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法律专家大讲堂:在澳洲怎样处理邻里纠纷?

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2017-05-25

在澳洲怎样处理邻里纠纷?

邻里之间产生的纠纷可能基于多种原因。如:噪音问题,栅栏围墙的更新加建,过界的树枝,宠物,进入邻居的权力,装修改建加建及公共场地的问题等。这里我着重讲一下由于加减改建带来的邻里纠纷。

悉尼高企不下的房价,令很多想通过对自住旧房升级换代的业主们望洋兴叹。同时,也使越来越多的业主通过对自住房的加建, 改建已达到自身物业保值, 升值。这不失为一种一举两得的好办法。但是,在很多加建改建设计或施工的的过程中,可能会涉及到邻居,如排水管的设计可能需要通过邻居的后院,在施工中吊车垃圾车可能需要通过邻居的地界等。由于语言,及对当地法律的理解,这时如果不能很好的处理与邻居的关系不但会给加建改建造成影响,而且将会给今后融洽的邻里关系造成困难。有的甚至对簿公堂,造成经济上及精神上损失。那么怎样才能处理好邻里纠纷呢?

通过我们代理的案子,我们总结出下面的几点共大家参考:

一,在出现问题时,今早与您的邻居沟通,如果沟通未果,可以寻求第三方的帮助,如:朋友,或另外的一位邻居;

二,如果以上的的办法仍然无法解决纠纷,邻居的乙方可以寻求调解(Mediation), 这里的调解是指由注册的调解师(Registered Mediator)进行的调解会议。根据我们的经验,80%的邻里纠纷都会通过调解而得到解决。调解的好处是,花钱少,简便快捷,不伤和气。

三,对那些实在难缠不讲道理的邻居,业主可以寻求法律途径解决纠纷。双方可以通过法庭的判决来终结纠纷。比如:关于过界树枝的纠纷,新州出台了The Trees (Disputes Between Neighbours) Act 2006 NSW。法庭不会轻易判决,除非双方积极的参与了调解。

俗话说:远亲不如近邻, 睦邻友好,和为贵等都是我们对邻居的一种期望。但现实生活毕竟不可能没有冲突,纠纷,但是邻里之间出了问题应尽早沟通,调解是一种最有效的解决邻里纠纷的途径。对那些棘手的纠纷及不讲道理的邻居,业主也可以诉诸与法律来解决邻里纠纷。

大德律师帮助华人业主处理各种邻里纠纷多年,并与澳大利亚仲裁与调解中心联手,为华人业主们处理各种复杂的邻里纠纷,包括小区纠纷, 与物业的纠纷,邻里装修,加建,改建的纠纷等。我们讲中文,理解您的诉求,积极维护您的权益。

供稿:大德律师:朱律师,及澳大利亚仲裁与调解中心

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