项目简述

项目坐落在克雷菲尔德，项目的实质为在克雷菲尔德建立IBIC&INTERNATIONAL OFFICE（小型企业孵化园&对华服务中心）。而小型企业孵化园主要是扶持当地一些初创始公司或者研究团队，因为这些机构通常都会有一个最大的问题，资金短缺，但又同时具备市场竞争力，核心技术，优秀的研发团队。而IBIC就是一个媒介，一个桥梁，为他们找到来自欧盟或者非欧盟的资方。而对华服务中心更是针对性的服务华人客户，因为随着华人投资在德国起到越来越重要的作用。如果安顿以及服务好所有的华人投资者也成为了重中之重。而市政厅也希望有相关的部分可以来负责。对华服务中心除了提供华人投资者和本项目的对接事宜以外，还同时会和IBIC共同向华人投资者介绍相关的初创始企业以及创新团队去促成更多的商业贸易合作&产业收购。

为何投资克雷菲尔德市？第一如果你选择慕尼黑，柏林或者法兰克福，当地根本不缺投资者，市政厅也很难同意支持项目。比如慕尼黑的房屋闲置率几乎达到0，而柏林大片区域也不会允许你大肆新建。可以说如果从投资前景或者投资环境来说，小城市更具优势。克雷菲尔德可以说是一个物流网络的中枢点，它靠近高速公路，距离杜塞尔多夫机场也仅仅20分钟，又衔接内港，可以说是海陆空通吃。克雷菲尔德对于IBIC的建立抱以最大力的支持，当地也有大量的小公司，创新型企业需要这种服务。

为何投资写字楼？首先是设立IBIC&INTERNATIONAL是需要办公室的，而且所帮助的小型企业也会入住在这幢写字楼中，以及华人投资者的办公室也一并可以设立在这里，这样和IBIC以及对华服务中心对接也可以做到基本无缝。

项目优势

1. 资金安全，全程律所监管信托账户。无需转入任何第三方金融机构

2. 律所委托书需要德国使领馆认证，且全程律所律师陪同办理整个委托书认证流程。领馆认证律所之一（不是唯一，哪那么多唯一，现在动不动就独家，动不动就唯一，当今社会老婆都不一定是老公的唯一了，还相信唯一呢）

3. 所成立的公司，华人投资者占股99.8%，绝对话语权，律所&GP仅仅是授权管理，每半年一次董事会，所有财报绝对透明，每个华人投资者都有质疑权和投票权。

4. 投资款项在客户取得“居留卡”前，不会被投入实际的项目运营，只会转入客户名下的信托账户完成“预投资行为”，在所有华人投资者全部拿到居留卡后，投资款才会转入合作制股份公司完成商业投资地产收购以及相关运营。

5. 申请人要求宽泛，无需语言

6. 投资初始金额仅仅40万欧元，每年真实红利返还，不存在任何虚假，3年获得全家德国绿卡，5年返还25万欧元投资本金。总共10万欧元的总花费，在今时今日实属一个良心项目。

项目对比

EU blue Card（蓝卡项目）：要求很高，而且必须有蓝卡工作支持（稀缺工种）我们律所也提供蓝卡服务，但是我们不提供”作假的劳工合同“如果你可以拿到正规渠道的”德国蓝卡工种offer“也可以找我们。如果一切顺利的话33个月就可以转永居，但是条件相当苛刻，那种说可以帮你伪造的”EMPLOYMENT CONTRACT“的律所或者公司，请直接拨打911或者直连TRUMP

买房开公司移民德国：买房只是一项你的在德资产，根本和移民，甚至你的居留卡都搭不上关系。开公司的确是有机会可以拿到德国2-3年的居留卡，但是几乎不可能转成永久居留，在杜塞尔多夫有很多台湾小企业，在当地已经都设立了10多年了，至今仍然拿着3年的居留卡，始终无法转成”德国10年永久居留SETTLEMENT RESIDENCE”。

此项目：三年后即可获得德国永久绿卡，拥有律所和政府的双授权。每年股东分红1-1.2万欧。五年后，签署退股协议拿回25万投资款。红利返在客户在德私人账户（需要缴纳个人所得税），退股金会直接反入客户香港账户（免费缴纳巨额的德国个人所得税）

项目流程

1. 签署移民服务协议

2. 签署律所委托书

3. 在律所律师陪同下送交就近“德国使领馆”做认证

4. 律所协助开立客户在德信托账户

5. 客户完成预投资行为

6. 律所为客户向外管局提交资料

7. 预审批函获批后，客户即可在国内申请D-VISA

8. D-VISA获批后，律所为客户向外管局预约办理时间

9. 客户根据预约时间，入境德国，完成居留卡的申请

10. 客户回国，一个月内收到正式居留卡。

11. 客户在投资期间每半年需要登陆德国，并参加董事会。

12. 公司股东分红每半年一次，会直接转入客户在德账户

13. 三年后，客户获得德国永久居留即SETTLEMENT RESIDENCE

14. 五年后，商业写字楼出售，客户签署退股协议，拿回投资本金

国家优势

1. 欧洲第一大经济体，世界第四大经济体。享受欧盟最大的贸易顺差，一个连“美帝”，“TRUMP”都都在抱怨巨大的贸易顺差的国家。

2. 德国护照自由度全球第一，免签最多的国家。

3. 国家高度诚信，整个社会对于“信用”极度推崇。也许这种感觉，仅仅旅游是感受不出来的，但是在德国这个大环境下生活，你会有种简单的体验。

4. 欧洲一线高福利国家，享受最短的欧洲工作时间“5-6”小时，哪怕最辛苦的服务行业也只有8小时的工作时间。一年365天，假期高达171天。

5. 带薪产假可以休三年，第一年为公司支付，之后为保险公司支付。且公司必须为你保留职位。

6. 员工的工资只允许增加，不允许减少，内地动不动就扣工资，在德国作为老板你到时扣扣看，巨额罚款会等待着你。这也就是为什么欧洲人都喜欢做员工也不是老板，因为太多企业规则，员工保护法。

7. 免费教育从“幼儿园-博士”，法国也只免费到本科。而德国夸张的免费到硕士以及博士的前6个学期。可以说德国对于教育也是倾尽全力，毕竟世界诺贝尔奖获得数量最多的国家就是德国，“日耳曼民族”。

8. 教育能力世界第三，仅次于美国和英国。德国名校列如海德堡大学，慕尼黑工业大学等，也许有人会诧异为什么德国的名校那么低调，其实主要是体制问题。德国得到过那么多诺贝奖，但是出来领奖的都是研究所，或者政府机关，而美国通常都是标榜学校，标榜个人，而德国更强调团队的能力，这也是造成这个误会的原因之一

9. 失业率仅次于日本仅仅只有3.8%，欧洲的平均失业率在10%左右。校内雇佣在德国很普遍。比如说国内，澳大利亚，美国，英国留学生满天飞，但是很少听到德国留学生回国发展，大多都留在了德国。这也是就业率的最好证明。

10. 欧盟永居写入大移民法，符合条件即可申请欧盟永久居留，真正意义的成为欧洲居民。

“假安全”

回购陷阱：现在很多项目都很喜欢标榜回购，那谁来回购？开发商？开发商不是红十字会，他不会为5年的一个不确定去买单，如果他很肯定会涨15%-20%他就不会卖给你了。又或者是一个公司来回购，有限责任公司跑了，倒闭了，你找谁去？多少个EB-5项目，股东都是财富榜前100的投资人，项目黄了，他们会用私人财产出来抵债吗？只是把公司清算了就了事。所以这种是没有意义的承诺，投资风险都是存在的只是大或者小，损失的多于少，这才是良性的投资。

担保陷阱：任何国家的商业投资移民项目都是一样的，第一点基于法条出发，第二点有政府的支持，对当地有正方面的影响，根本不需要什么金融机构出来给你担保，首先他们没有能力和权利做这个担保。律所和政府才是能够保证项目成功率的重要因素，律所可以从法条上证明项目符合移民法，而政府能够证明投资的必要性。

申请人要求

主申请人：

年龄25-45岁，如果超过45岁必须提供额外的财产证明（30万欧元的房产或者等值其他类财产）

商业背景

居留卡的申请无需无犯罪记录，但是转永久居留需要提供3年在联邦领土的无犯罪记录。

副申请人：

子女必须16岁以下，16-18岁需要出示在读和依靠证明，18到24岁可以尝试申请，但无法保证获批因为18到24在德国已经是一个彻头彻尾的成年人了。

合法配偶正常团聚

父母，由于德国存在亲善法则，所以父母也是可以团聚的，但是我们建议可以考虑拿完永居后再团聚，因为团聚父母后，居所也必须够3代人居住，满足人均28平方米的最低居住要求。

Rural life, just a new way to be thinking.

Helping Chinese has always been our passion. Therefore We turned it into Our Mission.

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