限售!又一轮楼市调控来袭!-限售!又一轮楼市调控来袭!-【移投策】

限售!又一轮楼市调控来袭!

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2017-09-27

9月22日~23日,楼市再迎一波强调控。短短两天时间内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余城市实施了限售。据不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。

以下这张“冻产”地图,可以一窥究竟。


限售!又一轮楼市调控来袭!



哪里房价涨得快哪里就有强调控...

对于这波调控的原因,业内人士分析认为,这些城市近期房价涨幅较快,长沙更是以16.9%的同比涨幅领涨8月70个大中城市新建商品住宅。监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政,释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。此外,限售有利于进一步稳定市场预期,未来不排除会有城市跟进。

新一轮限售再次印证了“房子是用来住的,不是用来炒的”核心,之所以强调“限售”而不是“限购”,主要是因为这几个城市是去库存和控房价并轨的城市。通过限售,既能实现去库存的导向,同时也可以防范各类短期资金套现。这对炒房行为会有较大遏制,将使市场更加理性。


想要“解冻”?合理配置很重要!

当许多人还“沉溺”在中国楼市的沼泽中,将巨额资产屡屡投向炒房的“深渊”,难道还没有发现一些微妙的变化?比如潘石屹带着资产“出国”了,李嘉诚把钱都投到欧洲了?富豪之所以成为富豪,眼光非常具有前瞻性,他们早早看懂国内经济形势,开始老谋深算为自己的热钱寻求可以规避风险的港湾。因此,在这个全球资产配置时代,各位大佬纷纷投资海外非常理直气壮。

在过去十五到二十年的时间,中国绝大多数家庭财富的累积只和一个因素有关,就是房地产。越早投资,投资越多,那么家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段,绝大多数城市都处在资产换手阶段。那么未来十五到二十年,中国家庭财富也会和一个因素高度相关,就是海外资产的比例。中国的有钱人要想守住财富的话,就需要考虑合理的海外配置,通过减少和国内资产的相关性,来获得更为稳健的投资收益。


这里堪称“热朝天”

西班牙投资移民自成一脉!

随着“一带一路”的全面铺开,使得中国和欧洲紧密联系在一起,目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。

而其中,投资性价比首屈一指的,当属西班牙这个国家!

欧洲房产市场一派欣欣向荣,随着欧洲各国陆续出台了与购房相挂钩的移民政策,欧洲楼市在2008年经济危机之后出现了上扬趋势。而作为欧洲五大主流国家之一的西班牙,更是成为近年来欧洲最令人瞩目的购房移民国家。

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▲西班牙房屋销售量上升了百分之16.8%

根据国家统计局(INE)报道,2017年上半年西班牙新房及二手房的销售总量高达274.513,比2016年增长了11%。今年七月更是比去年七月增长了16.8%。这个数据完美地诠释了西班牙房产的快速回升和稳定发展,他预测今年年底西班牙房屋销售量将会到达500.000。

近年来,随着经济危机影响的不断减弱,西班牙经济强势复苏,西班牙的房屋销售量的稳定上升可以归功于很多方面:

西班牙旅游业傲人的成绩,今年西班牙游客人数已超越法国成为了全球第一大旅游大国。

蜂拥而来的外资,几十亿欧元的投资以及百余大型商场的建造促进了整个西班牙经济。

西班牙政府大打移民牌,推出买房送居留政策使得西班牙房产购买群体更加国际化,越来越多的投资人涌入西班牙楼市,越来越多的国人也选择了购买西班牙的住房或商铺,从而获得升值的机会。

2017年第二季度西班牙房价最新统计结果新鲜出炉:首都马德里涨幅平均涨幅10.8%;而热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍,房价最高暴涨36%。2017年下半年房价将持续涨势。


西班牙因移民条件宽松,
投资资金少备受投资人青睐。
比起大国的移民项目,
欧洲投资移民可谓是“短、平、稳”。

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拥有西班牙身份
最直接的体验就是出行更方便,随心情。
1=26,畅行欧洲26个申根国。


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由于CRS的启动、汇管力度升级、美元走势强劲、欧元区经济复苏等原因,投资者正不断多样化在全球范围内的投资组合,获得心仪国家的身份,实现“应对CRS”、获取海外身份以及海外资产配置,一举多得。按照目前的发展趋势来看,通过投资移民获取身份的含金量,不仅仅局限于享受当地优质教育、福利、医疗等,更加成为资产升值、避险、避税的重要手段与途径!只有真正做到了“未雨绸缪”、“居安思危”才能真正做到“明哲保身”、“有备无患”!


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