海外买“学区房”成趋势 子女教育和投资共赢-海外买“学区房”成趋势 子女教育和投资共赢-【移投策】

海外买“学区房”成趋势 子女教育和投资共赢

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2017-12-25

近些年来,留学生的比例逐年增长,年龄也更是越来越低,海外教育的考量早就成为了高净值人群海外置业的重要因素。子女年龄小、独立性较差等问题更是坚定了家长投资学区房的信念。

根据胡润研究院的数据发现,父母对子女出国留学的担忧主要有以下几点:独立及适应能力不够人生观、价值观未确立生活自理能力不够以及学习节奏跟不上等。因此就造成52%的海外置业高净值人群选择“学区房”置业的方式

当然,全球各地的学区房都很值钱,今天世通海外重点推荐一下美国学区房

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华人置业“学区房”一般选在纽约、旧金山和洛杉矶这些区域。比如单单纽约就有十几所全球前100的名校,包括哥伦比亚大学、康奈尔大学、罗彻斯特大学和纽约大学等。

在这些地区稍微好一点的住宅就要1百万美元以上,如果要选择纽约曼哈顿等地区,两居室卖到三五百万美元十分正常,要是为了获得好学区,多支付20%到30%的费用也很平常。

纽约皇后区这里的不同学区之间的差价甚至就是一套房的价格,即使只是一街之隔。在这些地段购买四居室的价格一般在两百万美元左右。除此之外,每年还要支付1%至3%的地税。纽约周边的地税在2.5%左右,买一套200多万美元的学区房,之后每年还需支付5万美元左右的税金。

迈阿密、达拉斯和亚特兰大等这些既有不错的大学房价又便宜的城市,同样受到众多中国投资者的青睐

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买学区房成趋势

现在的趋势是越来越多的家长选择购买学区房的方式,即“以房养学”。这种模式十分的灵活,子女不一定要入住所投资的学区房,而是可以将学区房的收益用来支持子女的留学开销。

另一方面,留学费用通常来说远高于国内教育的花销。而通过“以房养学”的方式,房子的升值就可以补回留学的花销。

对于投资者来说,购买美国等海外国家的学区房还有一个优势,那就是投资并没有户籍、国籍等限制,任何人都可以投资。

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买学区房宜居且更容易出手

不仅是国内的父母重视子女的教育问题,国外的父母也是。从宜居和投资的角度上看学区房也有优势:

首先,这是因为学校周边的文化氛围比较浓厚,人文环境好,家长自然希望孩子受到好的熏陶。其次,名校周边的交通较发达,还可以获得政府安全保障、完善的配套设施等有利条件。最后,不管是否当前有子女需要在名校学习,学区房已然成为了一种回报高的投资资产,只要是名牌学校,不管大学还是小学,周边的学区房升值潜力相对于其他地区都明显更高。

总体来说,美国学区房的竞争体现在供不应求。

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