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有人移民希腊的时候买房子注意这些事情了吗?

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2017-12-28

希腊不仅有着神秘而吸引人的古神话,更是无数人心中神驰目眩的旅游胜地,每年都有不计其数的人前往希腊,或见证爱情,或享天伦之乐。但随着希腊开放投资移民政策后,许多人就不再满足于去旅游,更想移民希腊,珍藏每一刻美好。

对于想要移民希腊的人来说,投资移民希腊非常快速便捷,只需要购置净值25万欧以上的房产就可以申请移民希腊了。


不过购房可不是一件简单的事,想要买到心仪的房产顺利移民希腊,一些注意事项必须牢记!


选择移民中介:


一般要有熟悉当地情况的中介,如果没有在希腊有机构的中介,基本上都是二手中介,尽管在国内吹得很响,但对希腊的情况就是不熟悉。

中介机构是购房者与房东出售房产的桥梁,如实了解目前希腊房产的实际情况,对房产充分评估,才能不会上当受骗。



选择房产:


希腊房产在不同的区域价格差异比较大。


首先是根据房产的建造年代,除非你要买古董房,一般都要选择2000年之后建造的房屋,因为2000年后有了新的标准,水、电、暖气、防震等要求标准都比较高。


海景独栋的别墅在希腊价格都不贵,有的还带绿地小花园,或者带有小游泳池的,一般在25万至50万欧元之间,这是置业的的选择,一般在雅典的东边区域。


选择的区域必须是商业配套的区域,也就是说有医院、学校、体育运动设施齐全、绿化与生态环境较好的区域。

 有人移民希腊的时候买房子注意这些事情了吗?


房产品质:


希腊房屋的建筑要求比较高,由于位于地中海北边位置,是欧亚非的中心区域,面临海边房屋结构很有讲究。


新建的房子有消费税,价格要比二手房高出10-23%之间。房屋结构的品质差价也很大,这主要看房屋的建造材料。

如果是二手房,要看防盗的设备是否齐全、门窗是否牢固、周边区域是否安全等综合条件。


如果不是自己居住也可以考虑在离岛置业,希腊海岛游客多,假期岛屿的民房供不应求,添置之后可以包给管理公司统一经营。


申报固定财产税务:


每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报,购房者如果在希腊没有生意业务,就只需要对固定财产进行申报,根据财产的评估,税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用,根据不同的区域,一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱,否则欠政府的钱,政府有权拍卖你的房产。


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房屋的后续管理:


如果你买的是公寓房,需要统一管理,每个月都要交管理费,包含清洁卫生,电梯、电、水的维护,供暖设备的维护等,如果有花园和游泳池也需要维护。


以上就是在投资移民希腊时需要注意的一些购房事项,在递交移民申请前大家不妨参考一下,省去一些不必要的麻烦。


标签:希腊移民 希腊购房


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