2018年,西班牙房产投资会涨多少?-2018年,西班牙房产投资会涨多少?-【移投策】

2018年,西班牙房产投资会涨多少?

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2018-01-16

2018年将是西班牙自经济危机之后,房价反弹上涨的第五个年头。2017年一整年,西班牙全国房价几乎都在涨,以大区为单位来看,涨幅最大的是马德里,涨幅最高达到了12.3%;其次是加泰罗尼亚,房价涨幅10%;位列第三的是巴利阿里群岛,涨幅率也达到了9.1%,这三个大区房价的涨幅高于全国平均涨幅率的6.7%。


根据西班牙国家统计局(INE)统计,2016年的经济增长率为3.3%、2017年预计的经济增长率则为3.2%,数据远远高于欧元区的平均水平。

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房价持续走高,投资潜力无限

根据西班牙国家统计局(INE)公布的数据,西班牙继续保持着房价稳步增长的趋势,2017年第三季度二手房的价格同比上一季度增长6.7%。值得注意的是,2017年第三季度的增长率是十年以来最高的同比增长率。

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西班牙银行BBVA市场研究专家Fernando Encinar提到,“西班牙房价一直在上涨,但是每个地区的情况又有所不同,(房价上涨)在马德里、加泰罗尼亚区和巴利阿里群岛体现的更加明显,不过价格仍比2007年的价格最高值低41.3%,这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间,2018年二手房房价将持续上涨”


市场需求量疯长,租房价格一升再升

西班牙大型房屋信息网站公布了西班牙2017年第三季度的房租租赁数据。数据显示,巴塞罗那住宅的平均租金已涨到了18.3€/㎡,一直是西班牙租金最高的城市。马德里以15€/㎡的租金价格位居第二。马德里和巴塞罗那的租房价格将继续增加,并且租房的需求量也在加速增长。

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未来:2018年欧洲房地产新趋势

日前,普华永道联合城市土地协会(Urban Land Institute)发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)。该报告指出,西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5,巴塞罗那、位列11。


而对于买房置业者而言,在房价高涨的背景下,房产是否还值得投资呢?《2018年欧洲房地产新趋势》就各城市的房地产发展以及房租走势,也给出了相应的投资参考。

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柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、马德里、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。简单来说,在这些城市投资房产即可以获得房价的溢价,又可以赚取丰厚的租金回报。

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西班牙经济的持续走高势必带动房地产行业发展,

其投资前景被国际各界广泛关注和认可。

低价时代早已来临,

欧洲绿卡唾手可得!


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