世通海外:海外房产投资永远是最可靠的资产配置-【移投策】
世通海外:海外房产投资永远是最可靠的资产配置-世通海外:海外房产投资永远是最可靠的资产配置-【移投策】

世通海外:海外房产投资永远是最可靠的资产配置

条评论 1383

2017-11-01

众所周知,国内外50%以上的富豪都是靠房地产发家的,而房地产也成为了唯一一个相对低风险高收益的投资方式,胡润百富报告显示高净值收入人群的投资方式中,海外房地产投资比重达到了43.4%。

由于土地资源的稀缺性、不可再生性,以及人口上升、居民生活水平的提高,整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说,人总是要住房子的,而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

中国国内房产在过去20年发展得如火如荼,尤其是在央行一次又一次的货币放水,水涨船高,国内重要的一二线城市野蛮增长,让一部分眼光好的人占据先机,很快完成资本原始积累后靠投资房产发家致富。

这真是一个疯狂的时代,很多人目不识丁靠投资房产成为亿万富豪,我们也听过非常多的故事,像来上海做生意的意大利人,红酒生意亏得一塌糊涂,靠买一套上海房子赚了上千万,辛苦开公司的老公需要全职太太靠炒房赚来的钱保全公司等等,听起来极为讽刺又现实的故事天天都在上演。

但现在的一二线城市房价已经高到不是随随便便能炒得了,国家政策严格控制,房产税呼之欲出,当然还是有部分地方是值得投资的,但已然不是随便买随便赚的时代了。加之股市震荡后一蹶不振,P2P互联网金融公司跑路成群,人民币汇率忽上忽下扑朔迷离,不安全感越来越重,如之前提到的”鸡蛋不要放在同一个篮子里,篮子不要放在同一辆卡车上,卡车不要行驶在同一条公路上”,单一货币的单一市场投资终究会被越来越多人所觉醒,多元化分散资产配置的海外投资必然会越来越受欢迎。       

有人说中国人一定是从小吃了啥玩意天生爱买房子,走出国门做海外投资,选择更多的仍旧是房地产。

为什么越来越多的高净值人群甚至是中产阶级家庭关注海外房产投资海外房产,大概也就是以下几个原因:

  1. 分散资产配置的需求,持有单一货币风险大。人民币超发,国内通货膨胀,国内购买力将下降,人民币汇率风险,如果货币贬值,资产缩水严重。

  2. 国内经济发展后,国内手里有了闲钱想投资,国内投资渠道窄,互联网金融不完善,风险高,国内房产限购,同时价格偏高,风险较大,而且起步门槛提高,除了高额的首付,还有每月需要承担的银行按揭贷款偿还,压力山大。

  3. 国内环境问题突出雾霾、污染,已经城市人口增多带来的负面影响,同时国内的食品问题近年来愈发严重,为了追求更好的生活环境和生活品质享受。

  4. 为了孩子教育问题,国内大城市教育资源稀缺,学位难求,孩子压力大,大人也身心疲惫,为了让孩子享受到更好的教育选择出国留学。

  5. 为了家人享受更好的医疗和养老服务,国内很多地方医疗服务相对比较差,主要是人多,看病难,一个小感冒挂号可能排队几小时,专家号更加是一号难求。

  6. 出于将来移民的考虑会提前购置房产。

  7. 海外置业尤其是旅游地产,投资属性之外兼具度假享受功能。

中国人海外投资主要就是集中在两个方向,传统的欧美澳加英,以及新兴市场东南亚房产!       

传统国家美国、加拿大、澳大利亚、英国、欧洲各国等的房产并不适合中国人理财式购房,因为这些国家的房产保持得非常稳定,不可能会有非常大的投资收益,而且这些国家普遍高赋税,真正买房了之后你会发现每年养房成本惊人,每年的租金除去这些费用后早已所剩无几。而如果同时你也不具备移民资质,那么这些国家就不太适合去投资。

        东南亚确实是适合中国人海外投资的绝佳地段,不仅因为地理位置接近,更是优质的自然环境、轻松的居住氛围,更是因为东南亚现在属于全球经济的主升浪地区,这些地区是享受中国经济发展红利溢出效益最大的地区和一带一路最直接的受益区,与中国的紧密贸易关系等各个方面都决定了东南亚和中国经济在未来将紧密相连、生生不息。

所有评论
©版权为慷秉商务咨询(上海)有限公司所有 2013-2019      沪ICP备18013213号

查看对话