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92%学生来这里租房不止有8%的回报,还有...

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2017-11-15

对于求学海外的中国学子来说,在异乡租房一直是一笔不小的开销,每年的房租动辄就上万美金。不论是学生本人还是家长,都希望能在舒适及安全的居住环境下,专心完成大学课程,所以他们对能以满足学生需求为主、配套完善的优质学生公寓大楼有着极大的需求。

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▲佛罗里达国际大学FIU

巨大的市场需求自然也引起了投资者的兴趣。综观全球,2016年有超过160亿的投资金额流向学生公寓大楼项目,使之成为增长最快的资产项目之一。而且由于发展迅速和成熟,不少大型投资机构纷纷参与其中,抢占先机。而今天有路向大家倾力推荐的迈阿密FIU大学学生公寓项目更是兼具超高性价比和投资价值,下面就让我们一起来看看项目的主要亮点。

迈阿密FIU大学学生公寓

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项目总价:¥134万起

租金收益:8%

年均涨幅:6%

首付:20%

产权:永久产权 

| 92%的学生要租房住,好地段不愁租

项目毗邻的佛罗里达国际大学(FIU)是南佛州最大的公立大学,也是全美第四大学府。同时,学校正进行为期5年耗资9亿美元的大型扩建计划,预计学生人数于未来5年增加至65,000名。随着大学规模的不断扩展,学生公寓的需求将持续增加,而租房对于在校学生来说一直也不算“容易”。

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▲佛罗里达国际大学校园环境

据小编身边的一位毕业于FIU的同事说,在FIU只有8%的学生能获分配大学宿舍位,92%的学生仍需要居住在校外。而校外现有的房租资源并不算充沛,如果想到找到设施齐全物美价廉的出租屋更是难上加难。所以,如此巨大的租赁需求也从一定程度上保证了房产的升值空间。

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▲项目周边区位图

除了与佛罗里达国际大学(FIU)仅一街之隔,项目距离迈阿密著名沙滩仅35分钟10分钟可到迈阿密国际机场和特朗普蓝魔高尔夫球场5分钟即达海豚购物中心。而且为了更好的保障在校学生的出行安全,耗资千万美元兴建的全新行人天桥从大楼直接通往大学,因此该项目也成了唯一能够直接往返大学校园的学生公寓大楼。

| 3大名企联手,专为学生精心打造

项目由University Developments进行开发,三大知名开发商联手打造。建筑团队中包括知名国际建筑公司Arquitectonica。项目以迈阿密醉人的海滩景色为灵感的外墙图案,搭配名师精心打造的单元室内设计,营造独一无二的居住体验。

Arquitectonica于1977年成立, 凭借其独具匠心的时尚建筑设计,为迈阿密打造了多幢地标式建筑物,瞩目的现代建筑作品包括:Microsoft设于巴黎的欧洲总部、纽约的Bronx博物馆等等。

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▲项目样板间设计图赏析

除了最顶尖的房屋设计,项目还配备全套家具及各类电器设备拎包即可入住。因为项目主要面向学生出租,各项设施都是根据学生日常生活需求而配备。例如,从2楼开始每层都会有的公共自习室,以及可以提供烧烤炉、 餐桌、练习瑜伽的绿地及表演用途的平台花园

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▲项目顶层露台效果图 

| 超低总价,两年包租8%年收益

项目总价仅需$19.7万美金,首付不到4万美金Landmark Properties公司代为管理物业的租赁事宜,让你轻松无忧托管。作为知名的物业管理公司,Landmark Properties已经成功为超过20个新开发的学生公寓楼项目管理物业出租事务,当中多个项目就位于佛罗里达州,入住率超过97%

相信了解美国房地产的投资者都知道,因为健全法律法规的约束,在美国市场中一般很少有房产项目会向投资者给出确定的收益回报承诺。现在,前20套FIU大学学生公寓可以享有2年包租、8%年收益的收益保障服务!在两年包租的前提下,项目还能拥有8%的确定收益,这不仅是对于品质的信心,更是一种综合项目周边区位的分析和对市场需求充分把握结果。


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