为什么日本没有天价学区房?-为什么日本没有天价学区房?-【移投策】

为什么日本没有天价学区房?

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2017-09-25

   去年有一则新闻震惊全国,是一个北京的学区房卖出天价46万元/平米,刷新了全球房产售卖记录。

    11.4平米的房子交易价格为530该房以每平米46的单价创下了有史以来学区房单价的记录。这座房子,不,应该说是这间房子,在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格,买下了这个仅能放下一张床的屋子,为了孩子能就读北京实验二小。--《腾讯新闻》



   看着中国的家长们为了孩子的教育问题真是煞费苦心,但是在日韩等其他亚洲国家,却没有出现中国这种天价学区房的现象,为什么中国家长们不惜花费重金也要买一间破旧的老房子?其他国家并不是不重视孩子们的教育,而是教育资源的分配体制和我们大不相同。


█ 日本没有户口制度

   日本没有户口制度,所有孩子到了适龄都可以上学。

   只要是住在这个片区,那就有权利上这个片区的公立学校。这里说的“住”,不管是借住还是短租还是孩子和监护人一起居住,都有权利在这里的学校上学,享受教育的权利。而且上学和孩子的身份也没有关系,不管是本地外地、父母什么身份这都不能成为影响孩子接受义务教育的因素。


▼ 日本宽敞明亮的教室


   再看看国内的家长们为了孩子上学也是煞费苦心。


▼ 国内某些学区房广告




█ 日本公立小学教育资源分配平等

   在国内,大家都能体会到城镇和市区的学校无论是师资力量还是硬件设施差距都显而易见。乡下的希望小学和北京的市重点他们培训出的学生实力水平一定不同。所以,这时国内的学区房的优势便凸显了出来,各位家长们都希望自己的孩子被分配到一个优秀的小学打下好基础。

   但是日本就能做到北海道的乡下小学的师资设施和东京城市小学的一样,包括学习的课程、课上需要的教学道具、教室的数码配件等等。


▼ 一般的日本小学都会配备一个图书馆


▼ 学生游泳池


   而且日本教师还有一个轮换制度,每到一定年限,就会被调到其他地方工作。这一做法也保证了日本优质师资力量在流动,减少分配不平衡的现象。


█ 日本大学的教育资源分布比较平衡

   家长们为了让孩子分配到一个好的小学,最终还是希望孩子上一个更好的中学,更好的大学。

   中国国内的重点大学基本都集中在北上广大城市,导致国内人才都集中到了这些地方不流通。而日本在战后做大学建设规划的时候就对日本大学资源进行均衡布置,使每一个    都道府县都配置一流的大学,使日本人才流动没有那么集中,人才分布也均匀。


▼ 中国重点大学分布图



再看国内,中西部高校资源缺乏,一线城市好学校扎堆。这也是为什么大家挤破头砸锅卖铁也想要一个大城市户口大城市房产。


█ 日本重点小学是私立小学,也是通过报考按照成绩录取

   在日本如果你想让你的孩子受到更好的教育,不是把钱投在房产上,而是直接把钱投资到孩子的学校上。

   日本私立学校收取高昂的学费,让家长直接把钱投在了孩子教育事业上,中间没有上学房子的影响,直接用钱来提升学校教育的品质。

   举个例子,日本国民偶像团体ARASHI的成员樱井翔,其父是政界官员,从小家境优越,在日本庆应义塾(有亚洲第一私立学府之称,坐落在东京都市中心)附属幼儿园一直读到大学。


▼ 樱井翔


   而庆应义塾小学一年的学费大约是150日元10万人民币)。

   相对国内几百万的学区房,这个学费价格已经很实惠了。


   那么大家花了重金上的私立小学有什么优秀之处呢?


▼ 开设各种兴趣特长班以及各种实践活动



   如果孩子上私立小学需不需要住在小学所属的片区呢?

   答案是:不需要

   因为私立小学室公开报名的,不是片区分配的。

   如果孩子考入了私立学校,却不住在附近,那么上下学也是很麻烦的。


▼ 日本小学生上下学



   日本小学规定上下学不允许家长接送,但是如果路途遥远可能家长还是会选择住在学校附近。其实日本私立学校附近的房价也不便宜,但是和国内的“学区房”性质却不一样。日本的学区房贵的原因是因为,私立学校身处优质地段,旁边往往都是公园、大学、政府机构等等,而不是被分配的问题。

   日本大城市高档地段精修新公寓贵,不如投资一个同样地段中古精修普通公寓,每平方米能省下一半多的钱。


▼ 日本公寓


   看来看去,无论是在日本投资一处不动产让孩子在当地读书,还是选择让孩子到日本去读私立学校,这都比在天朝花费五百多万买一个十平米的旧房子性价比要高。如果此刻你可以在日本购置一处不动产,那么你办理日本签证的难度将会大大降低,送孩子到海外日本留学的难度也随之降低。与其重金让孩子在旧屋子里被分配,不如主动选择让孩子到海外上私立学校去开拓视野。

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