房产pk,中国对马耳他结果竟这样? -房产pk,中国对马耳他结果竟这样? -【移投策】

房产pk,中国对马耳他结果竟这样?

条评论 1934

2017-12-28

中国房产沸沸扬扬炒了不少年了,这两年热度也稍有降低,海外资产配置已成大势所趋,而新兴的投资热土马耳他的房产怎么样呢?



中国房价VS.马耳他房价

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。


马耳他房价合理,32万欧元(折合人民币约250万元)即可买到近两百平方米的优质三房公寓。马耳他是欧洲旅游度假胜地,加上欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应,当地房产升值空间极大。马耳他中央银行CBM数据显示,2015年马耳他房价涨幅为10.03%2016年的增值幅度达到13.82%,在整个欧盟范围内排名第二。

房产pk,中国对马耳他结果竟这样?   

精致VS.粗糙

中国的房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。


而马耳他房源大部分为精装房,房产类型多样化且周边配套设施完善,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。


70年产权VS.永久产权

国内房产的产权仅有70年,但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。


而马耳他房产是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的不动产

房产pk,中国对马耳他结果竟这样?   

低得房率VS.赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大,买房是按照占地面积多少而进行付钱,还加上各种坑爹的公摊面积,实际居住面积仅有80%


而马耳他房产大都按照实用面积来计算,有些房源还有超大阳台或花园等赠送面积。

和国内相比,马耳他房产还是非常有优势的,不光是可以满足国债移民条件,更是有欧洲清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育、黄金身份等附加值。


标签:马耳他移民 中马房产对比



首页/精英献策/经验分享

 



所有评论
©版权为慷秉商务咨询(上海)有限公司所有 2013-2020      沪ICP备18013213号
查看对话