50万澳洲居民新选择-墨尔本 增幅超10%-50万澳洲居民新选择-墨尔本 增幅超10%-【移投策】

50万澳洲居民新选择-墨尔本 增幅超10%

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2017-11-09

根据澳大利亚统计局(ABS)数据,自今年5月起,赴澳中国游客的数量已开始赶超新西兰游客。今年前7个月,中国买家对澳洲房产的询盘量达到40%以上,与年初的35.6%相比有所升高,而且主要集中在墨尔本。

根据最新的调查数据,截止到2016年澳大利亚人口普查的5年内,共有近50万名居民迁移到墨尔本,其中大部分人都来自于澳大利亚其他城市或海外移民。数据显示,共有485220名居民迁移到墨尔本,其中365240人都来自海外移民,还有27670人来自悉尼。

中国买家对于澳洲主要城市的咨询度

| 供不应求,领头未来主要城市房价 |

据澳洲权威媒体Financial Review报道,BIS牛津经济研究所分析,至2018年,维州将缺少约2000套住房,市场仍会供应不足。维州的人口增长数量和速度位居全澳第一,并且维州的人口比之前的预期多出了11万人,这折射出了房市的供需失衡。

保险集团QBE报告显示,虽然未来三年澳大利亚主要城市的公寓中位数呈现下降趋势,但独立屋中位数却持续上涨,其中墨尔本地区的增幅较有望超过10%。 

墨尔本独立屋涨幅超过10%,数据来源:QBE

| 气候宜人,国内多地开通直飞航线 |

就在今年10月31 日重庆开通首条直飞墨尔本航线。而在此之前,东航、南航、中国国际航空以及厦门航空等多家航空公司,都已经开通多地直飞墨尔本的航线。国内主要航空公司先后争抢前往墨尔本的航空资源,正意味着墨尔本已逐渐成为国人出国旅游的热门之选。

墨尔本壮丽的自然风光

而红火发展的旅游业,自然也在一定程度上推动了墨尔本的房产市场。有路认为,墨尔本能在一众澳洲城市中吸引大量中国买家,除了被评为世界最宜居城市的因素外,还因为该市有很多受欢迎的学校,而且相比悉尼,墨尔本物业的可负担性较好。

澳大利亚墨尔本连续七年成为世界最宜居城市,这里优美的风景和宜人的环境早已被世人熟知。墨尔本是一个滨海城市,由于海洋气候的调节,使得这里最冷的时候也可以保持在十几度的温度,而最热时平均气温在25度左右。墨尔本附近也有高山,冬天人们可以去山上滑雪,享受不同季节的美景。

| 优质项目推荐

面对如此具有潜力的市场,相信许多投资者都在跃跃欲试。更不要说,墨尔本本身得天独厚的宜居气候和丰富的教育资源。而致力于为我们的高净值用户甄选全球好房的有路,自然也不会让你错过墨尔本优质房源。即将登陆有路平台的Newhaven独栋别墅就是一个位于墨尔本地区的极具投资优势的房产项目。

澳大利亚墨尔本 Newhaven独栋别墅

项目总价:28.8万美金起

租金收益:6%

年均涨幅:8%

首付:10%

产权:永久产权

| 坐镇城市中心,交通便捷 |


项目坐落于Tarneit城中心,能为业主们带来足不出户的便捷体验。距离火车站仅需车程约2分钟,Newhaven也即将开通步行和自行车道,以便住户可以直达车站。项目距离Pacific Werribee休闲娱乐中心仅12分钟路程,Pacific Werribee内有多达180家商店、15家餐馆和食品店,还有包括Gold Class在内的多家影院。除此之外,项目毗邻众多墨尔本风景区,只需短途驾车,就可达到Werribee庄园和野生动物园,以及Wyndham港和Williamstown海滩等众多知名景区。

Williamstown海滩的动人景色

| 教育资源丰富,周边配套设施齐全 |

项目所在的Tarneit区一直以丰富的教育资源闻名,多所公立和私立学校都在项目的步行范围之内,其中包括著名的Tarneit学院,Good News Lutheran 学院和Westbourne 文法学校。项目周边环境优美,高端社区应有的配置都囊括于此:绿树成荫的街道、优美的公园、游乐场及风俗景观等等。让你在这座宜居之城,享受最惬意的居住体验。

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