美国房产 | 最热门的租赁市场都在哪里?(附数据图)-美国房产 | 最热门的租赁市场都在哪里?(附数据图)-【移投策】

美国房产 | 最热门的租赁市场都在哪里?(附数据图)

条评论 475

2017-09-25

买房对于很多人来说是一生中最大的投资之一,何况跨国买房。但是对于购房者有利的是,美国市场成熟、法律公开透明,购房程序要比其它国家相对简单明了。


只要购房者拥有中国护照,就可以完成购房交易——即使购房者没有美国签证,就算不踏上美国本土,也可以通过传真完成交易,可谓便捷至极。


根据美国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据,中国买家近两年来的数量一直排名全球第一。


在2016年,中国买家约占全球外国人买家的14%。加拿大、墨西哥、印度和英国分列2-5位。相比中国,美国房产性价比更高,在北京或上海中心买一个普通公寓的钱,现在就可以在美国沿海大城市买一个独栋别墅,而且房主除了能拥有房屋永久所有权,也能拥有土地的所有权,走廊、地下室、小阁楼、花园、院子、车库都属于买房附送。



当然,在投资美国房地产上,最流行的方式是购买独立的家庭住宅。家庭独立住宅出租容易,转手卖掉也不难。


将美国房产用于租赁投资,风险较低,能产生现金流,从而保护投资者免受利率冲击,同时减少持续现金投入的潜在需求。



随着海外莱福澳洲房产管理业务的日趋完善与渐进,海外莱福即将强势进军美国房产市场,准备对中国海外置业第一大国——美国进行全方位的房产管理业务拓展。


那么在美国,来自中国的房产买家有多少?中国人又喜欢投资美国的哪些地方?这些地方的租赁市场规模又有多少?


下面海外莱福为各位小伙伴准备了一副清晰明了的数据图,可在图中找到你的答案。



从以上数据可以看出,国人在美国投资房产最多的城市是西雅图、旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯、休斯顿、迈阿密等热门城市。


出租空置率来看,洛杉矶旧金山的出租空置率表现最好,均属于充分出租和利用的状态,房屋供不应求。


而从租金回报率来说,迈阿密丹佛奥兰多三个城市的回报率最高,能获得相当不错的租金收益。



在各投资热门城市,空置率普遍比较乐观,与当地持续的资本和人口流入息息相关。若购买投资房,不用愁租。


这些热门投资城市的低空置率也显示出,美国的楼市是比较成熟的租赁市场。因此出国投资或许要改变一定的投资思路,更加注重出租回报率,而不要两眼只盯着房产增值。


以上就是美国宏观房产租赁市场分析,想要获得美国各投资热门城市的房产租赁市场分析,请继续关注海外莱福,我们将在下期为您推送。


所有评论
©版权为慷秉商务咨询(上海)有限公司所有 2013-2018      沪ICP备18013213号

查看对话