无房可卖!欧美房地产30年来从未如此抢手-【移投策】
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无房可卖!欧美房地产30年来从未如此抢手

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2017-11-06

西雅图已稳坐一年房价涨幅最高“宝座”

据《西雅图时报》报道,根据31日最新发布的标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数,相较于一年前,西雅图大都会区今年8月的独户住房售价暴涨了13.2%,连续第12个月高居全国第一。“赌城”拉斯维加斯以8.6%的涨幅跃居第二。西雅图房价涨幅连续12个月高居第一,是全国第五长。其他地方的涨幅都不过比全国平均涨幅略高,西雅图的涨幅却是历史平均水平的近三倍。

无房可卖!美国房地产30年来从未如此抢手

美国房地产协会(NAR)最新发布的报告显示,即使价格高企,美国的房地产市场依旧火热,抢手程度达到30年来的新高。在截至今年6月的一年间,一套待售房在美国房地产市场上停留的时间,降至3周。为了在拥挤的市场中买到一套房,买家不得不选择更高的出价。该报告同时提到,42%的买家愿意支付卖家的要价。这也是2007年有统计以来的最高水平。即使市场上有大量的就业机会,薪资水平也更高,但高企的租金和房价都让有意购房者很难凑够首付。

美国租房需求达近50年最高

皮尤研究中心日前分析发现,越来越多美国人倾向于选择租房,达到近50年来最高值。现在奥兰多房产早已进入租赁旺季!平均租赁周期已缩短至一个月,当天交房,当天出租不是梦。根据美国人口调查局的房地产数据,2006年至2016年间,美国新增家庭760万,但其中选择购买房屋的家庭相对较少,而选择租房的家庭比例大幅增加,其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。这一数字已非常接近1965年达到的最高点37%。

纽约市公交系统获评全美最佳

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纽约地铁

根据城市规划公司Arcadis于10月29日发表的报告指出,在总体交通运输系统上,纽约市在可持续性获评全国最佳。报告对纽约市及22个城市就20多个方面进行评分,Arcadis运输项目经理兰格表示,纽约市有完整的地铁网络,而且24小时无间断运作,也有列车往返新州及长岛。此外,使用公共交通人数多于汽车通勤,也是其高分之处。


赴英留学生预计未来十年猛增 学生公寓市场蓬勃

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▲英国学生公寓

据星岛日报欧洲版报道,面向留学生的新建筑发展计划遍布全英:预计未来十年留学生大增,发展商纷纷建学生公寓。第一太平戴维斯(Savills)发表报告,指巴斯是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。伯明翰紧跟巴斯,伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。虽然排第九,伦敦的学生公寓市场规模是全英国最大的。据JLL发表的数据预测,未来十年,伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再增50%,上升趋势将扭转目前稍显下降的曲线。截至2017年年底,留学生公寓发展计划总投资额会达到53亿英镑,比2016年增加17%。过去十年期间,到英国留学的中国学生人数增加超过一倍,2016年达1.4万人。

研究称伦敦仍是最受雇主和员工欢迎的欧洲城市

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▲伦敦塔桥

据英国《卫报》报道,房地产咨询服务公司高力国际(Colliers International)发布的一份报告显示,尽管公投脱欧带来了一些不确定性,但英国仍是最受雇主和员工喜爱的欧洲国家。该公司称,人才、位置、生活质量和成本等因素的综合作用使得英国在欧洲最具吸引力的国家中遥遥领先。在50个欧洲城市中,伦敦高居榜首,伯明翰、爱丁堡、曼彻斯特、布里斯托、格拉斯哥均排在前20。

世界银行发布报告:全球十五年来营商环境大为改善

世界银行10月31日发布的《2018年营商环境报告:改革以创造就业》指出,全球在过去15年内营商环境大为改善,总计实施改革3188项。全世界119个经济体在过去1年共实施营商环境改革264项,以创造就业、吸引投资、提高竞争力。在营商环境年度排名上,新西兰、新加坡和丹麦保持第一、第二和第三的位置,之后为韩国、中国香港、美国、英国、挪威、格鲁吉亚和瑞典。

马来西亚房产投资5年涨幅43.8%

英国的莱坊房地产国际咨询公司的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,5年来房价急升43.8%,马来西亚作为东盟十国的核心,地处马六甲海峡和我国”一带一路“政策上的国家,地理优势明显,教育医疗衔接欧美国家,近几年正处于持续发展的状态当中。据统计吉隆坡每年的酒店入住率高达65%,在未来酒店供不应求的趋势下,未来的吉隆坡用寸土寸金来形容也不为过,在马来西亚的“北京一环”拥有一套房子,他将带给你的收益无疑是巨大的。

柬埔寨预计2020年吸引200万中国游客

柬埔寨旅游大臣童坤10月31日在柬首都金边举行的有关吸引和服务中国游客的研讨会上表示,今年柬埔寨将接待中国游客至少100万人次,这个数字到2020年将会达到200万。童坤在当天开幕的第二届柬埔寨旅游业拓展中国客源市场暨致力服务中国游客战略研讨会上说,今年前8个月,柬埔寨接待国际游客约350万人次,同比增长11.8%;其中接待中国游客74万多人次,同比增长44%。柬埔寨旅游未来的发展与中国游客境外游增长息息相关。


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