如果房价不再涨 你还能守住财富吗?-【移投策】
如果房价不再涨 你还能守住财富吗?-如果房价不再涨 你还能守住财富吗?-【移投策】

如果房价不再涨 你还能守住财富吗?

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2018-01-01

对不少人来说,房子曾经是一夜暴富的神器,但进入2017年之后,这种情况发生了微妙的变化,政府“房住不炒” ...

2018年中国楼市怎么走?如果通过房地产迅速实现财富升值的时代终结,又该如何进行资产配置?这个问题值得研究:

(过去10年中国大城市房地产升值情况)

政府调控就是要“房住不炒”

国家统计局的数据显示,今年5月份开始,中国各大热点城市的成交量都出现了明显降温,上海、北京等城市的房价环比出现了“零增长”,深圳的房价环比甚至出现了下跌。

11月份,竟有多达11个热点城市的新房价格跌回一年前。房地产,曾经稳赚不赔的财富升值工具,似乎失去了投资的价值。

而2018年,各种调控并不会松动。12月23日,住建部部长王蒙徽曾表示,明年将保持政策的连贯性,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,调控目标不动摇、力度不放松。”

侨外移民:2018楼市“哑火”,和房地产黄金时代说再见


不少机构对2018年的住房价格持悲观态度:根据中国社科院发布的《中国住房报告(2017-2018)》的研判,2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降。

海外置业“风景这边独好”

机遇是在不断变化的,换一个角度看看,其实,世界上还有很多能带来财富升值的方式。海外置业,就是其中之一。

2017年,美国经济的复苏,拉动了美国房价的上涨。数据显示,美国房价已经连续15个月环比上涨超过5%。

美国权威房产市场信息平台Zillow近日发布的2018年美国房产市场展望显示,2018年,美国房地产市场仍将保持强势。

美国40年来房价走势

2018年,即将出台的美国史上“最大税改”是给美国经济注入了一剂强心剂,美国经济的强势表现,不仅会带动美国房价的上涨,也是对美元的长期利好。

这样的高收益高回报吸引了无数中国人赴美置业,数据显示,2017年中国人在美国投资房地产的已投金额高达317亿美元。

如果你觉得美国房价太贵,又想资产保值,那么欧洲房产无疑是最佳选择。

在欧洲置业的升值速度可能没有美国那么迅猛,但很多国家的房价处于被低估的状态,未来升值空间非常巨大。

以西班牙为例,该国房产今年第三季度住宅价格涨幅达6.7%,为十年来最大涨幅。而房屋出租收益率也非常可观:首都马德里的收益率高达11.8%。而巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率达到惊人的32.9%。

与西班牙相比,葡萄牙也毫不逊色。近日公布的11月房地产市场数据显示,葡萄牙的房地产市场仍然保持着升温态势,交易量和平均价格都呈上涨趋势。

之所以,葡萄牙、西班牙楼市的火爆和当地购房移民政策也有一定关联:葡萄牙、西班牙均出台了黄金居留政策。

全球资产配置已经成为当前中国高净值人士的投资新路,与其在让资产在“高位站岗”,等待一个不知结果的未来,不如转换更好的投资方式,优化资产从而获得更多收益。

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