根据曼谷地铁图买房 是投资泰国房产的必备地图-根据曼谷地铁图买房 是投资泰国房产的必备地图-【移投策】

根据曼谷地铁图买房 是投资泰国房产的必备地图

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2017-10-26

曼谷的房地产市场愈发火热,地铁沿线住宅的投资价值也无需多言,当“曼谷”遇上“地铁”,你必须拥有的就是这一张地铁图了!

 | 最直观 | 

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▲2017年曼谷地铁房价分布图

曼谷地铁图最直观地展现曼谷房价热区分布,以住宅均价为切入点,让你“身临其境”了解曼谷五大热门地铁区域的置业优势。曼谷地铁房的分布趋势是什么?地铁沿线的房产均价要多少?到CBD的通勤时间需要几分钟?一张图让你清晰了解这一切。

BTS中段:曼谷老牌CBD

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平均房价:49863RMB/m² 

到CBD通勤时间:13mins

BTS中段素坤逸区是曼谷的老牌CBD区,也是在曼谷知名的使馆区和日韩居住区,全球闻名的购物中心Terminal 21就位于本区域的BTS Asoke站。大量高收入工作者和游客的聚集,为这里带来了强烈的出租和住房购买需求。由于土地资源的稀缺,该地区的房产大都位中高端的公寓,新盘较少,供需不平衡的态势也将维持该区域内住宅的投资价值。

BTS东南段:曼谷“通州”

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平均房价:24139RMB/m² 

到CBD通勤时间:20mins

BTS东南段真的是“一条地铁”带来的投资宝地!它颇具投资价值的原因就在于BTS浅绿线向东南延长带来的就业机会增加和基础设施的完善。虽然地理位置距曼谷市中心较远,但是该区域地铁到素坤逸路的通勤时间仅为20分钟,这就吸引了大量的上班族选择居住于此。未来BTS预计在这里继续增加站点,该区域房产的出租收益和升值潜力上涨可期。

BTS北段:泛亚铁路枢纽

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平均房价:21863RMB/m² 

到CBD通勤时间:20mins

BTS北段与MRT环线相接,未来也将连接MRT紫色线,并建设泛亚铁路通车点。随着中泰铁路的不断推进,曼谷北区的投资价值也愈发受到了中国买家的关注。现在,诸如欧莱雅等外资巨头已经在此设立总部。作为泛亚铁路在曼谷的交通枢纽和货物集散地,BTS北段沿线的房产必将迎来一轮爆发。

BTS西南段:曼谷老牌金融区

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平均房价:52599RMB/m² 

到CBD通勤时间:45mins

位于BTS西南段的沙吞区Sathorn是曼谷老牌的金融中心区。这里更是曼谷传统与现代相交汇的区域,庙宇躲在高楼间,大型购物中心与跳蚤市场兼备。该区域内的大多数的住宅在90年代就已经建设完成,也是曼谷本地富豪居住的聚集区,因而房价较高且收益稳定。

MRT中段:曼谷新CBD

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平均房价:22517RMB/m² 

到CBD通勤时间:5mins

MRT中段紧邻曼谷新CBD——Rama 9,正在施工建设的东南亚第一高楼Super Tower就位于此。不远的将来,MRT橙色线建成并穿过该区域,让这里成为曼谷新的商业中心。现在该区域内的房产均价只有2万多人民币,可以说是当之无愧的曼谷价值洼地了。说投资这里就等于投资10年前的国贸,一点也不不夸张。

 | 最全面 | 

世通海外曼谷地铁图涵盖近20个有路泰国地铁房项目,总价从50万人民币到超过千万人民币,位置几乎涵盖曼谷全部区域,从高升值投资公寓到自住型花园住宅应有尽有!50万起低总价、年租金收益率10%、年房价涨幅15%......

Ideo Mobi Rangnam、Chapter One Eco、暹罗豪庭、Taka Haus等一系列有路用户耳熟能详的泰国顶级好房都涵盖其中。曼谷地铁房项目均由顶级开发商打造,包括Anadan、Sansiri、Sena等一系列当地知名的开发商。

开发商的雄厚实力保障了项目品质和居住安全,也是这些项目能够拿到地铁沿线绝佳区域的一大原因。所以说,选择曼谷地铁房,你同时选择了品牌开发商实力打造的旗舰项目。

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▲有路勘察顾问实拍曼谷胜利纪念碑

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▲2022年曼谷地铁规划图

在MRT Orange Line、BTS延长线等曼谷新建地铁陆续投入使用的情况下,用权威数据为你揭示曼谷地铁真正的价值洼地!从2022年曼谷地铁规划图中不难看出,以下三大变化最为值得关注。

| MRT Orange Line

横穿曼谷的MRT Orange Line将成为曼谷的纵向城市动脉,于2022年投入使用。它同BTS线、MRT环线相交汇,将会产生新的城市交通枢纽。MRT Orange Line与BTS浅绿色线相交于胜利纪念碑站,正是有路独家首发Ideo Mobi Rangnam项目所在区域,该项目距MRT Orange Line线仅有135米,自然受到地铁带来的曼谷胜利纪念碑商圈的高涨幅效应。

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▲Super Tower 示意图

MRT Orange Line与MRT环线相交于曼谷新CBD——Rama 9区域,将为这片已经颇具投资价值的区域再添“一把火”。同时,东南亚第一高塔Super Tower的建设,将会使得曼谷新CBD区域在2022年成为当之无愧的曼谷城市中心!现在,该区域内的住宅项目均价不过2万多人民币,你需要做的就是抢占这个价值洼地。

| BTS延长线与The Bangkok Mall

你没看错,BTS浅绿线还将向南延长六站,以舒解曼谷的市中心的城市压力。同时,未来亚洲最大的购物中心The Bangkok Mall也将建设于此。想想今天通州作为北京副中心后的房价涨幅,置业曼谷东南角对于投资者来说应该是件稳赚不赔的事。

| 泛亚铁路枢纽站

说完南部自然也不能忘了北边,随着“一带一路”的深入发展,中泰在各个领域合作的日趋紧密,泛亚铁路的建设也被提上了日程。

中泰铁路有望在2021-2022年内完工,届时,中国途经老挝至泰国的高速铁路将实现真正意义上的贯通。

而从昆明出发,到曼谷朝发夕至只需7个小时,票价也只有700块。而曼谷北部区域不仅会成为MRT环线和MRT紫色线的连接区域,也将建设泛亚铁路枢纽站,成为曼谷承接北方国家的货物集散中心和交通枢纽,该区域内的房产项目也因此颇具投资价值。


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