投资移民希腊的七大黑料,你知几条?-【移投策】
投资移民希腊的七大黑料,你知几条?-投资移民希腊的七大黑料,你知几条?-【移投策】

投资移民希腊的七大黑料,你知几条?

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2017-12-27


希腊在最近几年不管是移民还是投资都非常火热,但总有些人因为这样那样的问题被坑,今天小编就带您来扒一扒投资移民希腊中的那些黑料。

 

1黑:【房价】

一般中介给你的价格是加了100%-300%的利润,你砍价5折后,他们还是赚你很多,所有中介都会告诉你,我们房价一分不赚你,看房期间中介会打心里战术,一直催你看看别人的房子欢迎比较价格,这时你会放松心里防备,其实所有中介都是一样黑,从事这行业的有个潜规则,都要2-3倍的价格,你低于这价格,他可能在希腊没法混,有些有涉黑背景的华人,会收拾这个低价出货的中介。

 

第二黑:【面积】

希腊所有的房子是指使用面积,是指房屋内实际测量的面积,而中国的房子是含有公摊面积的,一般一个房子50平方,中介会告诉你是60-80平方,因为你不懂希腊语,稀里糊涂的签完合同,到手的是50平,你合同走完流程上当也只能自己闷着,国际官司并不一定能赢,希腊的房子一般都有一个很大的阳台,储物间,车库,在希腊这绝对100%是免费送的,如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平,+你的房屋50平,按照希腊卖法,按照50算,而中介会算给你100平方。

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第三黑:【税费】

在您前往希腊投资移民前建议您找5家中介要一份报价,关于交易税费的,每个中介的价格,名目都是不同,其实大家都是巧立名目,各收各的,正常是3%的房屋交易费+零星的手续费,实际4-5%足够,中介一般报你8-10%的交易费。

 

第四黑:【律师费】

这个实际您去中国城找中国人开的事务所1000欧全部搞定,中介一般收您房屋价格的2-3%,以25万欧为例,7500-1万欧佣金。

 

第五黑:【国内中介】

希腊移民市场基本是一套房子10万欧的成本,卖给中国人25万欧,国内中介拿掉30%7.5万欧,希腊当地中介拿掉7.5万欧利润,实际成本是10万欧,许多中国人买了超级低价的房子,导致移民办不下来的也很多,毕竟希腊政府也会对房子进行一个评估的。

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第六黑:【富人区】

一般中介都会极力推荐你去:格力发达,乌拉这些所谓的富人区,告诉你那边都是有钱人居住的地方,其实和你一毛关系没有,实际就是乡下鸟不拉屎的地方,荒山野岭的,开车要1个小时,40-60公里到达市区,假设你每天上班,下班开100多公里路,你自己考虑,你有钱与否和区域没关系,都是中国人炒作出来的,那边仅仅是环境还不错,毕竟在乡下。

 

第六黑:【海边】

海边房价稍微高点,实际并不适合居住,潮湿,并且你在那里的移民生活不会每天游泳,居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头,希腊不是山就是海,无论推你住哪里都是很好的借口,比如,南部(乡下)靠海,北部,山脚下,靠山,市中心,交通方便,总之到了他们中介嘴里,住在哪里都有极好的理由。

 

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第七黑:【国际学校】

希腊的教育在世界么有排名,仅仅是比中国宽松而已,比英国,法国是没可比性 ,希腊人口稀少,希腊首都雅典仅仅几百万人口而已,学校遍地是,有的学校就几十个人,上百个学生都算大学校了,国际学校,一般没几个人,1-6年纪混在一起上课,中介会告诉你,国外就是这种培养科学家的方式,教育如何好,实际是根本招不到几个学生,6个班根本开不起来,混上可以节约资金。国际学校的好处是可以学习英语,仅此而已,什么和法国,美国联营,读到最后很可能是中国人开的学校,比如唐人街也有一些自己开办的华语学校,几十个孩子混上中文1-6年纪,这也是国际学校(不是希腊语的都成为国际学校)在希腊开学校和医院都是和国内注册公司一样简单,没有限制,至于找不到找的到学生,看运气和水平了。

 

不管是决定移民希腊,还是在希腊投资,都需提前做足准备,有些陷阱是防不胜防的,出国在外还是要小心为上。

 

标签:移民希腊 投资移民

 

 

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