实例:在柬埔寨卖房的额外费用是怎么算的-【移投策】
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实例:在柬埔寨卖房的额外费用是怎么算的

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2017-11-22

在柬埔寨当您出售或买卖房子时,您需要专业的中介为您的房产估值。柬埔寨财经部已出台了相关支付标准。如果您想投资柬埔寨房地产,那么,这条信息与您有关!

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以下是世通海外为您整理的费用计算公式:

房产估值费

●如果您出售的房价小于10万美元,您需要支付给中介的费用应该是房价的0.17%,或至少170美元;

●如果是10万美元至100万美元,需支付0.10%或至少900美元;

● 如果是100万美元至500万美元,需支付0.05%或至少2000美元;

●如果是500万美元至1000万美元,需支付0.03%或至少1500美元

●如果是大于1000万美元,需支付房价的0.025%。

为了证明以上公式,让我们来看看下面的一些具体例子:

例1

Key Real Estate 是一家合法的中介公司,并提供房产估值服务。V先生委托 Key Real Estate公司为他的估值房产,并同意按照政府的计算公式支付服务费。经过房产估价后发现他的房产价值为150万美元。那么,V先生需要支付多少服务费呢?

计算:

-首先我们可以先计算10万美元的费用:10万$×0.17/100 = 170$;

-再算90万美元的费用:90万$×0.1/100 = 900$;

-接下来将房产总额 150万$-(10万$+ 90万$)=50万$;

-剩下的50万$X 0.05/100 = 250$;

-最后我们得出170$+ 900$+ 250$= 1320$;

所以,V先生需要缴纳的估值费为1320美元

例2

Cambodia Properties Limited (CPL) 也是一家合法的中介机构。S先生委托CPL评估他的房产,他同意按照政府的计算公式支付费用。经过评估得知他的房产价值为1300万美元。那么,S先生需要支付多少服务费?

计算:

-10万美元的费用:10万$×0.17/100 = 170$;

-90万美元的费用:90万$×0.1/100 = 900$;

-400万美元的费用:400万$×0.05/100 = 2000$;

-500万美元的费用:500万$×0.03/100 = 1500$;

-然后房产总额1300万$-(10万$+ 90万$+ 400万$+ 500万$)=300万$;

-剩下的300万$X 0.025/100 = 750$

-最后得出170$+ 900$+ 2000$+ 1500$+ 750$= 5320$

所以,S先生需要缴纳的估值费为5320美元

以上的计算方式是适用于一般房地产,但是也有一些特殊的物业,如工厂和大的商业物业,是没有固定的估值费的。这些物业的估值费取决于不同案例,以及您和估值公司之间预先协议的公式计算。

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