世通海外:雅典房产、地段、投资移民全攻略-世通海外:雅典房产、地段、投资移民全攻略-【移投策】

世通海外:雅典房产、地段、投资移民全攻略

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2017-11-24

希腊25万欧元买房移民项目已经成了欧洲性价比最高的移民项目,那么投资者们知道房子到底买在哪个区域,买什么类型吗?

很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分部情况并不了解,

世通海外整理出一些希腊区域分部和房产分部价位,希望能帮助申请人全面的了解希腊!

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《我在雅典,要住哪里呢?》

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雅典南部

南部被称为“雅典之胸”性感、迷人、魅力。希腊每年2000万左右的游客,一部分去了岛上,另一部分就来到了这里。这里是雅典沿海铸造的“新城”,拥有无数的私人游艇码头。

这里的繁华地带叫做Metaxa街,街上的国际品牌、酒吧、Club、购物、电影院等玩乐应有尽有。这里也是整个雅典南部经济、豪华的区域,非常适合追求生活品质的高端人士

比 雷 埃 夫 斯 (Piraeus)

南部

房价/租金:适中

交通:地铁(绿线)、巴士、电车

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比雷埃夫斯是雅典的主要港口,也像是一个单独的城市,这里有着和雅典其他地方截然不同的氛围。

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这里分布的主要是众多小型居民区,例如风景如画的Kastella,Mikrolimano和Zea Marina等。作为城中最老的定居点之一,这里有着众多的新古典主义风格的两层建筑和传统的居民区

格 力 法 达 (Glyfada)

南部

房价/租金:从中等到昂贵不等

交通:轻轨、巴士

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格力法达位于南部沿海郊区,也是最时髦的区域

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这里距离市中心10公里,经过20多年的发展,已经拥有了数量众多的酒店、酒吧和咖啡厅。盛夏当时,这里还有各式各样、只在夏季开放的海滩酒吧和俱乐部,是年轻人的天堂

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这里是南部的新兴富人聚集区,明星名流纷纷选择在这里置业购买别墅。

Palaio Faliro

南部

房价/租金:从中等到昂贵不等

交通:轻轨、巴士

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这里是靠近海岸线离雅典市中心6公里的区域。由于2004这里举办了奥运会,因此很多基础设施、周边环境等都得了巨大的发展和改善。

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现在这里已经有了一条滨海大道、一个游艇码头以及各种运动设施。沿着海滨大道可以供居民和游客散步、慢跑、骑自行车和进行其他活动,居住氛围相当轻松愉悦

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雅典北部

北部被称为“雅典之肺”,是雅典绿化最好的区域,空气质量非常好。这里有成片的森林,以及适合植被生长的山坡,空气质量非常好。夏天可以爬山、打猎,冬天去山上滑雪,非常适合休闲、度假的人

北部主要以别墅、复式楼为主规划非常好

基 菲 夏 (Kifissia)

北部

房价/租金:较昂贵

交通:地铁(绿线)、巴士

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该区域位于雅典北郊,这里的建筑混合了19世纪新古典主义风格与21世纪极简主义风格

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居住环境良好,社区周边绿荫环抱,购物、散步、休闲等地一应俱全;还有对希腊人来说不可或缺的众多酒吧,及一些高端酒店。

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在这里,从带花园的小洋房,到宽敞明亮的白领公寓,都应有尽有。这一区域也是雅典最贵、最高端的区域之一

Agia Paraskevi

北部

房价/租金:从中等到昂贵不等

交通:地铁(蓝线)、巴士

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这里位于大雅典区北部,距离市中心9公里,多个地铁站和火车站均位于此。这里以前是一片农户区,但是现在已经拥有了法国学校和美国希腊学院。虽然这里没有什么主要的景点,但是自上世纪50年代政府开始进行重建以来,这里就已扩建了许多绿地,是远离闹市,享受生活的好去处

Chalandri

北部

房价/租金:从中等到昂贵不等

交通:地铁(蓝线)、巴士、电车

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该区域位于市中心以北10公里,这里享有很高的人均绿地面积。众多酒吧、餐馆和使馆都位于此地,因此这里也是人口密度最大的区域之一。居民人数已经超过7万,美国社区学校也位于此区域。不论是生活、学习还是出行都非常便利

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雅典中部

雅典市中心被称为“雅典之心”,是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。这里名校众多,有各国驻希腊的大使馆、办事处,也有世界500强的分公司。

希腊精品小公寓大多集中于此,房产出租市场常年旺盛,出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客,商业氛围十分浓厚。非常适合小投资、高回报、房产易出租、高性价的客户。

Exarchia

市中心

房价/租金:较便宜

交通:电车、巴士

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该区域具有非常浓重的波西米亚风格,街道两旁有非常多的饭店和小酒吧,也是许多摇滚乐迷的聚集地。从山上向下俯瞰,映入眼帘的就是雅典和卫城的壮美景色。

奥 贸 尼 亚 (Omonia)

市中心

房价/租金:便宜

交通:地铁(绿线、蓝线)、巴士、电车

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老城区奥莫尼亚广场附近,有不少规模不小的服装和日用百货批发行。摊贩从这里批发服装、鞋袜和日用百货,然后到雅典的大街小巷乃至雅典以外的地区零售。在这里谋生的华人就有不少,也为身处异国增添了不少家乡感。

宪 法 广 场 (Syntagma)

市中心

房价/租金:从中等到昂贵不等

交通:地铁(蓝线、红线)、巴士、电车、轻轨

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这里是城市的主要中心,宪法广场是雅典的政治、商业和社交中心。从示威游行到新年庆典,主要的社会活动都会在这里进行。此区域的交通出行方式十分便捷,包括连接城市到沿海的轻轨也从这里经过。

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这里有着非常多的咖啡店、酒店和办公楼。宪法广场是雅典非常理想的一个居住区域,而由于这里位于城市的中心区域,房租价格可能会有些高且会迅速上涨。

普 拉 卡 (Plaka)

市中心

房价/租金:较昂贵

交通:巴士

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位于卫城山下的普拉卡是雅典最适宜游览的区域

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这里狭窄的街道环绕着众多古迹、博物馆、拜占庭教堂和19世纪的新古典主义风格的别墅。整个区域就像是迷宫一样,但悠闲的氛围让很多游客愿意用脚步丈量该区域。

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同时,在这里可以随时随地感受到悠久的历史文化气质,是非常文艺且舒适的居住地

Thiseio

市中心

房价/租金:从便宜到昂贵不等

交通:地铁(绿线)、巴士

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Thiseio是雅典最适宜漫步的地方之一。这里有众多全天开放的咖啡店和酒吧,以及不少提供独一无二传统与现代希腊美食的特色餐厅;享受希腊美食的同时,还能感受到浓浓的原始希腊文化

Ambelokipi

市中心

房价/租金:较便宜

交通:地铁(蓝线)、巴士

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这一片区设有两座大学——雅典大学和理工学院不仅学生们的聚居区,也有许多家庭在这一片区居住,以及还有多个国家的大使馆和充足的绿地。如果不想住在市中心,但是又想体验当地生活,这里绝对是最理想的选择。

普 西 里 (Psirri)

市中心

房价/租金:较便宜(但是周边环境可能很吵闹)

交通:地铁(绿线)、巴士

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普西里是一个夜晚游乐的好去处。这里以前是一片荒区,但是现在,可以在这里看到无数翻修国的新古典主义风格的房子、独具特色的的酒吧、餐馆。还有可观看现场演出的音乐俱乐部,总的来说这里更像是一个露天的艺术博物馆

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Kolonaki

市中心

房价/租金:昂贵

交通:地铁(蓝线)、巴士

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这里是雅典地区非常豪华的区域,同时也是社会名流和新贵们的聚集地,拥有许多知名设计公司、高端品牌店、精致画廊、特色餐厅和酒吧。无论白天还是夜晚,这里永远都有满满的人群。

Kerameikos / Metaxourgeio

市中心

房价/租金:较便宜

交通:地铁(红线:Metaxourgeio站  蓝线:Kerameikos站)、巴士

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这里是城市夜生活的中心。经过开发之后,这里一改以前的荒凉,变成处处都是现代化阁楼建筑和老式的新古典主义风格的房子。毗邻的Metaxourgeio以前也是一个比较冷门的居民区,但现今也变成了来自世界各地旅游者最喜爱的地区之一。这里遍布异域风情的餐厅、酒吧,有时还会有特别的嘉年华游行,这里正转变为一个充满活力的时尚地区

Pagrati / Mets

市中心

房价/租金:从便宜到中等

交通:巴士、电车

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Pagrati和 Mets是两个环绕在雅典著名的Kallimarmaro体育场周围的两个居民区,这里曾经在1896年举办了第一届现代奥林匹克。Mets有着众多风格的老式建筑,因此这里也成为了雅典最适合外景拍照的地点。相比之下Pagranti就是一个很简单的居民区,这里有着众多的小餐馆和小酒吧。在这里,可以像普通的希腊人那样生活。

Koukaki / Makrigianni

市中心

房价/租金:从便宜到昂贵不等

交通:地铁(红线)、轻轨、电车、巴士

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该片区域是中产阶级的产物,随着经济的复苏,该片区也渐渐成为城中最炙手可热的区域之一

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它位于山脚之下,周边众多的咖啡和酒吧。人们可以携自己的家人朋友一起漫步,给夜生活增加更多色彩。同时随着国际知名短租平台Airbnb在这一区的兴起,进一步说明了这片区域各种各样的优势。

每个区都有自己的特色与风格,看得心动不已,真想挨个住过来,您选好住哪里了吗?俗话说的好“金窝、银窝,不如自家的窝”,住哪里都要一家人在一起!


希腊置业移民申请条件:

a.  年满18周岁,无犯罪记录

b.  在希腊购买至少25万欧元的房产

c.  购买全家医疗保险

希腊购房移民项目优势:

1. 投资安全:购海外地产,永久产权,世代相传;

2. 成本低:最低25万欧元,可自住/出租。

3. 三代移民,一份投资最少七人受益;

4. 持永久居民卡全家自由出入欧盟申根26国

5. 无需体检、无需居住、无需解释资产来源;

6. 申请快速,2个月即可获批。

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