发“国运财”的时候到了,会是在东南亚吗?-【移投策】
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发“国运财”的时候到了,会是在东南亚吗?

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2018-01-01

今天的房价已不是房价,是国运之所系。

你每天吃着地沟油,操着中南海的心。那么,为什么,不用国际化的视角为自己的“小确幸”谋点福利呢!

网上流传一篇文章《房价已不是房价,而是国运!》内容就不用深究了,道理很简单:哪里经济好,哪里房价高,一城如此,一国亦如此!

现在中国的经济情况,经济学家普通的回答是“L”型,说白了就是维持现状。能保持现状又多难,相信那些在努力维持着生意的老板最明白了,恐怕只有马云才会说:不是经济环境不行,是你家的经济不行。

发“国运财”的时候到了,会是在东南亚吗?

世通海外小编(luoruwan)跑东南亚比较多,感觉这里大环境很稳定,而且持续向好发展。

虽然各个国家总体发展水平不一,但总体上,都有些共同的特征:

经济高速增长,人口持续流入,年轻人口多,老年人少。

正是看到了这些优势,这些年,出海东南亚的公司,越来越多,

其中,以互联网行业、手机行业、金融行业、房地产行业最为突出。

手机行业:华为、小米、OV……都在抢占了市场。

互联网行业:网约车、电商、直播、短视频、游戏、……基于移动互联网发展。

金融行业:消费金融、现金贷、线上支付……

他们借着东南亚诸多红利掘金,想要重温几十年前中国高速发展的旧梦,发东南亚的“国运财”。

而房地产也更是处在红利期,东南亚各国50%以上的人口都在30以下。

东南亚房地产行业:由于拿地成本低,国内一些房企,甚至还有一些在国内主业并非是做房地产的企业,也到东南亚开发房地产了。

2、

其它领域专业性太强,操作不了。

对于普通人而言,除了买房子,零售行业或许可以成为一个突破口。

国内炒房主要是现在房价太高,政策又有限制,基本上已经是富人的游戏了;零售业更是一片红海,僧多粥少,关键是电商还玩线下了。

东南亚就不同了。东南亚整体的房价、房租还不贵,人力成本更是低,

以年轻人为主力军的东南亚市场,同样处于消费升级的阶段,人们对品质、品牌的需求越来越高。

朋友告诉我,金边的永旺超市,一开张,就成了当地地标性的商场,特别火爆。

目前,国内的一些加盟 or 直营店,已经踏进了东南亚市场。

在金边、胡志明市,国内品牌“名创优品”已经开始了海外扩张,门店基本都开在人流密集的商圈。

发“国运财”的时候到了,会是在东南亚吗?

(暹粒街头的名创优品)

甚至,我还看到了名创优品的山寨版本,设计跟名创优品类似,但logo像是韩文。

年轻人多,对新鲜事物接受快,这类单价低、风格日韩系的商品,在东南亚很有吸引力。

3、

再比如,咖啡店,奶茶店、甜品店。

越南和柬埔寨,都曾经是法属殖民地,都有很浓厚的咖啡文化,大街小巷尽是coffee shop。

想不到中国品牌能在高手如林的环境下开出来,只能说,我们太小看自己,高估对手了。

河内、胡志明市的街上,国内很多知名的奶茶店都已经有了分店,比如喜茶、皇茶、都可、贡茶等,金边暂时还没见着。

发“国运财”的时候到了,会是在东南亚吗?

(胡志明市街头的喜茶)

就我观察到的,和coffee shop比起来,越南的奶茶店人流量更大,单价也不低,

说明当地人对奶茶的口味还是认可的。

4、

东南亚,最重要的资产是年轻人。

不论是手机、互联网、金融还是实体零售,都是围绕这个群体来的。

甚至连房地产,年轻人的刚需也在逐渐凸显。

所以,把握住了年轻人的需求,至少在方向上,就不会跑偏。

另,我觉得,消费升级+移动互联网时代,

跟国内一样,把奶茶、甜品或者其它食品,打造成网红也是一个方向。

当然,这就比纯财务投资/加盟要付出更多努力了。

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