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世居海外置业| 美国新税法,对你有什么影响?

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2018-01-02


12月20日,美国史上最大税改终于通过,意味着,美国迎来一个新的时代,美国企业和大多数家庭将从中受益。


世居海外置业| 美国新税法,对你有什么影响?


不过,大家更关心的也许是,这会影响我在美国的资产么?持有房产成本会不会有变化?现在大家就一起来看看。

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税法主要变化条款


公司是否受益重大?

是的,公司税从35%降到了21%。

而且还有一系列的税收减免措施:

无论合资企业,还是独资企业,合法收入的第一个35万美元,拥有20%的豁免税收;

美国企业境外利润,如果带回美国做投资,则不征收税费;如果不带回美国,则现金类资产征税15.5%,固定资产征税8%,这个政策将促进美国企业回流;

投资到厂房和设备的费用可以抵扣税费等等...

消息一出,美国多家企业表示将发放奖金,并投入更多资金到的企业基础设备上!


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如何影响美国家庭的收入?

新税法继续保持7个纳税分区,但其中5个都降低了税率。此外,还有各种税费的减免权,大部分家庭实现少缴税!

有人算了一笔账:

年收入5万美元的单身人士,大约可减税1,121美元;

年收入10万美元,无孩子有房产的两人家庭,大约可以减税1,919美元;

年收入11万美元,有房产的五口之家,大约可以减税1,486美元!

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新的税率分区


遗产税要交多少?

40%的遗产税得到了保留,但是门槛加倍。

夫妇俩资产价值中,第一个2,180万美元(每人1,090万美元)不用纳税。所以如果你夫妻俩有2000万美元遗产,现在不用交税了,旧税法需要纳税364万


如何影响你买房?

抵押贷款利率抵扣额,从100美元降到75万美元。如果你银行贷款额度不超过75万美元则没有影响。

纽约和旧金山等高价市场房价高,贷款很容易超过75万美元,影响较大。


海外业主,持房成本是否减少?

是的,由于税费减少,你的持房成本会减少。

你在佛州的房产,如果年净收益4万美元,新税法下税费3,170美元;比旧税法少纳税757美元!

如果用夫妻双方报税,税费是2,739美元,比旧税法节省600多美元。实际情况下,你还会有部分免税项目,税费会更少。

如果您在佛州的房子,净收益达10万美元,则你省的更多,新税法下,税费15,410美元,节省高达2,582美元。

具体算法如下:

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美国这次税法改革,大大降低了企业的负税,鼓励企业投资,同时又刺激美国海外企业回流,对经济有重大的利好!

而对大部分美国家庭来说,新税法减低了他们的税费,增加了家庭收入,可以更好的买买买了!

对于海外投资者而言,无论是在美国开公司,开工厂,还是买房子,都节省了不少成本。

此次税改,是30多年以来对美国税法,最大的一次调整!不仅仅是关系到美国的每一个公民利益,还关系全球资本的争夺,所以全球瞩目!




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