初识金边以惊人,试问柬埔寨金边还有机会吗?-【移投策】
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初识金边以惊人,试问柬埔寨金边还有机会吗?

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2017-12-15

人们都说机会不等人,过了这村就没这店,现在被你嫌弃房价高的楼盘,以后可能会更高!

这是国内投资者对国内房价的悔恨,那么,在海外买房何尝不会遭遇如此尴尬呢!

在一次偶然的机会下,我有幸跟随一名资深海外置业研究员A先生一起前往金边考察,能公费出国去东南亚自然开心,那回想那边有如此的机会,真让人难忘呀!

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记得,第一次到金边,没想到人还挺多,毕竟是柬埔寨的首都,首堵的问题自然也少不了,路上就发现两“多”:1、老外多,好像哪国的老外都有;2、摩托车多,东南亚普遍现象。

住下来才发现,这里的消费并不是你想象中的那么便宜。

几十美金一顿饭轻轻松松,500块一晚的酒店也很平常。即便是这样,金边的酒吧、咖啡厅等上座率比国内星巴克还要高,酒店入住率更是不在话下,一年四季人来人往源源不断。

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就在我以为就我们入住的酒店如此的时候,A先生笑呵呵地讲道:“金边的繁华得益于这几年的经济发展,你不要小看这个国家,它可是连续五年GDP经济增长保持在7%以上,全球能有几个国家能像它这样?......还有你只看到街上的人多吗?那些都是青壮劳动力!是赤裸裸的金钱!是膨胀的需求!不夸张地说,柬埔寨就是下一个经济腾飞的中国!......谁要是抓住这个房价低洼时期买套房子,以后都不愁咯......”

听了他的一席话,觉得很有几番道理。

但是,买房是件大事,更何况在国外买房,而且还在一个很穷的国家买房,是不是要多看看,多想想呢!

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接下来的一年中,我就隔三差五地到金边来考察,也和小利混熟了。小利是柬埔寨金边某大型楼盘项目的专门对接中国人的工作人员。

小利给我推荐了一个楼盘。金边金界娱乐城附近的一个楼盘项目,该项目是由新加坡一家上市开发商巨资打造,预计2020年交房。 和国内不一样的是,柬埔寨房子多为期房,因此大家都是凭借着楼盘模型、户型图、样板房选择自己的喜好。

当我下定决心表示要订下一个小户型单位,小利扑了我一头冷水,他说,很多人都看中了该小户型单位,特别是朝向好的户型,现在小户型单位早就已经被订完了,除非有人放出来,不然就只能选择其他大户型了,且现在首付需要百分之20%(接近5W美金)!

当时实在是囊中羞涩,一下子让拿出5W美金!如果选大户型又怕万一将来卖不出或者租不出的等等问题,自然心生犹豫。

反正还没有交房,那就等呗!

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一年后,我再问小利那个楼盘如何?小利说:“现在那个楼盘买到的几乎没有人轻易出手,都等着未来涨价呢,且现在首付由20%涨到30%了!”

我小心翼翼地问道:“你认为未来真的会涨吗?”

“我也不知道,你管它房价涨不涨,有钱你就买,买了放在那边至少保值,美金资产啊,你去哪里可以找到跟它一样的?!”

是呀!前几天“特朗普税改”的颁布,配置美金资产再度成为热门话题,现在哪里还有便宜的美元产品供你选择!

更何况,柬埔寨每年保持着7%的GDP增长率,是东南亚国家中发展最快的新兴市场,柬埔寨房产以黄金计价,永久产权,更具有保值升值的投资魅力。

在中国人进入这个市场之前,已经吸引了来自新加坡、台湾的炒房客、开发商。在这短短几年间,首都金边尤其变化显著,几乎全是建筑工地,一栋又一栋的私宅、大厦、商场接踵而至出现在金边市区。

而那套房又在金边核心区的核心,错过了只能付出更多的代价!

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