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在移民马来西亚投资房产,这些你都知道了吗

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2017-12-27

在国内“限房”系列措施的影响下,越来越多的投资者开始摒弃国内市场,转身投向海外置产。在众多国家中,马来西亚地产业因其较低的价格、浓郁的华人文化深受中国投资移民们的亲睐。那在马来西亚购置房产的时候需要注意哪些事项呢?


外国人可以在马来西亚买几套房产?

马来西亚目前没有限制外国人在当地买房的套数限制。


在马来西亚需支付门牌税和地税吗?

在马来西亚任何拥有房产者,都必须缴少量的门牌税和地税。


外国人是否只能购买马来西亚的新房?

外国人可购买马来西亚任何类型的房产,包括新房、二手房,但他们必须已经拥有CF(房屋合法证书)。

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马来西亚房屋交易需外国投资委员会批准?

购买和出售房屋无须取得外国投资委员会(FIC)事先批准,但是必须写信给旅游部提供房子的详细资料(位置以及价格),并获得当地地政处的批准(律师会代为处理)。


在马来西亚我可以在我的公寓养宠物吗?

根据大马地契法律,业主不能在公寓里饲养宠物以防对其他业主造成烦扰。


在马来西亚公司购房与个人购房有何区别?

在马来西亚,公司购房与个人购房主要是贷款上的区别,个人形式买房可贷款高达70%;公司形式分两种:开中国公司大多贷不到款,开马来西亚公司可贷款50%-60%


需要亲自去完成马来西亚购房手续吗?

不需要。通常是邮寄资料和合同给客户,客户签字后后再寄回去,房款通过转账支付的方式进行购房。

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如果在马来西亚购房,物业费是多少?

每个月大概6元人民币/平米,视地区/产业不同有所差异。


在马购房流程:

1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易,一旦确定购买房产,需缴付3%的定金。

214天以内,签署购房协议,买方必须支付另外7%的定金。

3.从签订之日,买方应在三个月完成全额付款。

4.买卖协议必须加盖印花,供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。


以上为移民马来西亚购房时的普遍情况,但每个人都会根据自身情况来定,可能稍有不同,具体以当时为准,详细记得要咨询律师。


标签:马来西亚移民 马来西亚移民投资



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