亚洲地产的可持续未来 吸引新中产海外置产-亚洲地产的可持续未来 吸引新中产海外置产-【移投策】

亚洲地产的可持续未来 吸引新中产海外置产

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2017-09-30

 随着经济形势的好转,东南亚似乎正在走中国改革开放这条道路。中国的制造业正在向东南亚转移,劳动密集型产业过去之后,人口将不断集聚,房价也会逐渐上涨。

  据相关机构的数据显示,现在到2100年,全球新增的30亿人口都将是城市人口:其中三分之一将在亚洲,余下的三分之二将在非洲

  亚洲的房地产行业正蓬勃发展。其市场巨大的潜力正不断吸引着来自亚洲以及全世界的投资者。

  在经济方面,从现在到2100年,西方发达国家的年增长率将为1%到2%,其他地方的年增长率将为4%到6%。而这将不仅使全球贸易格局发生惊人的转变,对于房地产行业来说更蕴含这无限的机遇。

  

  据莱坊日前发布的报告指出,私人投资者将在市场中正变得更加重要,因为财富创造将继续逐步增长,房地产仍被视为财富保值的手段和收入来源,重要的是房地产还是有形的可控资产。

  根据全球房地产可持续性评估组织(GRESB)的最新数据报告显示,在过去的一年中亚洲房地产市场更注重房产市场的可持续性发展。具体表现为在环境(Environmental),社会(Social)和管理(Goverance)这三方面的透明度和可持续性上的显著提高,并且追赶上了全球房产市场的ESG评分。

  数据显示,相比于去年的59分,今年亚洲地产的GRESB均分达到了63分已经追平了全球房产市场的均分。其中,能源消耗明显下降了0.8%,碳排放下降1.5%。而在全球市场范围内,水资源消耗,碳排放和土地浪费的百分比均有所上升。

  

  在2017年的评估报告中可以发现,大约有124家亚洲地产和基金公司提交了他们的ESG业绩报告,而这些公司运作的资产估计可达1240亿美金。根据GRESB亚太地区的负责人Ruben Langbroek的反馈,今年的亚洲房产市场明显更加注重行业的整体可持续发展。配合相应政策的执行实施,亚洲的房地产市场付出了很大的努力去创造良好的开发环境,高效的住宅设施以及最重要的可持续发展的城市社区体系。

  而对于亚洲房地产行业的未来来说,最大的挑战还是在于观念的转变。Ruben Langbroek不希望这种良性的提高只是一种短期效应,他更期待一种长效全面的发展状态。

  与过去较高净值人群多出于移民或子女教育等,考虑在英美等发达国家大城市置业的需求不同,投资东南亚地区楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起,相比欧美中心城市动辄上千万元的房产投资门槛,一两百万元,甚至几十万元的购房门槛深得中产家庭青睐。

  在整体市场呈现良性发展的前提下,有眼光的投资者都已经开始行动。目前,在有路的平台上,亚洲地区主推的泰国和日本地区都拥有海量优质房源。心动不如行动,相信会满足您的各类置业需求。

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