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【租房旺季】澳洲租房的一些潜规则

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2017-06-02


花样住宿类型,适合自己的才是最好的。

1:校内住宿

即学生宿舍,但完全区别于国内的“大学宿舍”,租金非常贵,也非常紧俏。因为相比下面几种住宿形式,优势还是很明显滴。

优势:

首先宿舍一般在校内或者距离学校10分钟路程之内,上课和去图书馆都很方便,节省了时间又省去了交通费用。

房间的大小和房屋的样式各有不同,从单间到多间都有,共用卫生间等公共区域,当然房租高低差别也很大(具体房型和价位可在学校官网上查询)。
校内住宿都包括膳食,另外还负责留学生住所的清洁和其他内务,同时为留学生提供体育和社会活动设施、学业辅导、计算机有偿使用服务并设有图书馆等,所以有时贵的还是有道理的。

而且住宿费已经包括所有的电费、水费、网费等,没有租房隐性消费的烦恼。
当然这么好的条件谁都想去,校内住宿非常火爆, 一旦拿到offer就要立即申请,各个学校的申请过程略有不同,但大都是邮件往来。

劣势:

租金较贵;房源紧张;有些学校不能长期租住,住满一年或半年便需要自己重新找房; 

2:商业化学生公寓

澳洲的商业化学生公寓也非常成熟,大都在学校附近,有些甚至是跨国连锁的品牌,还是比较可靠的。从单人公寓到多人公寓,类型较多。

优势:

与校内住宿类似,一般都在学校附近,有统一的管理,清洁工定期打扫等。

劣势:

不提供膳食,吃喝全靠自己本事。

享受有小伙伴做伴的同时也要忍住某些歪果仁半夜开趴体或者舞会。

3:寄宿家庭

首先要注意:留学生如果未满18周岁(尤其是高中或预科生)必须住在寄宿家庭,由寄宿家庭作为监护人。

优势:

提供一日三餐(有些只提供两顿),包洗衣服、打扫卫生等。
住在寄宿家庭中,可以帮助初来澳洲的留学生们融入澳洲当地环境,体验地道的澳洲文化,有利于提高英文。当然这也要看运气,也有些人被分到了华人家庭等。

根据寄宿家庭的情况不同,可提供部分或全部以下服务:

可以选择单间或者合住一间

电视、电脑和上网条件

洗衣设备

家庭晚餐、也可以使用厨房

单独或共用的卫生间

英语学习方面的帮助

机场的接送

交通、银行、移民方面的帮助

劣势:
性价比不高,租金仅次于学校住宿,与学校住宿的环境也是不能相比。

居住体验相当看运气,遇到好的澳洲家庭自然是美好的,但也有个别小伙伴碰到奇葩的,比如控制洗澡时间,房子里乍现蜘蛛等“小动物”。 

4:自己租房

校外租房也是澳洲留学生和本地学生最常见的一种住宿选择。根据所在的城市,住宿类型而有所不同,每个城市也都有租金贵的区域,租金便宜的地区。为了省钱,在熟悉了澳洲基本情况后,不少小伙伴选择自己租房住,这是最经济的做法,但实际上困难也不少。

优势:
性价比高,同样的钱更好的体验,同样的体验花钱更少。

自己住比较自由方便,比如终于可以睡双人床。

劣势:

可能会离学校较远

有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)

不带家具,自己去淘二手家具

没人打扫卫生,要自己动手

 自己租房子住,无形间交际圈窄了
虽说自己租房困难重重,但租金才是决定大部分小伙伴住宿类型的关键。 


澳洲大学周边租房区价格。
对于大多数留学党来讲,租房最重要的影响因素还是租金问题。例如在墨尔本,有RMIT,墨大,莫纳什等大学,市中心的平均租金就从$400/周-$1000/周不等,在钱包瘪瘪的情况下只能选择折中法子了,比如稍微远离闹市区,租金相对低一点的地方。
澳洲的租房网站Realestate对澳洲大学周边租房区价格做过一个调查,挑选除了大学附近最便宜的三个租房区。
想租房的小伙伴一定不要错过。

麦考瑞大学North Ryde主校区:

Macquarie Park – $475

Meadowbank – $525

Denistone West –$555

新南威尔士大学UNSW—Kensington主校区:

Waterloo – $698

Eastlakes – $720

Rosebery – $730

悉尼大学:

Camperdown校区:

Ultimo – $710

Enmore – $720

Camperdown – $730

Darlington校区:

Waterloo – $698

Ultimo – $710

Camperdown – $730

卧龙岗大学-卧龙岗主校区:

Port Kembla – $370

Coniston – $405

Mount Saint Thomas – $405


澳洲国立大学-Acton主校区:

Lyneham – $478

Braddon – $500

O’Connor – $520

昆士兰大学-主校区:

Moorooka – $415

Annerley – $440

Tennyson – $440

阿德莱德大学主校区:

Hindmarsh – $323

Keswick – $355

Thebarton – $380

塔斯马尼亚大学Sandy Bay校区:

Mount Nelson – $380 

Glebe – $388

South Hobart – $395

莫纳什大学Clayton校区:

Springvale – $350

Clarinda – $375

Notting Hill – $375

墨尔本皇家理工大学RMIT

Melbourne – $400

Docklands – $465

Southbank – $490

墨尔本大学Parkville校区:

Travancore – $440

Moonee Ponds – $475

Flemington – $480

西澳大学:

Como – $433

Crawley – $500

West Perth – $500 
靠谱实用租房网站走一波。
提高租房的成功率,谨防被骗,最好还是找靠谱的租房来源,比如澳洲的几大权威租房网站。

www.rent.com.au

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

www.shareaccommodation.org

www.rent-a-home.com.au

除了租房网站,一些社交网站也是找租房的途径,例如论坛,Facebook,Twitter等。 

抬头不见低头见,与室友和谐相处有窍门。

房子找的好,不如遇到个好室友与室友相处是个特别有意思又冒险的趣事儿,但来自不同的背景和生活环境,想一点矛盾摩擦都没有是不阔能滴。所以,有些与室友和谐相处的窍门还是要尝试着用用,说不定这就便是百寻不见的制敌法宝。

1:事先讲好规则,同时学会让步

同龄人间应该提前把打扫卫生、自己的禁忌等讲清楚。但也要学会让步,不小心的一次冒犯要懂得宽容、理解。

2:分享美食和生活的喜怒哀乐,增进彼此的感情

分享会带来亲密感,从一块小小的蛋糕到今天碰到的一件小事,多沟通多分享自然会增进彼此的感情。


3:多帮忙,不要斤斤计较

与室友相处,要互相帮忙,比如做卫生、做饭、买东西等。因为有可能你也有需要室友帮忙的时候。

4:不要一味忍让

要懂得争取自己的权益,俗话说:“士可忍孰不可忍,忍无可忍,无须再忍”。


5:三十六计走为上计。



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