2018年英国置业或迎来新的机遇!-【移投策】
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2018年英国置业或迎来新的机遇!

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2018-01-02

最近,福布斯公布了2018年全球最适合经商的国家与地区,在这份福布斯给出的最新榜单中,英国超过了诸多竞争对手,荣登榜首。对于投资者来说英国置业有哪些机遇?

近10年来,英国东北部地区房产价值增加了220亿磅,而仅仅伦敦地区的房产价值在这个时期就上涨了6200亿磅,因此南部地区的房东从房地产中获得了最大的收益。结果就是68%的私人财富聚集到了南部地区,比2007年时候的62%上涨了6个百分点。

福布斯2018最佳经商国家和地区前十

| 脱欧“阴影”不在,经济前景仍被看好

自从英国脱欧投票以来,富国银行和苹果都在伦敦内部进行了大幅调整。富国银行斥资4亿美元在伦敦金融区购买新总部。苹果宣布计划2021年在伦敦开设一个新总部,占地近50万平方英尺。 Facebook也在伦敦建新总部,占地70万平方英尺,可容纳9000名员工。高纬环球咨询顾问杰夫•莱斯德(Jeff Lessard)表示:“这些商业信号标志着各行各业对英国经济长期实力有信心。”

受大量技术精湛的年轻员工吸引,包括苹果、亚马逊、谷歌在内的全球大型科技公司都在英国首都租赁了新办公室。苹果计划将员工搬到位于巴特西电站的新伦敦总部,而亚马逊已经开始将专员转移至伦敦市边缘肖迪奇区的新办公室。

谷歌伦敦新总部效果图

| 十年上涨50%,总价值破万亿

随着近来英国经济发展前景愈发明朗,也有越来越多的投资者开始关注高保值高增值的英国房产。根据有路搜集到的各项综合数据,英国的房产市场尤其是伦敦地区表现出了极大的潜力。对于放眼全球的投资者来说,十分具有竞争力。

在2007年,Halifax估计英国的房地产总价值为4.077万亿镑,但在过去10年中该数字上升到了6.015万亿镑。这一数字将近英国国家债务(目前为1.8万亿镑)的四倍之多,是2016年国民总产出(约2万亿镑)的三倍。该研究还发现,高价房地产聚集在伦敦以及英国东南部地区。英国统计局的数据表明,目前伦敦平均房价为48.4万镑(人民币约418万元),而其他地区均价仅为22.6万镑。

伦敦金融城

| 市场表现高于预期,未来五年还能再涨17%

根据戴维斯的数据,英国今年房产市场表现高于预期,房价总体上涨2%而并非此前预测的停滞不前。

▲英国各区域未来五年房价涨幅预测

而且在未来,伦敦将会遇见自2011年以后第一次房租涨幅超过房价涨幅的情况,房租在五年内会上涨17%。在未来五年内,英格兰西北部预计会经历全英范围内最快的房价上涨幅度,达到18.1%,第二为东北部(17.6%)约克夏、德郡,第三是苏格兰(17%)。


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