重磅:英国拟【限购】抑制海外投资购房者!-重磅:英国拟【限购】抑制海外投资购房者!-【移投策】

重磅:英国拟【限购】抑制海外投资购房者!

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2017-10-12

2017年923日,《每日电讯报》的姊妹报纸《星期日电讯报》报道了英国保守党计划限制海外来英买房者消息。也就是说,英国也要限购了!

为帮助英国购房者首次置业,限购政策拟于11月公布

报道称,为帮助英国首次置业者能购房,财政部正在起草一个计划,拟通过【限购】的方式来抑制制海外买家在英国购买房产。唐宁街10号和财政部的官员近日正在紧急讨论房产政策,接下来10月下旬将会举办保守党大会,该政策很有可能将在11月公布。


据英国政府最新数据透露的各大热门城市房屋销售数据透露,大量的新建房屋被中国、香港、新加坡和马来西亚的投资者买走,有些物业甚至还没建好就已经被抢购一空,英国本地居民反而无房可购,市场供应紧缩。


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政策解读:从限购看市场趋势


限购真的能限制消费者、投资者的动作吗?答案一定是否定的!为什么呢?不说国际形势,就从我们身边的限购说起。


近些年我们生活中被限购的东西,最后价格都涨得让人咂舌,自从2010年“国十条”出台以来,房价就像坐上了长江七号,涨幅一发而不可收拾。且不说中国的房价了,就连汽车限购更是造成北上广深一线城市一牌难求,某城市普通车牌更是被炒出7/个的天价。


从种种限购的结果可以看出,虽然表面看来是被限制了,可是限购反而促进了价格的上涨,投资机遇的增加。投资的一多,价格又将会被推上一个新的台阶,所以说限购即等于投资机遇。


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涸泽而渔,限购的同时也是限建

从长远发展来看,限制海外投资进入英国并不是一个明智之举,虽然短期内可能会减缓房价上升,但同时也会减少房产市场投资,从而减少房产供应,打破市场平衡,让长期以来的供不应求局面加剧而适得其反。


根据英国官方数据预测,到2028年全英人口将从6200万增至7000万,而规划局则规划每年24-29万套的速度建造居住房,但是从历年交付的住房数据来看,是远远没有达到规划要求的套数的,交付最好的为2006年,也仅有22万套供应。如果没有海外买家以及英国本土投资客为开发商提供资金,那么每年能够将会的住宅将会更少,,让房价上涨更不可控。


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投资机遇难得,财富增值末班车

种种数据表明,英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长,这必然会导致房价逐年增长的长期趋势。退一步来讲,就算限购,英国的房价也远超过英国年轻人的购买能力,所以说,盲目限制海外买家并不能达成帮助年轻人首次购房的目的,反而会加重这群人的经济负担。


虽然英国已有“限购风声传出,但目前海外人士拥有的英国房产并没有任何的约束。也就是说,在限购前的这一段时间,将会是英国置业投资的未班车,也将会是资本积累爆发的黄金时期,会有无数投资者瞄准这一市场,在房价大涨前入手,届时坐数升值红利,赚得盆满钵满。


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原文链接:http://www.premier-capital.com/News/19060.html

文章来源:美亚置业集团

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