美元资产仍是最稳健的投资方式-美元资产仍是最稳健的投资方式-【移投策】

美元资产仍是最稳健的投资方式

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2017-10-20

中国人赴美购房几年前就已成为潮流,越来越多的中国人选择到美国买房,美国房地产在中国投资者眼中成为了一块“香饽饽”。

世界知名投资人沃伦·巴菲特曾在2016年8月16日的Playbook专访上就美国房产表示:“我们目前投资了很多相关领域,认为房产市场将继续保持强势。”

人民币内忧外患,或将面临持续疲软

目前人民币汇率承压严重,美国通胀回升,今年可能还要加息,中美息差缩小。尽管近期外汇管制下人民币名义汇率有所上升,但不论大小资金出境都非常困难。人民币有效汇率仍有下行压力。节后,人民币汇率走贬,尽管9月外汇储备再度好于预期。中国9月外汇储备31085.1亿,预期31000亿。

渣打集团预计,到今年年末,美元兑人民币将达到6.82元,之前预期为6.99元。长线来看,该行仍认为人民币将贬值,预计2018年第二季度美元兑人民币6.90元。

渣打集团驻香港外汇策略师Eddie Cheung表示,不要想当然认为人民币一定会升值。

中国政府正在加强控制。之前为应对美国加息影响,中国央行引导借款成本上升,试图将资金留在国内。另外,中国央行还引入一种新的定价措施,使人民币走势与美元联系得更紧。

投行专家分析,在今年年末,中国可能会允许人民币再次走软,帮助提振经济和出口。综合来看,中国的政策未来或许会一定程度的放松监管,人民币中长期内或将面临持续疲弱的走势。

全球资产配置,美元资产不可或缺

美国开始逐步加息,同时货币政策差异与全球政治风险使得全球资金全面回流美国避险,全球范围内做资产配置,美元资产不可或缺。

“鸡蛋不要放在一个篮子里”是大家都懂的道理,但很多时候我们太过于看重鸡蛋(资产类型),以至于忽略了篮子(货币)的选择。在看清大势的基础上,还应该有下半句,“把不同鸡蛋放在不同的篮子里”,这就是跨地域国别、跨币种配置。

基于资产配置的科学逻辑,跨地域国别从来都是不可或缺的一步,如果没有做到位,那么无论在资产类别的多元化方面做得多成功,仍无法抵御单一地域、单一货币的系统风险。

移民投资

可以说,跨币种的美元配置,本身就是科学配置的一个必要组成部分,也是降风险、提收益这个“免费午餐”的一部分,从这个角度看,美元的长期紧缩、升值可以视为配置之余的额外收获。

高净值境外投资,美国资产“香饽饽”

根据招行2017年的中国财富报告,中国拥有海外投资的高净值人群在6年内翻了2倍,拥有境外投资的高净值人群占比达到57%。15-16年各大机构如海航、安邦、万达均大力启动海外收购及投资。

相比于其他大类资产投资,美国地产投资的长线投资收益更高,同时也更加稳健,不必担心每日涨跌。适合长线持有美元的稳健投资人。同时,由于QE影响和负利率,全球股市、债市的估值都处在极高水平,美国地产投资价值凸显。

伴随CRS不断落实,个人对海外固定资产投资更是势在必行!据美国房地产经纪人协会统计,截至3月31日止的中国买家,主要来自大陆,在美国住宅物业中录得317亿美元,仍然是市场上最大的外国力量。

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