转战柬埔寨 财富趋势下的东南亚投资洼地-【移投策】
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转战柬埔寨 财富趋势下的东南亚投资洼地

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2017-12-07

中国经济对东南亚国家经济的影响,一直受到国内外的广泛关注。尤其是最近几年和中国关系日益紧密的柬埔寨。投资柬埔寨的18个国家中,中国投资最多。

为什么大量中国企业逐步转战柬埔寨,且投资额日益增加呢?

当然,这个问题的答案有太多方面,但是其中最为明显的两点,第一:国内经济实力提升,众多企业寻求新的发展方向;第二:柬埔寨日益增长的投资潜力。

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国内经济实力提升,众多企业寻求新的发展方向

中国企业给柬埔寨带来的不仅仅是资金和先进的技术,更重要的是他还为柬埔寨政府增加了可观的的税收,为柬埔寨人民带来了大量的就业机会。

近年来,中国企业的走出国门速度明显加快,对外投资活动已经遍布欧美、亚洲、非洲等地,尤其是在中国“一带一路”提出后,投资者们对于一带一路沿线覆盖国家的关注度空前提升。

而作为一带一路桥头堡的柬埔寨,更是由于他相比更为稳定的政治环境和更为开放的投资政策成为了其中最大的受益者

中国经济无论从规模还是数量角度去看,都已经获得了举世公认的巨大发展,经济发展速度不断攀升,在这期间形成了一大波的财富趋势,同时也造就了一大批具有丰厚实力的投资者们。

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柬埔寨日益增长的投资潜力

柬埔寨2016年GDP成长率约7.1%,外国直接投资额(FDI)达到21.55 亿美元,世界银行预估柬埔寨未来五年GDP成长维持每年6.5~7%,若包含地下经济,实际可能大于10%。

柬埔寨处于东南亚的核心地位,贸易边界广阔,与东盟国家贸易往来便利,泛亚铁路正在修建,同时他还拥有自由的贸易制度和极为开放的外来投资政策,外资进入便利,当之无愧成为东盟当中最有发展潜力的国家。

由于外来投资的增多,金边市的面积更是已经达到了近700平方公里,翻了一番。

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世界银行:中国经济直接影响柬埔寨

早前,亚洲区的一些港口建设靠的是日元贷款,日本通过这种经援方式,扩大了它在亚洲区的经济和外交影响力。目前,日本尤其担心其在柬埔寨的影响力被中国取代。

从2011年至2017年10月,中国援助了柬埔寨48亿美元。柬埔寨每年从援助国获得8亿到10亿美元的优惠贷款,其中一半来自中国。在过去20年里,中国对柬埔寨的投资早就超过了100亿美金,成为柬埔寨最大的投资国。

国土规划和建设部国务秘书彭速潘表示,在柬埔寨投资领域,中国投资最多,韩国第二,日本第三。

更何况柬埔寨一直以来积极参与“一带一路”的建设,大力支持对泛亚铁路、天然气汽车等新能源系统的建设,如今的柬埔寨经济非常倚重中国投资和正在柬发展的中国的大型金融机构,尤其倚重中国发起的区域合作。

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财富趋势下的柬埔寨房产投资

根据全球房地产指南(Global Property Guide)调查显示,柬埔寨近年来房地产市场稳健的向上发展,被评鉴为「相当值得投资」的国家。全球知名房地产公司莱坊(Knight Frank)发布的一项最新报告也显示,柬埔寨首都金边跻身为亚洲近两年地价升幅最快的五大城市之一。

由于房地产业的的兴起,建筑业已经跻身为柬埔寨四大支柱产业之一,2017年柬埔寨建筑业投资达62.67亿美元,同比增长27%。迄今为止,在土地管理和建设部注册的已经有1038家公司,324家公司来自中国,韩国,日本,越南,泰国等。

最近,中国的绿地集团甚至一口气就要来投资70亿美金。

而要说柬埔寨在这波由中国带头推动而来的财富趋势下,受益最多的,无疑是房地产行业了。毕竟,中国人对房地产行业的热衷,在全世界都是颇负盛名的。


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