四,passive loss(被动损失)谈出租房产的税务,就必须谈到passive loss。" A passive loss is a financial loss from rental property, limited partnership or other activities in which the investor is not materially involved." 一般情况下,Passive Loss 只能抵扣Passive Gain. 例如现在投资的EB5移民,年底会收到K-1表格,上面的Gain或者Loss, 就是这类Passive Gain or Loss. Passive Loss 只能从Passive Gain中抵扣,不能从一般收入中抵扣。
只有房产投资这个特例,税法给与 每个联合报税的家庭25,000美金的抵扣额度。在有正常工资收入的家庭来说,这是个不小的抵扣额,所以说这是很多中产家庭的福利。但是,这个抵扣是有条件的,联合报税的情况下,如果您的modified adjusted gross income 超过100,000美元,只能得到部分抵扣,超过150,000美元,则完全不能抵扣了。
临时绿卡和永久绿卡:与美国公民或者美国永久居民结婚后,其外籍配偶和子女可以以直系亲属的身份申请绿卡。在申请绿卡中,如果移民申请批准的时候,婚姻还未满2年,那么申请人取得绿卡为条件绿卡(conditions of residence),...
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临时绿卡和永久绿卡:与美国公民或者美国永久居民结婚后,其外籍配偶和子女可以以直系亲属的身份申请绿卡。在申请绿卡中,如果移民申请批准的时候,婚姻还未满2年,那么申请人取得绿卡为条件绿卡(conditions of residence),也是大家通常所说的临时绿卡。在临时绿卡期满前,可以申请转为永久绿卡(I-751 Petition to Remove Conditions of Residence)。