澳洲幸运港港口项目,解析30%超高回报如何获取?-澳洲幸运港港口项目,解析30%超高回报如何获取?-【移投策】

澳洲幸运港港口项目,解析30%超高回报如何获取?

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2017-08-23

ACIF震撼发售高回报安全港口项目——幸运港(Lucky Bay)项目。该项目一经推出,便受到了广大澳洲投资者的密切关注,同时我们也接到很多有关于项目的咨询。那么为什么选择幸运港港口作为基础设施投资标的呢?它具有哪些与众不同的优势?通过本文,让我们一探究竟!

基础设施投资为何受投资者青睐

各行各业的发展离不开基础设施所提供的服务,并且基础设施的不断建设有利于促进社会生产效率的提高以及国家经济的发展。基础设施具有资产寿命长、运营成本低、需求稳定等一系列特点,使得其成为一种颇具吸引力的投资标的。

纵观历史经验来看,投资基础设施资产具有很多好处,例如:回报率与传统资产类别之间的关联性较低,可以为投资者带来多样化收益;与传统投资方式,如股票和债券相比,这种投资在历史上表现优越,回报的波动率相对较低,并且具有相对稳定的长期收益率以及潜在的资本增长潜力;在投资组合中加入其他类别基础设施投资,也增加了收益的多样性。

为什么要选择投资港口基础设施?我们都知道,基础设施实用率越高,被服务的对象越多,其业绩越好。以幸运港港口基础设施信托为例,港口设施的业绩将与阿德莱德Eyre半岛的农业生产情况密切相关。谷物种植的产量越大,需要通过幸运的海湾港口出口更多的谷物。与此同时该港口也用于进口化肥,这些贸易将会为港口提供更多、更稳定的现金流。并且由于国际贸易的不断增长,港口的使用率会不断地增加,这使得港口运营收入不断涨高。


为什么我们要选择投资澳洲的港口

澳洲长期依赖于高效的港口基础设施与世界各地区进行贸易。在过去10年,澳洲的大宗货物出口增长了114%。近年来,随着亚洲地区经济持续增长,对澳洲大宗商品需求的也在不断增加。而有效的港口基础设施将推动澳洲农业出口贸易发展,进一步促进与亚洲间贸易往来,并为澳洲经济带来巨大的利益增长!

澳中投资基金(ACIF)很好地利用了这一点选择投资幸运港项目,在南澳洲的传统港口模型上进行创新。历史证明,投资港口项目也是非常明智并且正确的选择。在过去7年,包括波塔尼港、肯布拉港和纽卡斯尔港在内的众多港口,都被进行私有化投资且获得巨大利润,数据如下:


投资幸运港具有哪些不可比拟的优势

幸运港将在南澳打破粮食出口供应链的垄断,通过引入一种区别于传统港口的低造价、低成本的港口运营模式,再通过ACIF对于该信托的成熟运作,使其成为一项具有吸引力的基础设施投资项目。

1) 粮食消费量预测。澳洲开放的国际贸易政策和岛屿地位为港口活动的持续增长提供了巨大动力。例如亚洲国家占澳洲粮食出口总数的73%,这些出口都要依赖港口。

2) 成本优势。幸运港的开发将为南澳谷物装卸供应链带来显著的成本效益。幸运港拥有国内公路货运优势,东艾尔半岛的种粮者可直接将粮食运送到幸运港,在运输、进口和处理费方面将节省30%-50%的费用。此外,幸运港内将建立一个预计约为15万吨的内陆储存设施,把幸运港覆盖区进一步扩大到西艾尔半岛。

3) 效率价值。幸运港将转变供应链竞争机构,将港口与产品更紧密连接,增加供应链的驱动效应。这种效率驱动价值的方式将改变粮食定价方式与粮食出口相关费用,为种粮者提供更优质的出口选择。

4) 可观的收入来源。成功的基础设施投资将为投资者带来长期、稳定的现金流,以及较低的市场波动率。ACIF通过调整该地区的粮食种植者的利益,为那些种粮者提供股权投资机会和激励措施,因此极大地降低收入波动性。

5) 土地终身所有权。幸运港投资信托基金拥有幸运港土地所有权,享有独特的自由保有权益,可以使港口未来租赁金额更加稳定。

截止到本月底,幸运港港口项目现对外募股2000万澳币,投资期为7-9年,最低投资额50万澳币。该项目前景优异,已经获得了相关政府部门的大力支持,并有澳洲政商巨头出任董事会管理层,确保项目的稳定运行。本项目投资持有期内的现金收益可达到每年11.8%。投资期满项目售出,按息税前利润的12.5倍计算(近年已售出港口均为25倍以上),投资的年收益率高达30%!

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