投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!-投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!-【移投策】

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

条评论 1497

2017-12-25

投资就是考虑两个问题:1、风险,2、收益!

这个很多情况下就是跷跷板的两端,如果想提高一方面就必然要牺牲另一面。但最终,我们发现其实我们对两个问题都不甚了解。

从大的格局上看,现在能产生收益的区域有哪些?从金融危机后能第一个走出来的就是美国,加上美国刚刚批准的税收方案,显然,美国的吸引力会越来越的大,大家都在讨论中国该怎么办?

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

不过中国,欧洲也面临的同样的压力,但,从各方讨论的言论中,大家对中国还有底气的,为啥?都是江湖成名已久的高手了,你再出什么招,大家心理都有数的。

没有所谓一招制敌的神功,特别是对高手来说。

但是,对低手来说,不管减多少税,美国经济会更好的,那么,进口的商业会更多,全球化的今天机会就更多。也许新一轮的商业周期正向我们袭来!

财富是流动的,那么,接下来谁受益?

很多人看好东南亚房产。为啥?

1、这些年的平均GDP在5%以上;

2、人口红利,东南亚的超过50%的人口年龄低于30岁的。

3、中国的“一带一路”政策,中国要走出去,而这里的华人占据东南亚超过70~75%的比例,中国人又要出去又喜欢扎堆,东南亚无疑是首选。

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

东南亚这些国家中,最亲华的是柬埔寨,还记得南海仲裁案吗?但是,柬埔寨是坚定支持中国的。

说道柬埔寨,因为国家小,起步晚,很多人就认为风险大。显然,那时你不够了解她!

这个国家可以有过辉煌的,我说的不是指吴哥王朝,就是当年,西哈努克国王创造的。

西哈努克国王曾经创造过金边的辉煌时代,把它打造成了东南亚最漂亮,也是富人阶级或者说中产阶级最多的城市-金边。

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

后来,因为战乱国家突然就没落了,直到1993年后,这个国家才算是重新走上正轨。

重新发展才二十几年而已,你可以说她穷,你可以可以说她有前途,毕竟,谁敢小瞧一个年轻人呢!

其实,很多人看重的,或者说最容易忽视的是柬埔寨的金融体制:柬埔寨是一个外汇自由、金融开放的地方,在柬埔寨的中央银行和其他主要银行里面,美元超过了85%,生活中的计价,包括买资产、买房子都是以美元来结算的,所以我们会发现目前它逐渐成为东南亚的一个新的结算中心。

现在,为什么咨询柬埔寨房产的人越来越多了,因为美国经济向好的苗头已经非常明显了。大家都想持有美元的动机就更明显了。

相对应美元升值,其他货币就是贬值的。如果你通过海外置业想达到对冲汇率的风险,那么,你是不是要把当地的房产变成当地的货币,这样货币的贬值就给你的房产打了折。

也许,这么多年房价的上涨也就抵过了货币贬值。而持有美元无疑是安全的。

现在,知道为什么柬埔寨房产咨询量会突然猛增了吧!

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

柬埔寨不仅使用美元交易,同时实行了很多税收减免政策。一个国家的发展,如果管制越多,其实不利于国内的发展条件的,反而是不管制的。

洪森很聪明,他非常欢迎外资来建设他的国家,让柬埔寨的发实行三级跳,举个例子电信是从2G跳4G,电影院是从2D跳4D,iphoe是从iphone4跳iphone6,它没有iphone5的,科技都是最先进的涌入。

柬埔寨的商业环境也非常宽松,国家不干涉物价,给外国企业可以获得6到9年的企业所得税减免,同时由于目前是零关税进入欧盟市场,所以吸引了不止中国企业来柬投资。

金边公寓的客户群30%来自当地人,70%来自外国投资者。这里早已经是国际化大都市了,只不过你还以为来这里的都是旅游的。另外,金边也是世界上劳斯莱斯保有量最大的城市,没有之一。

投资柬埔寨房产 理由没你想的那么复杂!

人少,钱多,自然保有量第一了。来到金边你也会发现这里的消费水平一点都不低的,路上的豪车、SUV也是屡见不鲜。

金边作为首都,每年的人口净流入大约是20~30万,未来,可以预见金边未来十年左右能成为六、七百万人口的大城市,所以它的刚需非常多。

有人多人在犹豫要不要在柬埔寨投资房地产,最简单的理由就是:你把它当美元资产来投资了。

其他的理由很多,其实这一条在当下是最关键的,其次就是经济和人口,柬埔寨经济还有很多的空间,还有年轻的当地人和不断涌入地外国人。这些就够了。

谁也不能准确预测明年房价会不会涨,你在中国预测不了,在国际上也是这个问题,但是,长期来看,你把握住主要趋势去投资,短期的风险自然被磨平了。

所有评论
©版权为慷秉商务咨询(上海)有限公司所有 2013-2020      沪ICP备18013213号
查看对话