迪拜期房爆炸式增长 投资迪拜长期回报高-【移投策】
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迪拜期房爆炸式增长 投资迪拜长期回报高

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2018-01-02

近日,迪拜最大开发商Emaar Properties PJSC的子公司汉普顿国际(Hamptons International)在其迪拜房产市场研究年度报告中指出迪拜期房销量大幅度增长,尤其是迪拜新运河港区等大型开发项目

庞大的游客数量能保证房屋出租有充足客源,而且迪拜的租客普遍拥有较高的支付能力。尤其是中国投资者已经看到了迪拜的巨大投资前景,纷纷投资迪拜。随着“一带一路”的进一步推进,双方之间的贸易合作关系必将进一步深化。

| 销量暴增,专家怎么看?|

一方面,海湾合作委员会(GCC)、南亚和欧洲的投资者一致认为迪拜是一个值得长期投资且回报率高的平台,国际市场对迪拜投资也持积极态度。正如汉普顿国际在报告中指出的,中国对于迪拜房产爆发影响很大,“中国经济及旅游业的发展带动了中国投资者的增加,大部分的中国投资者都表现了对迪拜商业和房产投资的浓厚兴趣,同时,对预售房产的胃口也越来越大。”

▲迪拜游艇港夜景 

另一方面,迪拜强劲的经济表现也为房产吸引投资贡献颇大。目前迪拜的经济表现良好,迪拜当局为投资者建立了信心,这些都是促成了迪拜房产的繁荣。同时,迪拜新运河港区(Dubai Creek Harbour)迪拜山房产(Dubai Hills Estate)伊玛尔南区(Emaar South)等项目的投资价值增长达到了近几年来的峰值,这进一步刺激了投资者看涨迪拜房产的信心。

| 迪拜房产投资有哪些优势?|

迪拜作为近几年房产投资者眼中的新贵,以其多样的优势吸引了越来越多的投资者。迪拜的低税收政策、宽松的商业环境、快速的经济发展、便捷的交通以及灵活的政策,共同造就了这座海外投资者心目中的圣地。

·世界级景点 游客数量骤增

▲迪拜帆船酒店 

迪拜作为世界级景点遍布的城市,自然是游客最青睐的旅游目的地之一,有无数令人叹为观止的景点,包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。

今年上半年,迪拜游客总量达到了806万人次,比2016年同期相比增长了10.6%之多。比如,中国游客目前已经遍布全球,2016年到访迪拜的游客达到了创记录的54万人次。根据迪拜旅游局的数据,2017年仅仅第一季度中国游客数量就达到了23万人次,同比涨幅达到64%,成为迪拜第四大游客来源地。由此可见,全球众多游客都钟情于这样一个美丽的现代化城市。

·2020世博会助力房产升值

▲迪拜2020世博会展览馆

迪拜近些年的房产热潮与即将举办的2020世博会不无关系,绝大多数分析师都认为这为期6个月的世博会将会进一步刺激迪拜经济和房产市场。迪拜世博会预计将吸引480亿美元的注资,其中有2000多万游客涌入,帮助创造30多万个新就业机会。目前,迪拜正投入巨额资金改善迪拜的基础设施,以迎合大量游客的娱乐需求。历届世博会都对当地的房产市场产生了有利影响,比如上海浦东。因此,这将成为迪拜,尤其是迪拜南城房地产的一大投资优势。

·房产需求旺盛 回报率高

在迪拜,不仅没有租金所得税、资本增值税等,而且租金收益可观。较大的房产增值空间以及可观的租金回报都是投资者青睐迪拜的原因。虽然迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式不同会有一定的差别,但是平均还是可以达到7%的高回报。 

迪拜作为中东地区对外开放的窗口与金融中心,对于全球投资者吸引力不只在金融方面,还有被疯抢的迪拜优质房产。

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