在西班牙买房，相关的买房成本大约在购买价格的12%至15%(如果适用，另加21%的增值税)。大概包括以下几个部分：

1、律师费：根据房产价值和交易的复杂性而定

2、公证费：购买价格的0.1%至0.4%。若房地产购买价格为50万欧元，那么公证费约1000欧元左右

3、土地登记费：购买价格的0.1%至0.2%。若房地产购买价格为50万欧元，那么土地登记费约800欧元

4、转让费

新建房：转让费为购买价格的10%

二手房：转让费在购买价格的6%和10%之间不等，这取决于房产所在地区(马德里为6%，巴塞罗那为10%)

5、印花税：在购买价格的0.5%和1.5%之间不等。只有新建房需要缴纳，二手房不需要。

6、其他费用：办理证明、法律文书资料等

在马德里或巴塞罗那大城市，房产投资收益率更高，尤其是市中心区域，利率可接近20%，因为房价涨的力度更大。