震撼!20年的大伯明翰,比肩伦敦、超越曼城!-震撼!20年的大伯明翰,比肩伦敦、超越曼城!-【移投策】

震撼!20年的大伯明翰,比肩伦敦、超越曼城!

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2017-08-24


海外投资,个人投资成功与否与政府政策导向和经济大气候紧密相连,之前奥运会期间东伦敦的大开发和之后此地区经济的飞跃就是明证。


2010年,英国中央政府将伯明翰定位为除伦敦之外的英国第二个国际大都市,目标是在2030年前挤入世界排名前20。同年,中央政府与伯明翰地方政府携手开启英国有史以来最庞大最全面彻底的跨时20年的Big City Plan,即“大城市计划”。小编仔细研究了一下官方的“大城市计划”方案,大致如下。


Birmingham Big City Plan 



何为“大城市计划”?官方的解释是:


第一,在现有龙头产业的基础上充分发挥和提升优势、加大投资,将商务和专业服务、创意和数码产业、自动化组装、低碳研究和开发、金融服务、临床试验、环境科技和服务等产业做强做大;


第二,支持鼓励创新和创业,开发和提高劳动者的技能;


第三,投资基础建设,更好利用现有资源如科学城和数码城,三所大学和伯明翰阿斯顿科技园及伯明翰研发园。


为了更好地支撑城市的新增长点,还会修建更多的品质生活社区,在留住现有企业和员工的基础上吸引更多人来投资、工作和生活。





那么,具体有哪些改造项目呢?


“大城市计划”为城市未来20年的发展提供了方向,努力将伯明翰打造成21世纪具有国际影响力的拥有高品质居住条件、交通极其便利、文化底蕴丰富、富有知识创意和智慧的大都市。要实现这样的目标,市政府将使主城区在接下来20年内扩大25%,共分7大块,总面积800公顷,计划达到150万平米的建筑面积;创造5万个就业岗位;每年将为地方经济带来21亿英镑的收入;并在区域内建造5000个新房。


维多利亚广场改建项目



经的维多利亚广场,Paradise Circus,Baskerville Wharf 和Arena Central (即维多利亚广场至伯明翰图书馆周边区域)将发展成为多用途商业综合区,并且Centenary Square将被扩展至Broad Street,与现伯明翰图书馆相连。



改造前



改造后




HSBC总部迁移计划



与此同时 Arena Central 也正在施工,迎接HSBC总部的到来。汇丰银行在1992年并购了米德兰银行(Midland Bank),它当年的总部就设立在伯明翰,而汇丰全英总部将在今年回到这座拥有超过100万人口的城市,新添加超过1,200个岗位。



改造前




改造后





伯明翰 Wholesale markets 改建项目



大家熟知的Wholesale Markets及其周边区域将进行全面升级,并将被命名为Moat Square。升级后的Moat Squar将为周边居民,尤其是中国城的朋友们, 提供更完善的零售市场,更高质量的食品和更开阔的休闲娱乐空间,并带动Highgate区域再生。


改造前




改造后





图书馆绿化及轻轨项目



伯明翰图书馆是欧洲最大的公共图书馆,建于1960年代,有着混凝土建筑所特有的沉重形象。改建后它变身为一个透明玻璃建筑,图书馆中心有一个圆形的天井,电梯和自动扶梯围绕这个公共空间放置。屋面露台被设计成为屋顶花园,成为城市中的大阳台。


俯瞰伯明翰老图书馆至新图书馆一带


改造前




改造后





Snow hill 商业区改建计划



Snow Hill 商业区目前已是KPMG, PwC, Eversheds, 巴克莱银行, Lloyds Banking Group等500多家大中小企业的驻地,英国中部警察局总局坐落在这里,是留学生要去注册的地方。伯明翰市政府也决定把Snowhill打造成和伦敦Canary Wharf一样的商业聚集点!


改造前




改造后





HS2伯明翰-伦敦高铁项目



HS2是英国2012年批准的一个高速铁路项目,拟链接伦敦和英格兰中部、北部主要城市,是英国史上造价最高的铁路线。一期工程大约140公里,连接伦敦和英国第二大城市伯明翰,初定2026年完工。第一阶段完工后,“高铁2号”将与连接英国和欧洲大陆的“高铁1号”接轨。所以伯明翰将是十年内唯一受益的城市。



那么高铁站在哪?


HS2伯明翰站在摩尔大街前,10分钟步行抵达New Street、Snow Hill以及Moor Street火车站。通车后,预计开通后伦敦到伯明翰的时间将由1个半小时缩短至49分钟。


高铁站究竟长什么样?



这些庞大的发展计划, 势必会带动伯明翰经济,推动伯明翰房市发展,产生巨大的住宅需求。根据伯明翰市政厅公布数据,当地住宅到2015年底缺口已达8万套,未来缺口将进一步扩大,供不应求。伯明翰也是欧洲最年轻城市,24岁以下人群占当地人口的45%。年轻人群为当地的租房和购房提供了稳定的客源。所以投资伯明翰成为您不二的选择。



Digbeth规划区地标级学区公寓应运而生



“璀璨升华”坐落于伯明翰市中心最具潜力的发展区域Digbeth。周边步行20分钟内可以抵达伯明翰CBD、HS2高铁伯明翰站、汇丰银行新总部、Smthfield中央公园、Gibb Street Zone创意园区等伯明翰地标。



项目名称:The Lunar Rise

地理位置:伯明翰Digbeth

总户数:512户

建筑构造:26层、11层、11层共3栋建筑

单位面积:40-70㎡  

产权:999年

交房时间:期房,预计2020年底完工

项目户型:一居室/两居室/三居室

总      价:约20万英镑起,折合人民币约170万元起




 点击查看高清大图


项目由一栋20多层伯明翰住宅地标建筑和2栋豪华公寓大楼以及附属商业街区构成,总套数512套,是伯明翰未来10年内的标志性顶级住宅社区。周边路网交通便利,公交系统近在咫尺,发往伦敦的火车站仅一街之隔。楼盘周围名校环布:6所著名大学,5所全英卓越初高中,以房养学完全可以在璀璨升华得以实现!


不可预估的房产价值


两大政府计划规划区全覆盖:既在伯明翰Big Plan东区改造计划之内又在Curzon Street Station 规划区内。Digbeth将是影响伯明翰未来10年的热点地区。

高铁、高速公路网、铁路网、城市轻轨、公共交通网等快速接入。

目前已在市中心,距离CBD10多分钟路程。未来城市最核心,发展潜力巨大。

教育资源丰富,名校环布。6所著名大学,5所全英“卓越”级初高中。以房养学赢在起点。

目前伯明翰最高标准打造,城市地标,10年内难以超越和模仿。


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