投资移民希腊,哪里买房才不亏? -【移投策】
投资移民希腊,哪里买房才不亏? -投资移民希腊,哪里买房才不亏? -【移投策】

投资移民希腊,哪里买房才不亏?

条评论 1319

2017-12-27


希腊自推出25万欧元投资购房,三代同享移民政策后,希腊投资移民者络绎不绝,那么在希腊,选择哪处的房产比较好呢?

希腊某些区域的治安情况、市容环境和市政设施经常被人诟病,例如奥摩尼亚(Omonia)、胜利广场区(S.qVictoria )、奇普塞利区(Kypseli)等。由于历史和现实因素双重叠加所造成,这些区域普遍存在中东、非洲等落后地区移民和难民多的情况,而其中,无证非法移民占了大多数,这也给当地政府的施政和治理带来了极大的困难。久而久之,土生土长的希腊居民纷纷“撤出”这些区域,搬到更宜居的地方生活。希腊当地人,包括白领、学生,以及来自世界各地的游客都几乎不踏足这些区域,以免遭遇抢劫、盗窃、人身伤害等恶性事件。

但也有很多区域会让人一见钟情,例如柯洛纳基(Kolonaki )、 基菲夏(Kifissia 、马鲁西 Marousi )、格利法达 Glyfada )等,这些地区风景优美,名校众多,配套设施完备,城市规划和建设一流,常住人口素质极高,以希腊高收入人士、国际企业高管和员工、外交使节和家属为主。就租赁而言,在这些地区的房产非常容易挑选到高质素的承租人,所能收获的租金回报也非常丰厚,而且与有信用保证的人士交易,几乎可以肯定不会产生拖欠租金或者霸占房产的纠纷。

 投资移民希腊,哪里买房才不亏?

市中心:出租率高适合投资人

希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。另外,由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3%.

就希腊市中心的房价来看,25万欧元能买到使用面积80-90平左右的两居室, 50-60平左右的一居室价格在15万左右,100平或更大的房产,价格大多30万欧元或以上。与国内高不可攀的价格相比,希腊的房产是投资的理想选择,最适合投资移民希腊的人。

 

 

西南区:名流众多房价偏高

希腊西南区的房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。

而购房移民投资人最关心的还是房价和投资的回报值,在希腊的西南区,25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓,80-90平的两居公寓约30万欧左右。虽然无法与市中心的高性价比所媲美,但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活,投资再多也是值得的,西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

 

投资移民希腊,哪里买房才不亏?  

东北区:房产设计感强公寓居多

希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。

东北区因居住人群的独特性,房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,25万欧元能买到使用面积70-80平左右的公寓,非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人,这一区域的生活氛围浓,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

 

岛上房产:独栋别墅为主适合度假

除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。另外,在希腊这些岛上的房源,房屋面积即为使用面积,无公摊一说,但是会赠送花园和车位,精装修不带家具,还享有永久产权。对于希腊投资移民来说,这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选,而想要作为海外移民的投资项目,前三大区域是最佳的选择。

 

投资就得找人口密集、经济繁荣、性价比高的房源;居住就要找相对幽静、户型简洁的房子;为了孩子教育移民希腊的就要找学区房。总之在选择房源的时候一定要选择合适自己的。毕竟房子是移民生活的第一步。

 

标签:希腊移民 投资移民

 

 

首页/精英献策/经验分享

 

 

所有评论
©版权为慷秉商务咨询(上海)有限公司所有 2013-2019      沪ICP备18013213号

查看对话