申请条件还会相对较低。

比如较低的英语和法语的水平要求，较低的教育程度要求以及在加拿大职业分类系统NOC C类的工作都可以符合申请要求。 

b) 通过就读加拿大的学校，在毕业后申请移民。

在现行的加拿大移民政策下，就读加拿大大专院校或技能培训类项目一年以上，是可以在毕业后获得最多三年的工作签证。获得工作签证的申请人可以在加拿大境内的任意地方工作而不需要再去申请手续冗长的雇佣加拿大境外人士所需的LMIA。

在加拿大一些PNP省提名项目中,如有本地雇主雇佣则可以通过PNP省提名项目直接申请移民。如果就读的学校在加拿大的魁北克省，毕业后如果法语成绩达标，无需工作就可以直接申请移民。

c) 加拿大曼尼托巴省，爱德华王子岛等省的省提名项目接受创业类移民项目的申请人。

申请人需要有一定的经商或企业管理经验，并有意愿经营或购买本地生意，创办企业。

此类项目对申请人的英文或法语的要求低，对教育程度没有硬性要求，适合国内有经商或者企业管理经验的申请人。 

d) 魁北克投资移民是目前加拿大唯一开放的投资移民项目。需要申请投资80万加币到魁省政府指定的基金中，5年无息返还。   
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来金边考察而不是去旅游，哪能不做一些功课呢，其中最关注的问题就是——金边安全吗？ 治安  没有去过柬埔寨的人，第一反应清一色地认为，柬埔寨是个比较乱也比较危险的地方。而金边作为首都应该是相对安全的。&... 显示全部

来金边考察而不是去旅游，哪能不做一些功课呢，其中最关注的问题就是——金边安全吗？

治安 

没有去过柬埔寨的人，第一反应清一色地认为，柬埔寨是个比较乱也比较危险的地方。而金边作为首都应该是相对安全的。 

 柬埔寨已经在洪森的治理下安稳度过了二十多个年头，所以整体来说是安全的。并且因为是佛教国家，佛教信徒都相对温厚，待人真诚。 

柬埔寨的贫富差距大，有14%人口的收入仍低于柬埔寨在2013年规定的水平，但在与了解当地风俗的朋友聊天时，多半会说柬埔寨当地人并不怎么仇富。

这个国家的人就是——生活乐呵，穷也穷得有趣。

不过这是一般情况。如果在一个高速发展的地区，对于物质的欲望是参与者最直接的动力。

 交通

之前的文章中已经把金边比作东南亚版的中国“二三线城市”，在基建（特别是道路建设）方面普遍不好，就算是市中心，也因为缺乏交通制度的意识而经常塞车。 

突突车、摩托车到处都是。卡车的后箱还经常坐满了人。柬埔寨家庭人丁兴旺，一家人会经常有两三个小孩，而我就看过一个卡车后面坐了几个小孩，目测是家里的小朋友。↓↓ 

吃

不过据说，柬埔寨食物甜得很，汤头都是甜的。这个跟邻国越南的河粉应该差不多。 

据说柬埔寨的水比啤酒还贵，路上经常能看到啤酒的招牌。 

柬埔寨的两大啤酒商分别是：Angkor以及Cambodia。据说Cambodia也是一个什么产业都有的当地土豪，由柬埔寨权贵控股。 

 在金边市中心的BKK区，井字形道路横竖贯通，这里可以看到不少国外的餐厅，而且富有欧式风情。经常在一个街道转角就能看到一家欧美样式的小餐馆。 

我最惊讶的是居然有Bonchon韩国炸鸡和Domino’s，这些连中国市场都没有进入的美国餐饮店却在柬埔寨开得火热。 

看来外国人在这开餐馆都不难，听说国内也有不少人来柬埔寨开饭馆，兰州拉面在金边也有一个个分店。 

对外资不做限制，从餐饮店的多样化也可见一斑。 

金边常住的外国人 

这个话题很多投资者感兴趣，因为这关乎金边租房市场中，房产中介定位的出租受众就是这群收入颇高的外国人。那他们具体都分布在什么地方？ 

因为金边的统计局跟他们的民风一样慵懒，所以目前看来没有这方面的统计。因此，目前在金边的外国人口数具体有多少，各方各执一词。 

具体的常住人口数有多少我们不得而知，不过有几个领域是外国人比较扎堆的地方，所以可以在考察的时候留意一下。 

• 大使馆

大使馆附近一定是外国人出没最频繁的地方，下图就是金边大使馆的大致分布。基本上在桑园区和隆边区。 

（金边大使馆分布；来源：谷歌地图）

 国际学校 

金边的国际学校非常之多，也是一开始意想不到的，但也因此鱼龙混杂。 

曾听朋友说，金边有一所非盈利的国际学校，虽然叫非盈利但学费非常高，但他们把所有的财力都用来聘请“最好的老师”，所以教育质量有保障。 

能拥有这样的资金实力当然也是租得起不错的公寓的。 

教育质量高也冲击了我们对金边教育的印象。不过，大部分的教育还是比较差的。 

（金边国际学校分布；来源：谷歌地图）

 我也曾在从机场到市中心的路上看到过中文的“国际双语学校”宣传海报，校园就位于俄罗斯联邦大道旁的一个小叉道里，还有日柬合资的学校也在旁边。整天与沙尘为伴还是挺难受的。 

• 工厂、金边经济特区

 据我们了解，金边的工厂现在正在逐一撤出金边市中心，往城市的西南边扩张。 

金边目前有1087家制衣制鞋厂，这些工厂也是柬埔寨本国经济的一大支柱。 

金边还有一个2005年成立的金边经济特区，主要是工厂用地，坐落在机场往西南的方向，在金边到西哈努克经济特区途径的公路上。截至2016年11月，共吸引了4.7亿美元的外商直接投资进入。 

目前在这个地区仍有工厂在建，可想而知未来在这片区域的外国高管数将不断上升。

 

（金边经济特区、工厂分布；来源：谷歌地图）

 高管多为外派，外派来柬埔寨做生意的话一般公司会出资为其租房，也就能够负担得起更高的房租消费。 

• 国际非盈利组织（NGO）

 这个最后写原因，是NGO众多的柬埔寨正在减少NGO的进驻。今年8月，柬埔寨政府下令关停一家美国资助的NGO。NGO在当地的状态摇摆不定。

 虽然在柬埔寨，NGO的数量众多，但是在一定程度上他们的分布不均、对住房的需求不等，而且一些NGO在当地拥有“特殊的身份”（比如帮忙机构洗钱等等），它们属于无法统计与预估的群体。 

还有许多其他的外国人群体，比如游客、餐饮业从业者、品牌高管（OPPO、苹果等科技类），还有便是源源不断的想要进入柬埔寨拓荒的中国商人，都对公寓有需求。 

总结 

最后说说金边的消费。 

金边的消费水平不低。虽然这次被旅行团安排得妥妥当当，没有直接在当地购买产品，不过当地的消费不低，特别是蔬菜水果、电费、网费和水费。 

 蔬菜水果跟香港一样，基本上进口。一些进口自中国，一些进口自越南泰国马来西亚等。金边的电器商品主要依靠进口，电力匮乏也导致电费高。供水情况也相似。 

所以你去询问那些高级公寓的房租，因为水电的价格高，他们一般都不包括电费和水费。 

对了，如果你认识了柬埔寨当地人，不要直呼他的名，这对柬埔寨人来说不礼貌。因为外资进入频繁，柬埔寨人为方便起见都会起一个英文名，叫他英文名比叫他本名来说会亲切得多。 

柬埔寨的公寓不贵，而金边又正热，一套算下来价格也不高，便宜的50万人民币就能到手。再加上手续一切从简，除了政府的不确定因素外，一切看上去如此平顺。 

我甚至感觉，会不会因此在国内兴起一股“柬埔寨购房+旅游”的服务：去一趟吴哥窟玩一玩后，再跟着团来金边看房，觉得不错了，就决定投资一套。 

还是那句话，这里是个风险投资的地方，投对了你会赚。而除了金边，未来的经济特区西哈努克也是潜力股。

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说到日本的美食，大家肯定在心里都可以列出一大串来。是啦，日本好吃的真的是特别多。但是今天小编要给大家介绍的是一些外地人在日本很难见到的一些乡间美食~   神奈川县，红豆泥团子。 ... 显示全部

说到日本的美食，大家肯定在心里都可以列出一大串来。是啦，日本好吃的真的是特别多。但是今天小编要给大家介绍的是一些外地人在日本很难见到的一些乡间美食~

 

神奈川县，红豆泥团子。

将面粉和糯米粉混合做成扁丸子，再蘸上红豆泥吃的甜点。一半吃进肚子里，一半粘在筷子上。

 

富山县，鳟寿司。

在圆形木制容器铺上一层矮竹叶，盛进醋饭，上层铺盐腌后再调味的鳟鱼，最后裹上矮竹叶，用石头或压板压扁。好像吃两块就可以饱了的感觉。

 

静冈县，樱虾。

樱虾形状小巧可爱，浮游在水面时，色泽透明粉红如樱花，全世界只有日本静冈和中国台湾东港能捕获。这种料理其实是一种天妇罗，炸出来的样子倒是也像一朵花。

 

三重县，手拌寿司。把鲣鱼、鲔鱼等红色鱼肉类浸渍于调味料中，再与醋饭搅拌。本为渔夫、海女为节省时间而随手拌成的速食。

 

香川县，甜豆沙麻糬杂煮。

又甜又咸的料理，据说是因为香川县早年出砂糖，庶民却尝不到，只能在咸味汤里放个甜麻糬团子解馋而产生的奇异料理。听说香川县人跟其他县人结婚后，夫妻俩通常会在第一年的元旦因杂煮味道不同而吵架，大概相当于中国的南北甜咸豆腐脑之争。

 

熊本县，辛子莲根。

外表清新的黑暗料理。做法是将芥末味噌塞进莲藕空洞，再裹上用面粉和姜黄粉混成的黄色面衣油炸。据说最初是为了解决熊本藩主的胃口不振而发明的。

 

宫城县，毛豆裹年糕。

用捣碎的毛豆裹上年糕，是一道甜点，虽然想不出毛豆如何能成为甜点但是小编很想尝一尝……

 

群马县，蒟蒻。

由于群马县的蒟蒻出产量占日本全国的90%，当地人只好利用这种无色无味的食材进行尝试与创新。虽然没有什么味道，但是胜在造型好看啊是不是

 

爱知县，鳗鱼饭。

鳗鱼饭很多地方都有，爱知县的特点是用旁边的红色小壶沏上茶，然后倒进饭里一起泡着吃。

日本的小吃真的是非常多啊，除了大街小巷子里需要不断寻找的美食，这种原汁原味生活里的饭菜也是非常吸引小编这种吃货的，那你有没有在偷偷流口水呢？

标签：日本美食 日本民俗小吃

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  近年来，中国投资者的眼光逐渐聚焦在泰国那里，一方面是因为泰国的经济发展速度越来越快，虽然比不上发达国家，但它的发展前景却是积极向上的；另一方面，当地的劳动力价格低、政府政策宽松等，这些因素无疑不吸引着大众的目... 显示全部

 

近年来，中国投资者的眼光逐渐聚焦在泰国那里，一方面是因为泰国的经济发展速度越来越快，虽然比不上发达国家，但它的发展前景却是积极向上的；另一方面，当地的劳动力价格低、政府政策宽松等，这些因素无疑不吸引着大众的目光。那么移民泰国需要什么样的条件？这些泰国移民政策总有一些是你未曾了解过的。

 

1. 结婚移民

外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续：首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。

2.专业人员移民

外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：

（１）专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可；

（２）每年低收入为1万美元；

（３）年满25岁或以上。

申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的，可以申请永驻居留。

3.投资移民

外国人投资不少于1000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永驻居留。外国投资者的投资项目，必须符合投资推广的项目。

（１）对符合投资局推广的项目，投资委员会将不会考虑项目的细节，但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构（普通股）；

（２）投资资金必须投资于为实施投资项目而成立的有限公司的普通股；

（３）自获得居留许可的3年内，投资者须遵守所有投资规定。

移民海外可享受国家的一些福利设施，如上大学不仅不交学费而且给予基本的生活补贴，到了一定年龄就可申报退休，由此可领取政府的养老补助等等，正是这一个个的“好处”，让很多人有了飘洋过海，远渡重洋的心愿。而泰国虽然相对于中国是个小国，但福利上却不比中国逊色，这也许是因为人少好兼顾的原因吧。

4.亲属移民

中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

（１）泰国公民的配偶与父母（包括养父母）；

（２）泰国公民的子女（含养子女）；

（３）泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者；

（４）泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

上面四种介绍移民泰国的条件可以让你享受到一些福利待遇，例如经济发展快基本费用却比较低，再比如到了一定年纪就可以申请退休，享受政府补贴等。所有这些好处，吸引着很多人移民泰国。移民泰国需要什么条件，当然不只这一些，泰国相对来说虽然比较小，但泰国移民政策却并不逊色，这也许正是吸引人的魅力所在。

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