人多房少 这里的房价上涨根本停不住!-人多房少 这里的房价上涨根本停不住!-【移投策】

人多房少 这里的房价上涨根本停不住!

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2017-10-25

北美租屋网站PadMapper 公布最新的一份租屋报告显示,温哥华10月份一房租金的中位数已超过2,100元,两房更高达3,200元,继续保持为加国最贵的租金市场。现在的温哥华一睡房的租金比上月上升5%,较去年10月更上涨15.8%;

两睡房的租金比上个月上升近2%,较去年10月份相比至少上涨10%,温哥华领先优势扩大早在3个月前,温哥华的一卧室租金价就突破了2000,二卧室租金价就突破了3100。

第二是安省多伦多紧随其后,一睡房及两睡房租金的中位数,分别为1,940元及2,430元。比上月上升1.3%,较去年同期上升14.3%。

第三是安省巴里(Barrie),一房租金中位价是1,250元,而两房是1,520元。

第四是蒙特利尔一个睡房租金1230元,与上个月相比上涨3.4% ,比去年相比上涨15%, 二个睡房1570元,比上个月上涨3.3%,比去年同期相比上涨13.8。

第五位维多利亚市一睡房租金为1,210元,较上月上升5.2%,不过按年计下跌4%。两睡房是1,560元,较9月上升4.7%。

上月相比,前5名的城市没有变动,加拿大六成城市租金上涨,在25个核心城市里,本月有15个城市的一房和二房租金上涨、3个城市的租金基本维持不变,第六到第十的排位发生了不少变动,分别是:基隆那 渥太华 卡尔加里  Oshawa 哈利法克斯   上月第9位的卡尔加里本月反超Oshawa排到了第八位,哈利法克则挤进了前10名。

在公布数据的25个城市里,租金最低的城市是安大略省的Windsor市,一卧室二卧室租金分别为640元和890元,比温哥华分别低了1480元和2310元。

(见附表)

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即便是二个睡房租金,温哥华也在扩大领先优势。虽然只上涨了1.3%,但多伦多本月二个睡房租金价下降了0.4%,所以两者的差距在拉大。二个睡房,在温哥华的平均租价已经是3200了  。 

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工资涨了,租金也涨了温哥华的一卧室房屋租金在1个月里上涨了120元左右,尽管BC最低收入每小时上涨了0.5元,但每月也就是总共增加了88元而已,比不上房租的涨幅!

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而和去年同期相比,温哥华一卧室租金的涨幅则达到了15.8%,在25个核心城市里涨幅高居榜首。工资涨幅呢?远远是没有15.8%那么多。对于工薪阶层来说,能够拥有一个居室或者一个两居室是大部分人的梦想或者说是刚性需求,由此人多房少,租金更不能少, 对于现在的租房市场是房东的市场,是房东选择租客的市场。

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