马来西亚成中国人购房投资热点!-马来西亚成中国人购房投资热点!-【移投策】

马来西亚成中国人购房投资热点!

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2017-11-15

世通海外有关调查结果显示,中国买家在马来西亚购买房地产,最主要是为了投资(占65.4%)、自住(占58.5%)、教育(占9.9%)及移民(占3.7%),其中许多买家则同时兼顾多种目的。

投资移民

中国买家比较喜欢吉隆坡、马六甲、新山、槟城、浮罗交怡、亚庇及仙本那的房地产,他们也希望获得更多的当地房地产的融资选择权。

资讯网主席乔治柯米尔昨日在马来西亚房地产发展商会学院举办的“年度区域产业发展大会”上,发表演讲时指出,该网站于去年展开调查,发现中国买家对大马房产的询盘数量增加一倍有余,这意味着需求将会显著增加。

他说,根据国际人力资源顾问公司美世(Mercer)的第22次生活品质调查,上海、北京、深圳、广州、南京、天津、沈阳、青岛及成都等中国城市的房地产价格,都居于全球最贵的前35名之内;邻近的新加坡排第4,泰国曼谷第74,而吉隆坡的房地产价格则排151,因此吉隆坡房地产对中国买家更具吸引力

从网站用户身上收集的数据指出,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,再增加42%

中国买家的理想投资额介于120万至300万令吉之间,其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家,希望从中获得至少7%的投资回报率。他们也在物色可靠的产业管理服务,帮助他们打理一切。

乔治柯米尔认为,外国买家不是造成大马屋价上涨的最大因素,尤其他们不会分别以不同的价格购入房产再抬高价格。

他以中国买家为例,指这些买家正物色120万令吉或以上的房产,与价格介于25至50万令吉之间的可负担屋并不起冲突。

他也向媒体透露,中国买家对大马房产采取长期的投资策略,大马的地理环境比起欧美国家更接近中国,也拥有良好的医疗与素质教育体系,被视为走向西方国家的最佳跳板

他有信心大马将会越来越受中国购房者欢迎,并将继续保持吸引力。同时预测屋价将依照所描述的水平上涨,惟他也表示,中国在未来几年会在大马投资多少,仍是未知数。

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