世通海外:如何减低购买柬埔寨期房的风险-【移投策】
世通海外:如何减低购买柬埔寨期房的风险-世通海外:如何减低购买柬埔寨期房的风险-【移投策】

世通海外:如何减低购买柬埔寨期房的风险

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2017-11-27

如果是在东南亚买新房的话,绝大多数人都会选择买期房,当楼盘开盘的时候,好的房间基本上都被预定了,其他的都是有眼光的人挑剩了的。

买房本来就是看眼光。但是我们也不得不注意风险,以下就是世通海外给买期房的投资者的建议。

01、如何确定期房的投资价值?

如果您购买期房是为了出租或专卖以获得收益,请记住,购房期房是有一个等待过程。如果您比较着急,甚至无法等待至少两年时间,期房可能不是您最好的投资方式。

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在房地产领域,对比同类房产是判断您的投资价值的最好方式。但是,如果您购买的是期房,那就要另说了,这种对比是很冒险的。毕竟会让购买者高估了它的价值,以为会有很大的升值空间,尤其是在那些被誉为潜力地区”的位置。为了让您更好的判断,一定要用挑剔的眼光审视周围的区域。尽可能的多地了解这个地区和其他新楼盘。这是唯一一个能帮助您判断期房价值的方法。

02、项目多久完工?

如果您购买别墅,分期付款会一直延续到完工之日,大约需要18个月的时间。如果是公寓,可能需要长达24个月。有些项目甚至没有提到具体完成日期,可以长达3-4年。但是请记住,有些施工计划可能会延期,所以做好等待的准备…

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03、如果项目没有准时竣工,该如何保护自己?

如果您购买的是期房,一定要询问开发商关于项目竣工以及交房时间。而且,这些信息必须出现在合同里。此外,在您的合同里,也应该包含一些细节,如在项目没有按时完成的情况下,您的权益该如何保障?

如果项目没有准时完工,在一些情况下,法律也有规定,要求开发商缴纳罚款,即使合同中没有写明。尽管如此,您也不要总是指望法律的保护。为了充分保护自己,在签订合同之前,您应该与开发商达成明确协议,即如果项目没有准时完成,应该如何处理?

最重要的是,在柬埔寨买期房,不一定是要在开盘后才能卖的。

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