悉尼土地基金投资者心声-悉尼土地基金投资者心声-【移投策】

悉尼土地基金投资者心声

条评论 604

2017-10-10

投资者心声:


  • 1, 澳洲普通养老金投资者A(华人,金融业服务人员,现居住于悉尼):我的养老金一直都不知道怎么回事的,也不知道买了些什么东西?好像给我买的是一些股票组合,但是每年都在缩水! 现在好了,我要把我的养老金都投资在你们土地银行基金里面,这样起码我知道投了什么,预计收益怎么样。然后每年的养老金我都投入进来。

  • 2, 澳洲SMSF自管养老金(韩国人,医生,现居住于悉尼):我不要你们有10倍收益,我只需要5倍就足够了,我养老金有100万澳元,我全部投入你们土地银行基金,如果有5倍收益就是500万利润,按照我的年龄,而且还可以免税,500万澳元可以够我退休生活花费啦。
  • 3, 中国房地产海外地产投资者(华人,退休,现居住于中国):之前在澳洲买了一些房子,但是现在因为不可以贷款,如果全款买房好像没有这个那么收益好,我先买个60万澳元试一下吧,如果效果好,我会继续配置一些你们的土地银行投资。

  • 4, 澳洲房地产投资者:(华人,小型发展商,现居住于悉尼):好啊,我先投个20万澳元,将来你们土地成熟带DA了,记得要优先卖给我哦,我来建房子。

  • 5, 澳洲富二代(伊朗人,投资者,先居住于悉尼):我先投资个30万澳元,如果好的话,我会继续增加投资,我爸爸说,买土地最赚钱,之前在悉尼也没看过类似的投资,现在刚好尝试一下

  • 6, 澳洲养老金协会负责人:(澳洲人,高管,现居住于悉尼):太好了,我们是澳洲最大的自管养老金协会,我看到无数的养老金投资,你们是澳洲第一家用土地银行公募基金针对中小投资者的投资,而且预计回报超高,希望你可以给我们众多的SMSF自管养老金投资者带来丰厚回报。

  • 7, 澳洲理财顾问:(澳洲人,理财顾问,现居住于悉尼),你们马上在MDAoperator Listed了啊,不错,我会帮我的客户,凡是想配置房地产投资的都配置你们,因为你们的投资回报是目前房地产长期投资回报预计最高的,而且还有劣后投资作为安全网,我的客户可以买好投资保险,风险就基本没有了。
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  • 8, 澳洲私募基金从业人员和专业投资人(华人,基金投资专家,现居住于墨尔本):通过近十天的了解,学习,交流,我个人对该项目按1-10分从以下6个方面做了个粗浅的评判,供大家参考并交流: 1,安全性,9分,理由:公募基金,澳州最大信托公司Perpetual托管一资金存放的安全性应仅次于银行存款和国债.2,流动性,5分,理由:a,虽然有平台可提供交易,但平台的关注度,这类产品的交易量现没有具体历史数据参考.b,银行抵押变现,可接受银行较少,政策不确定,手续麻烦,费用较高.c,在群内实现内部转让,消化(这也是建群的目的之一),但数量有限.3, 风险级别,7,理由:a,股权类投资,就是大家一起出钱合资交给一个专业团队去操做,相对于债权不确定因素较多.b,目前看最大的风险是土地改变属性的时间的不确定,这个不确定导致了投资人时间,资金,投资机会的不确定.4,收益回报,9,理由:a,土地更改属性后价值变化巨大能给投资人带来巨大收益,可参考历史数据很多.b,如按10年期劣后10-12倍净回报,优先5-6倍净回报,已远超现在的热门的加杠杆房地产投资,且无房地产投资中的现金流补充,房屋维修,出租管理,交各种杂费等烦恼. 5,投资周期, 9分,理由:十年时间属于较长线投资. 6,宜操作性及可行性, 9分,理由:公募基金由专业团队打理,投资门槛较低,适合人群较广.
  • 鉴于以上分析我认为用自管养老金参与到该类投资益处最大, 普通养老金如可投也不错,另外如有闲钱可用家庭信托做一个长期投资,用整体资产配置的10%-20%投入该基金也是一个很好的选项,这是我目前在市场上看到的不多见的收益预期较大,可行且可以以较低门槛进入,风险相对可控的股权类公募地产金融产品。我已开始办理开户手续,并尽快激活帐户,待具体地块的spds文件出来后可快速决断,目前了解劣后份额已较少.先开个人户然后最后转家庭信托和自管养老金。我一般是自己和相关人士分析了,确定投了,且认为大多数人风险可承受才敢给大家推荐的
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  • 9, 中国投资者( 华人,退休,现居住于中国): 我儿子在布里斯班读书,我可以以他的名字买吗?我现在给他买个50万澳元,我要求不高,3-5年如果可以翻个2倍,就通过网上卖掉了,让我儿子在澳洲买套房子还能剩一点,呵呵。
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  •     10, 澳洲投资者(澳洲西人,专业人士,现居住于悉尼):呵呵,我  就是在你们现在买的土地附近出生长大的,但是我爸爸很早就把地卖掉了,他现在去世了,去世以前还一直说把地卖早了,现在新机场的因素让土地涨了很多,我一直想买一点地,但是我哪来那么多钱,最少的地都要好几百万澳元,银行贷款成数很低,现在我买30万澳元参与你们吧,也算是完成我爸爸一个心愿了,我也用SMSF来买。
  •      11,小投资者(普通公司职员,华人,现居住于悉尼)我本来一直想买公寓投资的,可是贷款突然停了,我这里有20万澳元, 我拿出5万澳元尝试一下,如果效果好,我再加投一些。


悉尼投资土地基金,正式发布6-7号地块,份额有限预购从速

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