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“葛优躺”着当海外房东?7%净租金收益包7年,8-10年更可增至8%,躺着赚钱不是梦!

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2017-09-05

纵观眼下国内的经济形势  货币贬值、股市震荡、楼市调控、P2P跑路成潮,投资这点事,靠谱最重要。我们都需要找到一个安稳的投资目的地,不单为了我们自己,也为了我们下一代。单一货币市场投资无法避免系统性风险,中国富豪早已开始转战海外市场以寻求资产多元化配置。在全球资产配置愈演愈烈的今天,放眼世界,哪个市场值得我们投资?


英国是全球有名的资产保值增值“投资天堂”,更有着“全球富人保险箱”美誉。 2015年由香港超级富豪李嘉诚吹响“收购英国”的集结号以来,国内的大佬们也纷纷跟进买!买!买!万达在抛售了国内的巨量资产后迅速在伦敦一区Vauxhall4.7亿英镑的代价拿下一大片土地,用于开发One Nine Elms项目的二期。酱料大王李锦记集团买下了伦敦金融城地标建筑“对讲机”大厦,耗资12.8亿英镑,这一价格刷新了今年3月中渝置地所创造的单一项目收购成交价。


有“重庆李嘉诚”之称的张松桥以11.5亿英镑夺下伦敦金融城最高楼Leadenhall的所有权,而这座俗称“奶酪刨大楼”的建筑已经是张松桥于英国拥有的第三处物业。


从去年6月英国脱欧至今,包括中民投、万科、中置集团、渝太地产和复星集团等都在英国收购了大量的资产或者公司。这些风向标明确地告诉我们:并购英国资产,根本停不下来!

英国只有伦敦一个城市吗?


对于一小部分人来说,在伦敦市中心比如切尔西、肯辛顿、骑士桥等黄金地段拥有一套大房子,不管是度假自住还是用于出租,都能作为自身财富的象征,在朋友圈和工作伙伴之中炫耀一番,同时也不失为一笔长期投资。但伦敦房产均价55万英镑,将近500万人民币的投资额对于大部分中产投资者来说,都有点望而却步。不仅如此,伦敦市中心(PCL)也是英国罕有的房价正面临着滞涨甚至回落局面的地区。

作为全球房产租金第二昂贵的城市,伦敦的高房价让越来越多的租户们开始逃离首都,2012年以来,从伦敦逐渐搬到其他城市生活的人口增加了80%,他们寻求负担得起的房价或者性价比更高的出租房。 在这种局势之下,另外一座英国城市逐渐进入了中国中产阶级投资者的视野,并成为他们津津乐道的话题,正是这座城市,给了他们进入英国市场的大好机遇。

曼彻斯特 – 英国北方再次升起的明星!

不管在世界哪里只要提到曼切斯特,人们就会说起曼联!然而曼切斯特其实远远不止是只有体育项目,在英国,曼切斯特被视为具有超强动力的新区域,一直被公认为英格兰的第二大城市。一个拥有着多元文化和创新元素的令人兴奋的理想的工作和居住地,曼彻斯特是英国南北经济平衡的希望所在。它是世界上第一座工业化城市,曾经的棉纺织业中心,人们可以从这里看到英国工业的发展历史。


曼彻斯特被HSBC誉为购房出租投资热点城市之一,平均投资回报率可高达6%,几乎是敦的两倍。交通便利,到英国的其他城市都有快速铁路连接,连接伦敦的新高速铁路将把原来2小时10分钟的路程缩减为1小时8分钟,城市内的有轨电车系统是全英国最大的,一直延伸到曼彻斯特机。英国富时100指数中的80家公司都在这里设有基地,西门子、亚马逊、谷歌、iTV等落户于此,英国广播公司BBC更是把总部从伦敦搬到了曼彻斯特,创造了一个新的“媒体城”–成为伦敦以外最大的媒体专业市场。


曼彻斯特好,投资哪个盘?

由连锁酒店品牌商Trivelles收购的庄园式酒店Normanhurst Hotel座落于翠绿的草坪和树林环抱的花园之中,静谧、优越的环境和优雅、高贵的红砖建筑完美地结合了起来,在这里空气沁人心脾,时光仿佛倒流,是来自英国和世界各地游客的最佳居住场所。其现代化、节能的建筑设计,友善和温暖的态度更使其成为曼城特拉福德最炙手可热的酒店式公寓。地面上,不仅提供了充足的停车空间,还为住户带来了观赏的乐趣。伴随着一片翠绿,住户可以在假期或商务会议之前,在这样一个简单、宁静和充满吸引力的地方度过美好的一夜。




距离曼城城市中心仅25分钟路程,离赛尔轻轨站和捷运公交站4分钟车程,到曼联主场老特拉福德球场和曼彻斯特大学也仅15分钟车程。在曼彻斯特这样一个为足球而疯狂的城市,每当周末举行球赛时,特拉福德球场方圆10公里一房难求。

项目地址:195 Brooklands Road,Manchester M33 3PJ

投资亮点

110年包租服务,第177%净收益,第8108%净收益

2)第一年租金预付(需填妥NRL1表格)

3)管理公司付费承保租金险

410年后可享开发商110%原始价格回购

5)提前预约,投资者可享受每年8天免费居住体验

6)预付款部分提供年化2%利息收益

7)价格仅从49,900英镑起

8999年产权

9)无印花税、无房产税、无遗产税


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