曼谷市中心开发趋于饱和,所以......-曼谷市中心开发趋于饱和,所以......-【移投策】

曼谷市中心开发趋于饱和,所以......

条评论 656

2017-09-30

对曼谷的房地产发展趋势进行分析会发现,曼谷市中心自2009年以来的开发基本饱和,尤其是素坤逸路通罗-亿甲迈-帕卡侬一带区域

曼谷作为泰国的首都和最大城市,以及东南亚的第二大城市,经济占泰国总量高达44%,承担了泰国90%的外贸。曼谷市区的土地自然寸土寸金,是众多泰国本土和国际开发商的必争之地。

 曼谷市中心开发趋饱和的原因有哪些呢?

地理位置优越 

投资者的首要置业因素是地段,房地产开发商对于地理位置的选择也十分看重。热门的地理位置必然包含了交通便利、经济发达、人流量大以及地价上升空间大等优势。曼谷作为东南亚经济中心,市中心聚集了无数的国际大企业,商业贸易往来频繁,自然成为了房地产开发商眼中的摇钱树。经过多年的房产开发,优势区位的房产区位趋于饱和,从而向周围扩展。

交通便捷 

曼谷BTS线

总体来说,曼谷的水陆空交通都十分发达。而且对于海外房产投资者来说,交通是一个必须考虑的因素。游客走出机场,就能看到长长的车队,穿梭大街上的突突车还有湄南河上川流不息的客船。曼谷的轨道交通系统由轻轨BTS和地铁MRT组成,晚间运营到24点,出行生活便利。此外,泰国有4条国立铁路,以曼谷为中心,分布在其北部、东部、东北部和南部。

国际人士房产需求旺盛 

曼谷游客如织

曼谷作为一座国际化城市,在这里随处可见外国人,聚集了来自全世界的游客、上班族和投资者等。以前曼谷的外籍人口主要来自于欧洲、北美和日本,而如今居泰中国人增长迅猛,已经成为了第二大外籍人士群体。对于这些长期生活居住在曼谷以及看中泰国发展前景的投资者来说,曼谷房产具备极大的吸引力。在有路平台上,有相当部分的投资者只去过一两次曼谷,回国之后就在有路购置了泰国房产,可见曼谷房产的性价比、房租收益以及增值前景获得了众多中国投资者的认可。

“一带一路”助力曼谷房产 

▲“一带一路”东南亚重要战略地位

提到曼谷的发展,就不得不提中国的“一带一路”建设。泰国作为“一带一路”沿线的重要国家,不仅获得了巨大的关注,更是有中泰铁路等切实的经济项目注入强心剂。这些经济上的联系,将促进泰国与周边国家尤其是与中国的经济联系,曼谷的经济发展预计会迎来新的增长点。房地产作为曼谷经济发展的重要组成部分,将愈加一地难求,房产开发商向曼谷周边拓展也是自然而然的趋势。对于明智的投资者来说,现在正是投资曼谷的绝佳时机。

众多著名的房地产开发商开始抢占曼谷周边的土地和外围区域,因为土地价格预计会大幅攀升。毫无疑问,土地价格的上涨必将带来房价的进一步上升。


所有评论
©版权为慷秉商务咨询(上海)有限公司所有 2013-2018      沪ICP备18013213号

查看对话